危房翻建協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述

危房翻建協(xié)議書是指原房屋所有權(quán)人因房屋存在安全隱患，需要拆除原有房屋并重新翻建，雙方就翻建過程中的相關(guān)事宜達(dá)成的書面協(xié)議。本協(xié)議書旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保翻建工程的順利進行。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.協(xié)議雙方

（1）甲方：原房屋所有權(quán)人，以下簡稱“甲方”。

（2）乙方：承建方，以下簡稱“乙方”。

2.協(xié)議標(biāo)的

（1）拆除原危房：甲方同意拆除位于__________的危房，拆除范圍及面積詳見附件一。

（2）翻建新房：乙方負(fù)責(zé)拆除后的房屋翻建，翻建房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件二。

3.翻建費用及支付方式

（1）翻建費用：翻建新房的總費用為人民幣__________元。

（2）支付方式：甲方分__________期支付乙方翻建費用，具體支付時間及金額如下：

第一期：簽訂協(xié)議后__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；

第二期：翻建工程開工后__________個月內(nèi)，支付人民幣__________元；

第三期：翻建工程竣工驗收合格后__________個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元。

4.工期及驗收

（1）工期：翻建工程總工期為__________個月，自開工之日起計算。

（2）驗收：翻建工程竣工后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用。

5.權(quán)益保障

（1）甲方權(quán)益：甲方享有翻建后的房屋所有權(quán)，乙方不得擅自處置。

（2）乙方權(quán)益：乙方有權(quán)在甲方支付完全部翻建費用后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.違約責(zé)任

（1）甲方違約：甲方未按約定支付翻建費用，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方違約：乙方未按約定完成翻建工程，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.爭議解決

（1）雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.其他

（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（2）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

三、附件

1.附件一：拆除原危房范圍及面積表

2.附件二：翻建新房位置、面積、結(jié)構(gòu)表

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

日期：__________年________月________日

四、協(xié)議履行過程中的具體條款

1.工程設(shè)計

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，結(jié)合實際情況，進行房屋翻建的設(shè)計工作。

（2）設(shè)計文件應(yīng)包括但不限于：建筑圖紙、結(jié)構(gòu)計算書、工程預(yù)算書等。

（3）設(shè)計完成后，乙方應(yīng)將設(shè)計文件提交甲方審核，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)提出修改意見。

2.工程施工

（1）乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（2）施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證施工環(huán)境整潔，不影響周邊居民生活。

（3）施工期間，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進度，甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督。

3.材料采購

（1）乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的建筑材料。

（2）材料采購清單應(yīng)提前__________個工作日提交甲方審核，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)提出意見。

（3）材料采購費用計入翻建工程總費用。

4.工程驗收

（1）工程竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，并將自檢報告提交甲方。

（2）甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收報告。

（3）驗收不合格的，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)進行整改，直至合格。

5.工程保修

（1）乙方對翻建后的房屋承擔(dān)__________年的保修責(zé)任。

（2）保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）保修期滿后，甲方自行承擔(dān)房屋維修責(zé)任。

6.保密條款

（1）雙方在協(xié)議履行過程中，對涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等事項，應(yīng)予以保密。

（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

五、協(xié)議解除

1.協(xié)議解除條件

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在__________個工作日內(nèi)仍未采取補救措施或仍無法履行協(xié)議。

（3）協(xié)議約定的其他解除條件。

2.解除程序

（1）協(xié)議解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議的變更和補充

1.協(xié)議變更

（1）協(xié)議內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.協(xié)議補充

（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

（2）補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、協(xié)議的生效、終止和解除

1.生效

（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（2）協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成協(xié)議約定的各項準(zhǔn)備工作。

2.終止

（1）協(xié)議終止條件包括：協(xié)議履行完畢、協(xié)議解除、協(xié)議約定的其他終止條件。

（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.解除

（1）協(xié)議解除條件見第五條。

（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。

八、爭議解決

1.爭議解決方式

（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決費用

（1）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

（2）雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方按比例分擔(dān)。

九、協(xié)議的附件

1.附件一：拆除原危房范圍及面積表

2.附件二：翻建新房位置、面積、結(jié)構(gòu)表

3.附件三：工程預(yù)算書

4.附件四：施工圖紙及結(jié)構(gòu)計算書

十、協(xié)議的簽署和生效

1.簽署

（1）本協(xié)議由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）。

（2）協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.生效

（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（2）協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成協(xié)議約定的各項準(zhǔn)備工作。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

日期：__________年________月________日

十一、協(xié)議的附件說明

1.附件一：拆除原危房范圍及面積表

本附件詳細(xì)列明了拆除原危房的具體位置、范圍和面積，以及拆除過程中可能產(chǎn)生的費用和賠償標(biāo)準(zhǔn)。甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)附件一的內(nèi)容，并在協(xié)議簽署后執(zhí)行。

2.附件二：翻建新房位置、面積、結(jié)構(gòu)表

本附件包含了翻建新房的具體位置、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)和房間布局等信息。乙方應(yīng)根據(jù)附件二的內(nèi)容進行設(shè)計，并確保翻建新房符合甲方的要求和當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。

3.附件三：工程預(yù)算書

本附件詳細(xì)列出了翻建工程的各項費用，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、施工費、監(jiān)理費等。甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)工程預(yù)算書的真實性，并在協(xié)議簽署后按照預(yù)算書執(zhí)行。

4.附件四：施工圖紙及結(jié)構(gòu)計算書

本附件包含了翻建新房的施工圖紙和結(jié)構(gòu)計算書，是施工過程中的重要技術(shù)文件。乙方應(yīng)確保圖紙和計算書的準(zhǔn)確性和可行性，并在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行。

十二、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.遵守法律法規(guī)

甲乙雙方在協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。

2.履行協(xié)議義務(wù)

甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。

3.協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督

協(xié)議的執(zhí)行情況由雙方共同監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反協(xié)議的行為，應(yīng)立即采取措施糾正。

十三、協(xié)議的終止與解除

1.終止條件

協(xié)議終止的條件包括但不限于：協(xié)議履行完畢、協(xié)議解除、協(xié)議約定的其他終止條件。

2.解除條件

協(xié)議解除的條件包括但不限于：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行、一方嚴(yán)重違約、協(xié)議約定的其他解除條件。

3.終止與解除程序

協(xié)議終止或解除時，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進行，包括但不限于通知對方、處理遺留問題、辦理相關(guān)手續(xù)等。

十四、協(xié)議的附件變更

1.變更程序

如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照以下程序進行變更：

（1）提出變更請求；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）簽訂變更協(xié)議；

（4）變更后的附件作為協(xié)議的組成部分。

2.變更生效

變更后的附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為原協(xié)議的補充。

十五、協(xié)議的簽署與生效

1.簽署

本協(xié)議由甲乙雙方代表簽字（或蓋章），并加蓋單位公章。

2.生效

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

日期：__________年________月________日

附件一至附件四（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）

十六、協(xié)議的附件補充

1.附件五：工程進度表

本附件詳細(xì)列出了翻建工程的各個階段和時間節(jié)點，包括設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、裝飾裝修階段等。甲方和乙方應(yīng)共同遵守工程進度表，確保工程按計劃推進。

2.附件六：質(zhì)量保證書

乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量保證書，承諾翻建工程的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。質(zhì)量保證書應(yīng)包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。

3.附件七：安全文明施工承諾書

乙方應(yīng)向甲方提供安全文明施工承諾書，承諾在施工過程中遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保施工安全，減少對周邊環(huán)境的影響。

十七、協(xié)議的修改與補充

1.修改程序

協(xié)議在履行過程中如需修改，應(yīng)按照以下程序進行：

（1）提出修改建議；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）簽訂修改協(xié)議；

（4）修改后的協(xié)議作為原協(xié)議的補充。

2.補充程序

協(xié)議履行過程中如需補充內(nèi)容，應(yīng)按照以下程序進行：

（1）提出補充建議；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）簽訂補充協(xié)議；

（4）補充協(xié)議作為原協(xié)議的組成部分。

十八、協(xié)議的解除與終止

1.解除條件

協(xié)議解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。

2.終止條件

協(xié)議終止的條件包括但不限于：工程完成、雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等。

3.解除與終止程序

協(xié)議解除或終止時，雙方應(yīng)按照以下程序進行：

（1）提前通知對方；

（2）處理未完成事項；

（3）辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）清理債權(quán)債務(wù)。

十九、協(xié)議的爭議解決

1.爭議解決方式

雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭議解決地點

如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議發(fā)生地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決費用

爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

二十、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

1.執(zhí)行監(jiān)督

甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)利和義務(wù)的履行。

2.執(zhí)行情況報告

乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進展和質(zhì)量情況，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

二十一、協(xié)議的終止與存續(xù)

1.終止

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于工程驗收、結(jié)算、債務(wù)清償?shù)取?/p>

2.存續(xù)

本協(xié)議終止不影響雙方在協(xié)議終止前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

日期：__________年________月________日

二十二、協(xié)議的附件清單

1.附件一：拆除原危房范圍及面積表

2.附件二：翻建新房位置、面積、結(jié)構(gòu)表

3.附件三：工程預(yù)算書

4.附件四：施工圖紙及結(jié)構(gòu)計算書

5.附件五：工程進度表

6.附件六：質(zhì)量保證書

7.附件七：安全文明施工承諾書

8.附件八：雙方身份證明文件

9.附件九：協(xié)議簽訂前的相關(guān)溝通記錄

10.附件十：協(xié)議履行過程中的重要文件和記錄

二十三、協(xié)議的執(zhí)行與變更通知

1.執(zhí)行通知

在協(xié)議履行過程中，任何一方對協(xié)議內(nèi)容的執(zhí)行有疑問或需要變更時，應(yīng)及時通知對方，并附上詳細(xì)說明。

2.變更通知

如需對協(xié)議內(nèi)容進行變更，變更方應(yīng)在變更生效前至少__________個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并等待對方確認(rèn)。

二十四、協(xié)議的附件生效與失效

1.生效

協(xié)議附件自協(xié)議生效之日起同時生效。

2.失效

協(xié)議附件因以下原因失效：

（1）協(xié)議終止；

（2）雙方協(xié)商一致；

（3）法律法規(guī)或政策變更；

（4）附件本身內(nèi)容明確規(guī)定的失效條件。

二十五、協(xié)議的附件保管與查閱

1.保管

協(xié)議附件由甲方和乙方各自妥善保管，確保文件完整無損。

2.查閱

任何一方有權(quán)在協(xié)議履行過程中查閱對方保管的協(xié)議附件，對方應(yīng)提供必要的便利。

二十六、協(xié)議的附件保密

1.保密內(nèi)容

協(xié)議附件中包含的商業(yè)秘