附近租房合同協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本租房合同協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）是甲方（出租方）與乙方（承租方）就租賃房屋事宜所簽訂的具有法律效力的書面合同。甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.房屋基本情況

甲方出租的房屋為位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，裝修情況為XX。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

2.租賃期限

本協(xié)議租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

3.租金及支付方式

（1）租金：本協(xié)議租賃期間，每月租金為人民幣XX元，共計(jì)XX元。

（2）支付方式：乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

二、房屋使用及維修責(zé)任

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施安全、完好，如有損壞，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)維修。乙方在使用過程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得隨意損壞或丟棄。

4.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)、供水、供電、供暖等事宜。

三、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。

（2）甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

2.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的各項(xiàng)責(zé)任。

3.甲方在租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關(guān)證明材料

五、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備

1.房屋附屬設(shè)施

甲方保證房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施（包括但不限于：廚房設(shè)施、衛(wèi)生間設(shè)施、電器設(shè)備等）在租賃期間正常使用。乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。

2.設(shè)備使用

（1）房屋內(nèi)的電器設(shè)備、空調(diào)、熱水器等，乙方應(yīng)按照產(chǎn)品說明書正常使用，不得私自拆卸、改裝或破壞。

（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品，乙方應(yīng)妥善使用，不得擅自搬離或出售。

六、押金及退還

1.押金金額

乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣XX元。租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除押金，乙方在房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，可向甲方申請(qǐng)退還押金。

2.押金退還條件

（1）租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定搬離房屋，房屋及附屬設(shè)施無損壞。

（2）租賃期滿前，乙方提前一個(gè)月書面通知甲方，甲方同意乙方搬離房屋。

3.押金退還程序

（1）乙方搬離房屋后，應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施。

（2）甲方在收到乙方通知后XX個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施。

（3）驗(yàn)收無誤后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。

七、租賃期間的注意事項(xiàng)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、破壞環(huán)境。

3.乙方在租賃期間，如需改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或安裝設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、協(xié)議的變更與解除

1.協(xié)議變更

在租賃期間，如遇特殊情況需要變更本協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.協(xié)議解除

（1）租賃期滿，本協(xié)議自然終止。

（2）在租賃期間，如甲方有正當(dāng)理由需要提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。

（3）如乙方有正當(dāng)理由需要提前搬離房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）如雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

九、不可抗力

如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分無法履行，雙方可協(xié)商解決。

十、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，并互相出具書面確認(rèn)。

十一、協(xié)議附件

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

十二、協(xié)議附件的補(bǔ)充說明

1.房屋租賃登記證明：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，攜帶本協(xié)議及相關(guān)證件到相關(guān)部門辦理房屋租賃登記手續(xù)。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.其他相關(guān)證明材料：包括但不限于身份證、戶口本、工作證明等，乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明和相關(guān)信息。

十三、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件或資料應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址，郵戳日期為送達(dá)日期。

-親自遞送：親自或通過代理人遞送至對(duì)方提供的地址，見證人簽字為送達(dá)日期。

-電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱，發(fā)送成功后立即視為送達(dá)。

2.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后XX個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

十四、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

十五、法律適用與爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議共同構(gòu)成完整的協(xié)議。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件一：房屋租賃登記證明

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明

附件三：身份證復(fù)印件

附件四：戶口本復(fù)印件

附件五：工作證明

附件六：房屋及附屬設(shè)施清單

十七、協(xié)議的終止條件

1.租賃期滿：本協(xié)議租賃期滿，自動(dòng)終止。

2.甲方原因終止：若甲方有正當(dāng)理由需要終止本協(xié)議，如房屋需要自用或因國(guó)家政策等原因，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。

3.乙方原因終止：乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離房屋：

-乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后XX個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；

-乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；

-乙方從事違法活動(dòng)，給甲方或第三方造成損害；

-乙方違反本協(xié)議其他約定的，經(jīng)甲方催告后XX個(gè)工作日內(nèi)仍未改正。

十八、協(xié)議的解除條件

1.雙方協(xié)商一致：雙方可以協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可以解除本協(xié)議。

3.甲方原因解除：甲方有正當(dāng)理由需要解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。

十九、協(xié)議的解除程序

1.任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。

2.收到解除通知的一方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除，并采取必要的措施。

3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，并互相出具書面確認(rèn)。

二十、協(xié)議的終止或解除后的責(zé)任

1.協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議終止或解除后XX個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋，并保持房屋及其附屬設(shè)施無損壞。

3.甲方應(yīng)在協(xié)議終止或解除后XX個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金及押金，扣除損壞賠償和應(yīng)支付的費(fèi)用。

二十一、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件七：房屋租賃合同附件清單

1.本協(xié)議正文

2.協(xié)議附件

3.任何一方提供的其他相關(guān)證明材料

二十二、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的簽署代表甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的所有條款無異議，并承諾將按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

3.本協(xié)議自簽署之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

二十三、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋租賃登記證明

-房屋產(chǎn)權(quán)證明

-雙方身份證復(fù)印件

-房屋及附屬設(shè)施清單

-其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的材料

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議共同構(gòu)成完整的協(xié)議。

二十四、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何一方提出變更或解除協(xié)議的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明理由。

3.變更或解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保協(xié)議的變更或解除得到有效執(zhí)行。

二十五、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。

二十六、協(xié)議的不可抗力

1.本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

二十七、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議租賃期滿后自動(dòng)終止。

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