房屋翻建協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確房屋翻建的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.翻建項目基本情況

甲方房屋位于XX市XX區(qū)XX街道XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX。乙方為甲方房屋翻建項目的施工方。

2.翻建目的

甲方房屋翻建旨在改善居住環(huán)境，提升居住品質(zhì)，滿足甲方及其家庭成員的居住需求。

二、翻建內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1.翻建范圍

本次翻建范圍為甲方房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修及配套設(shè)施。

2.翻建標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：按照現(xiàn)行建筑規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行翻建，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定。

（2）內(nèi)部裝修：采用環(huán)保材料，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)裝修風(fēng)格由甲方選定。

（3）配套設(shè)施：包括供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等設(shè)施，確保生活便利。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對房屋翻建項目提出合理要求和建議。

（2）甲方應(yīng)按時支付工程款項，確保工程順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工，確保施工環(huán)境安全。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的施工方案，確保工程質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全。

（3）乙方應(yīng)按時完成工程，確保工程進(jìn)度。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作。

四、工程款項與支付方式

1.工程款項

（1）甲方應(yīng)支付乙方房屋翻建項目的工程款項，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費等。

（2）工程款項總額為人民幣XX萬元。

2.支付方式

（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書后X日內(nèi)支付工程款項的XX%作為預(yù)付款。

（2）甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點時，根據(jù)實際完成情況支付工程款項的XX%。

（3）工程竣工后，甲方應(yīng)在驗收合格后X日內(nèi)支付剩余工程款項。

五、工程進(jìn)度與驗收

1.工程進(jìn)度

（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書后X個月內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)的翻建。

（2）乙方應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)翻建完成后X個月內(nèi)完成內(nèi)部裝修及配套設(shè)施。

（3）乙方應(yīng)在工程全部完成后X日內(nèi)提交工程驗收報告。

2.工程驗收

（1）工程竣工后，甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗收。

（2）驗收合格后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)支付剩余工程款項。

（3）如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按時支付工程款項，應(yīng)向乙方支付XX%的違約金。

（2）甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付XX%的違約金。

（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

九、附件與補充

1.附件

本協(xié)議書附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）甲方房屋現(xiàn)狀照片及詳細(xì)尺寸圖；

（2）乙方施工資質(zhì)證明文件；

（3）工程預(yù)算及分項明細(xì)；

（4）工程進(jìn)度計劃表；

（5）工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及辦法。

2.補充

（1）如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實際影響調(diào)整工程進(jìn)度計劃。

（2）在施工過程中，如因設(shè)計變更或甲方原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整工程款項。

（3）本協(xié)議書未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。

十、協(xié)議解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）甲方未按時支付工程款項，且在接到乙方書面通知后X日內(nèi)仍未支付；

（2）乙方未按時完成工程，且在接到甲方書面通知后X日內(nèi)仍未整改或完成；

（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后X日內(nèi)未采取補救措施。

十一、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定解除后，協(xié)議終止。

十二、協(xié)議簽署

1.本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十三、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)確保在本協(xié)議履行期間，提供的聯(lián)系地址、電話號碼等聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。

2.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過約定的通訊方式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。

3.如因地址變更或其他原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)，應(yīng)及時通知對方更新聯(lián)系方式。

十四、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何口頭變更或未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的變更，均不構(gòu)成對原協(xié)議的修改。

十五、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

十六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。

十七、協(xié)議解除與終止

1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，至工程竣工并驗收合格之日起終止。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因任何一方違約或不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

十八、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十九、協(xié)議的完整性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就房屋翻建事宜的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

附：協(xié)議附件清單

1.甲方房屋現(xiàn)狀照片及詳細(xì)尺寸圖

2.乙方施工資質(zhì)證明文件

3.工程預(yù)算及分項明細(xì)

4.工程進(jìn)度計劃表

5.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及辦法

二十、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行協(xié)議內(nèi)容，不得擅自變更或違反協(xié)議條款。

2.任何一方認(rèn)為對方違反本協(xié)議時，有權(quán)要求對方立即改正，并有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行情況，確保協(xié)議條款得到有效執(zhí)行。

二十一、協(xié)議的保存與歸檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)妥善保存，以便日后查閱和證明。

2.雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，將協(xié)議及其附件歸檔保存，并確保歸檔資料的完整性和保密性。

二十二、協(xié)議的解釋

本協(xié)議及其附件的任何條款，如發(fā)生歧義或爭議，應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行解釋，以符合協(xié)議的意圖和目的。

二十三、協(xié)議的生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可完全生效：

1.雙方均已簽字（或蓋章）確認(rèn)；

2.甲方已支付協(xié)議約定的預(yù)付款；

3.乙方已開始按照協(xié)議約定進(jìn)行施工。

二十四、協(xié)議的終止條件

本協(xié)議在以下情況下終止：

1.協(xié)議約定的工程竣工并驗收合格；

2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行；

4.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未采取補救措施。

二十五、協(xié)議的補充條款

雙方可根據(jù)實際情況在本協(xié)議中增加以下補充條款，作為本協(xié)議的組成部分：

1.關(guān)于保密的條款；

2.關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用的條款；

3.關(guān)于爭議解決機制的特別條款；

4.關(guān)于爭議解決的其他特別約定。

二十六、協(xié)議的最終版本

本協(xié)議的最終版本包括所有書面形式的修改、補充或附件，以及雙方簽字（或蓋章）的確認(rèn)。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

二十七、協(xié)議的附件清單

1.房屋翻建項目設(shè)計方案

2.施工合同

3.工程量清單及價格表

4.材料設(shè)備采購清單

5.工程進(jìn)度表

6.工程質(zhì)量保證書

7.環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案

8.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及辦法

9.爭議解決機制

10.保密協(xié)議

二十八、協(xié)議的變更與修改

1.本協(xié)議的任何變更或修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何口頭變更或未經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改，均不構(gòu)成對原協(xié)議的有效變更。

二十九、協(xié)議的終止與解除

1.本協(xié)議的終止或解除，必須按照本協(xié)議的約定進(jìn)行，并符合法律規(guī)定。

2.在本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余款項、工程剩余部分、知識產(chǎn)權(quán)等事宜。

三十、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議可以翻譯成任何語言，但以中文文本為準(zhǔn)。如有翻譯版本與中文文本不一致之處，以中文文本為準(zhǔn)。

三十一、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。

三十二、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議的簽署代表雙方對本協(xié)議的全面認(rèn)可。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

三十三、協(xié)議的注冊與備案

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對本協(xié)議進(jìn)行必要的注冊與備案。

2.如有需要，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門提交