工程房屋損壞協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議背景

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工程建設(shè)項(xiàng)目如雨后春筍般涌現(xiàn)。然而，由于工程房屋建設(shè)過(guò)程中存在諸多不確定因素，如設(shè)計(jì)缺陷、施工質(zhì)量問(wèn)題、自然災(zāi)害等，導(dǎo)致工程房屋損壞現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。為了維護(hù)各方合法權(quán)益，明確責(zé)任，減少糾紛，現(xiàn)特制定本協(xié)議書(shū)。

二、協(xié)議主體

1.甲方：工程房屋的建設(shè)單位或所有權(quán)人。

2.乙方：負(fù)責(zé)工程房屋建設(shè)、維修或管理的施工單位。

3.丙方：如存在第三方責(zé)任，可加入丙方，如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.損壞情況確認(rèn)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供工程房屋損壞情況的詳細(xì)描述，包括損壞部位、程度、面積等。

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)損壞情況。

（3）如存在第三方責(zé)任，丙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助確認(rèn)損壞情況。

2.責(zé)任劃分

（1）若損壞原因?qū)儆谠O(shè)計(jì)缺陷，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)主要責(zé)任。

（2）若損壞原因?qū)儆谑┕べ|(zhì)量問(wèn)題，由施工單位承擔(dān)主要責(zé)任。

（3）若損壞原因?qū)儆谧匀粸?zāi)害，由各方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）若損壞原因?qū)儆诘谌截?zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)主要責(zé)任。

3.維修及賠償

（1）根據(jù)損壞程度，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)制定維修方案，報(bào)甲方審批。

（2）維修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，確保工程房屋恢復(fù)正常使用。

（3）維修完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量。

（4）如損壞原因?qū)儆谑┕挝回?zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

（5）如損壞原因?qū)儆谠O(shè)計(jì)單位責(zé)任，設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

（6）如損壞原因?qū)儆诘谌截?zé)任，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

4.爭(zhēng)議解決

（1）如各方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

（2）如協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（3）訴訟過(guò)程中，各方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件順利審理。

四、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，各方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)修改。

3.協(xié)議履行完畢或各方協(xié)商一致解除協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。

五、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自簽訂之日起，對(duì)各方具有約束力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：年月日

六、協(xié)議執(zhí)行與監(jiān)督

1.協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，各方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的義務(wù)和責(zé)任。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的維修工作及賠償履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議條款得到有效執(zhí)行。

3.乙方和丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)維修進(jìn)度和賠償情況，甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供相關(guān)證明材料。

4.如乙方或丙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、保密條款

1.各方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或雙方另有約定為止。

八、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等，其認(rèn)定和證明由受影響方負(fù)責(zé)。

九、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

2.協(xié)議的變更或解除不影響已履行部分的效力，未履行部分的效力應(yīng)根據(jù)變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。

十、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十一、附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于工程房屋損壞情況報(bào)告、維修方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、協(xié)議書(shū)簽署

1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方代表簽字蓋章后生效。

2.協(xié)議簽署后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行。

甲方代表簽字：________

乙方代表簽字：________

丙方代表簽字：________

日期：________年________月________日

附件：

1.工程房屋損壞情況報(bào)告

2.維修方案

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.其他相關(guān)文件

十三、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

1.本協(xié)議自簽訂之日起，甲、乙、丙三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保協(xié)議的履行。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給其他方造成的損失。

3.任何一方在履行協(xié)議過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求解決方案，避免因溝通不暢而導(dǎo)致的爭(zhēng)議和損失。

十四、協(xié)議的補(bǔ)充與修訂

1.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，相關(guān)條款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

2.本協(xié)議的補(bǔ)充或修訂，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲、乙、丙三方共同簽署。

3.任何補(bǔ)充或修訂的協(xié)議，其效力均與本協(xié)議原有條款同等。

十五、協(xié)議的解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.協(xié)議約定的解除條件成就；

b.協(xié)議履行完畢或達(dá)到協(xié)議目的；

c.協(xié)議一方嚴(yán)重違約，且違約方在合理期限內(nèi)未能糾正；

d.發(fā)生不可抗力，且協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成的事務(wù)，并妥善處理已發(fā)生但未完成的事務(wù)。

十六、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.直接送達(dá)：送達(dá)到收件人的實(shí)際地址；

b.郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信郵寄至收件人的實(shí)際地址；

c.電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件發(fā)送至收件人確認(rèn)的電子郵箱。

2.通知送達(dá)后，即視為已送達(dá)收件人，除非收件人提供證據(jù)證明未收到通知。

十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.協(xié)議約定的終止條件成就；

b.協(xié)議履行完畢或達(dá)到協(xié)議目的；

c.協(xié)議被解除；

d.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決協(xié)議終止。

2.協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成的事務(wù)，并妥善處理已發(fā)生但未完成的事務(wù)。

十八、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.工程房屋損壞情況報(bào)告；

b.維修方案；

c.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

d.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十九、協(xié)議的附件清單

1.工程房屋損壞情況報(bào)告

2.維修方案

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.其他相關(guān)文件

二十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

二十一、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方代表簽字蓋章后，自簽署之日起生效。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

丙方（蓋章）：________

簽署日期：________年________月________日

二十二、協(xié)議的存檔與備案

1.本協(xié)議自簽署之日起，甲、乙、丙三方應(yīng)將協(xié)議原件及其附件妥善存檔，并確保存檔的完整性和安全性。

2.如有必要，甲方可按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議及其附件報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。

二十三、協(xié)議的補(bǔ)充條款

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議的簽署、生效和解釋，均適用本協(xié)議的相應(yīng)條款。

二十四、協(xié)議的終止后的權(quán)利和義務(wù)

1.協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于：

a.乙方應(yīng)完成工程房屋的維修工作，并確保維修質(zhì)量；

b.丙方如有責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c.甲方應(yīng)接受乙方和丙方的維修成果，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。

2.協(xié)議終止后，各方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以保障協(xié)議終止后的權(quán)益。

二十五、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十六、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方代表簽字蓋章后，自最后一方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何其他文件或條件的成就為前提。

二十七、協(xié)議的適用范圍

1.本協(xié)議適用于甲方、乙方和丙方之間因工程房屋損壞而產(chǎn)生的所有事宜。

2.本協(xié)議的適用范圍不包括因工程房屋損壞導(dǎo)致的第三方責(zé)任。

二十八、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲、乙、丙三方共同簽署。

2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，其效力均與本協(xié)議原有條款同等。

二十九、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議的終止，必須以書(shū)面形式通知其他各方，通知送達(dá)后即視為終止。

2.任何一方在終止協(xié)議前，應(yīng)確保已履行其所有義務(wù)。

三十、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議簽署日期為_(kāi)_______年________月________日，甲、乙、丙三方代表在此日期簽署本協(xié)議。

甲方代表簽字：________

乙方代表簽字：________

丙方代表簽字：________

附件：

1.工程房屋損壞情況報(bào)告

2.維修方案

3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.其他相關(guān)文件

三十一、協(xié)議的附加條款

1.任何與本協(xié)議相關(guān)的通知、函件或其他文件，應(yīng)按照本協(xié)議中規(guī)定的送達(dá)方式送達(dá)。

2.任何一方違反本協(xié)議的行為，應(yīng)被視為違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三十二、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)各方的合法權(quán)益。

2.本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方的解釋為準(zhǔn)。

三十三、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.對(duì)于本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

三十四、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議如有英文或其他語(yǔ)言版本，中文版本為本協(xié)議的正式文本。

2.如英文或其他語(yǔ)言版本與中文版本存在差異，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。

三十五、協(xié)議的保存與復(fù)制

1.本協(xié)議及其附件的保存，應(yīng)以紙質(zhì)或電子形式進(jìn)行。

2.任何一方有權(quán)復(fù)制本協(xié)議及其附件，但不得進(jìn)行任何修改或刪除。

三十六、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成甲、乙、丙三方之間關(guān)于工程房屋損壞問(wèn)題的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的任何部分提出異議或要求分割。

三十七、協(xié)議的放棄

1.任何一方對(duì)另一方違反本協(xié)議的行為，如未在合理時(shí)間內(nèi)提出異議，視為放棄追究違約方的責(zé)任。

2.任何一方放棄追究違約方的責(zé)任，不得視為對(duì)本協(xié)議其他條款的放棄。

三十八、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。

三十九、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲、乙、丙三方共同簽署。

2.任何修改的協(xié)議，其效力均與本協(xié)議原有條款同等。

四十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止，必須以書(shū)面形式通知其他各方，并遵循本協(xié)議中規(guī)定的終止