福安土地贈(zèng)予協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確福安土地贈(zèng)予事宜，保障雙方合法權(quán)益。甲方（贈(zèng)予方）將位于福安的一塊土地?zé)o償贈(zèng)予乙方（受贈(zèng)方），乙方接受甲方贈(zèng)予的土地。本協(xié)議書經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，自愿簽訂，具有法律效力。

二、土地基本情況

1.土地位置：福安市XX街道XX路XX號(hào)。

2.土地面積：根據(jù)甲方提供的土地證載明，該土地面積為XXX平方米。

3.土地用途：該土地用途為住宅用地。

4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的完全所有權(quán)。

三、贈(zèng)予條件及義務(wù)

1.贈(zèng)予條件：

（1）乙方同意接受甲方贈(zèng)予的土地；

（2）乙方保證具備接受贈(zèng)予的土地的合法資質(zhì)；

（3）乙方承諾在收到土地后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方保證所贈(zèng)予的土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；

（2）甲方應(yīng)在乙方收到土地之日起X日內(nèi)，將土地證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方；

（3）甲方承諾在乙方使用土地過程中，不干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

3.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在收到土地后X日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

（2）乙方保證在土地上從事合法經(jīng)營活動(dòng)，不得進(jìn)行違法建設(shè)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、集體和他人合法權(quán)益。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向福安市人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（贈(zèng)予方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（受贈(zèng)方）：

名稱：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.土地證復(fù)印件

2.雙方身份證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

六、土地使用期限及權(quán)益

1.土地使用期限：乙方接受贈(zèng)予的土地使用期限為永久。

2.土地權(quán)益：乙方獲得贈(zèng)予土地的完全使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，但不得違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。

3.土地轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分土地權(quán)益。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

1.土地過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)土地過戶所涉及的所有稅費(fèi)。

2.土地使用稅費(fèi)：乙方在使用土地期間，應(yīng)依法繳納土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。

八、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并積極采取措施減少損失。

九、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本協(xié)議自動(dòng)解除。

十、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.協(xié)議履行完畢或協(xié)議約定的終止條件成就，本協(xié)議終止。

十一、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給另一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.通知送達(dá)之日為通知生效之日。

十二、附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.土地位置示意圖；

2.土地使用規(guī)劃；

3.雙方身份證明復(fù)印件；

4.土地證復(fù)印件；

5.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。

十三、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（贈(zèng)予方）簽字（蓋章）：

____________________

日期：________________

乙方（受贈(zèng)方）簽字（蓋章）：

____________________

日期：________________

十四、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

十五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至福安市仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

十六、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議的內(nèi)容。

十七、協(xié)議的執(zhí)行

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下任一情形下終止：

（1）協(xié)議約定的履行期限屆滿；

（2）協(xié)議約定的終止條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并妥善處理遺留問題。

十九、協(xié)議的存檔

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管，并存檔備查。

二十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十一、聲明

1.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并自愿簽訂。

2.甲乙雙方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)，均為完全民事行為能力人，且不存在任何影響協(xié)議效力的法律障礙。

甲乙雙方簽字（蓋章）：

甲方（贈(zèng)予方）簽字（蓋章）：

日期：________________

乙方（受贈(zèng)方）簽字（蓋章）：

日期：________________

附件清單：

1.土地證復(fù)印件

2.雙方身份證明復(fù)印件

3.土地使用規(guī)劃圖

4.不可抗力事件證明（如有）

5.其他相關(guān)證明材料

二十二、爭(zhēng)議解決后的后續(xù)事宜

1.爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)立即采取必要措施恢復(fù)土地的正常使用狀態(tài)，并確保各自權(quán)益不受損害。

2.雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行合理分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞接呻p方協(xié)商確定。

二十三、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何部分或條款的變更或刪除，均不影響其他部分或條款的效力。

二十四、協(xié)議的完整性

本協(xié)議及其附件包含了甲乙雙方在贈(zèng)予土地事宜上達(dá)成的一致意見，除本協(xié)議及其附件外，雙方不再有其他口頭或書面協(xié)議。

二十五、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議如有中文和英文兩種文本，兩種文本具有同等法律效力。如有爭(zhēng)議，以中文文本為準(zhǔn)。

二十六、協(xié)議的送達(dá)

本協(xié)議的送達(dá)按照以下方式執(zhí)行：

1.任何一方通過掛號(hào)信或快遞將文件送達(dá)對(duì)方指定的地址，視為有效送達(dá)。

2.任何一方通過電子郵件發(fā)送文件，對(duì)方在收到電子郵件后的次日視為有效送達(dá)。

二十七、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

二十八、協(xié)議的備案

本協(xié)議簽訂后，雙方可根據(jù)需要向有關(guān)部門備案。

甲方（贈(zèng)予方）簽字（蓋章）：

____________________

日期：________________

乙方（受贈(zèng)方）簽字（蓋章）：

____________________

日期：________________

附件清單：

1.土地證復(fù)印件

2.雙方身份證明復(fù)印件

3.土地使用規(guī)劃圖

4.不可抗力事件證明（如有）

5.其他相關(guān)證明材料

備注：

本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十九、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不適用于以下情況：

（1）法律法規(guī)要求公開的信息；

（2）雙方已公開或通過其他途徑合法獲得的信息；

（3）在訴訟、仲裁或其他法律程序中被要求披露的信息。

三十、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除：

（1）協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）協(xié)議履行完畢；

（3）雙方協(xié)商一致解除；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并妥善處理遺留問題。

三十一、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方同意續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議到期前X日書面通知對(duì)方。

2.續(xù)簽協(xié)議的條款應(yīng)與本協(xié)議基本一致，除非雙方另有約定。

三十二、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，另一方有權(quán)在收到轉(zhuǎn)讓通知后X日內(nèi)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。

三十三、協(xié)議的適用范圍

本協(xié)議適用于甲乙雙方在贈(zèng)予土地事宜上的所有關(guān)系，包括但不限于土地的交付、使用、維護(hù)和爭(zhēng)議解決。

三十四、協(xié)議的完整性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于贈(zèng)予土地事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)該事宜的口頭或書面協(xié)議。

三十五、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。

甲方（贈(zèng)予方）簽字（蓋章）：

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