工程建房合同協(xié)議書范本一、工程概況

1.工程名稱：XX工程

2.工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路XX號

3.工程規(guī)模：占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米

4.工程類型：住宅樓

5.工程建設(shè)周期：自合同簽訂之日起，XX個(gè)月

6.工程總投資：XX萬元

二、合同雙方

1.發(fā)包方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

2.承包方：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

三、合同內(nèi)容

1.工程范圍及質(zhì)量要求

（1）工程范圍：包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、水電安裝等全部工程內(nèi)容。

（2）質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。

2.工程造價(jià)

（1）工程總造價(jià)：根據(jù)工程量清單和合同約定，工程總造價(jià)為XX萬元。

（2）工程結(jié)算：工程完工后，甲方按照實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算，并支付工程款。

3.工程進(jìn)度

（1）工期安排：自合同簽訂之日起，XX個(gè)月內(nèi)完成全部工程。

（2）進(jìn)度款支付：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)如下：

a.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)完成50%時(shí)，支付工程款XX萬元；

b.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)完成80%時(shí)，支付工程款XX萬元；

c.工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程款XX萬元。

4.工程驗(yàn)收

（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。

（2）驗(yàn)收程序：工程完工后，甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。

5.工程保修

（1）保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起，工程保修期為XX年。

（2）保修內(nèi)容：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、水電安裝等工程內(nèi)容。

（3）保修責(zé)任：乙方在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

6.違約責(zé)任

（1）甲方違約：如甲方未能按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的XX%。

（2）乙方違約：如乙方未能按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的XX%。

7.爭議解決

（1）合同爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

（2）仲裁機(jī)構(gòu)：XX仲裁委員會。

8.合同生效及終止

（1）合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（2）合同終止：工程竣工驗(yàn)收合格后，本合同終止。

四、合同附件

1.工程量清單

2.工程進(jìn)度計(jì)劃

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序

4.保修期限及內(nèi)容

5.違約責(zé)任及爭議解決

五、其他約定

1.甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的土地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.乙方負(fù)責(zé)按照合同約定，按時(shí)完成工程。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，乙方應(yīng)按時(shí)完成工程。

4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履約。

六、合同簽訂

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

七、合同履行中的具體條款

1.設(shè)計(jì)變更與審批

（1）設(shè)計(jì)變更：在工程實(shí)施過程中，如因設(shè)計(jì)原因需進(jìn)行變更，乙方應(yīng)向甲方提出書面設(shè)計(jì)變更申請。

（2）審批程序：甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)變更申請后XX天內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。

（3）費(fèi)用調(diào)整：因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增加或減少，相應(yīng)增加或減少的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。

2.材料設(shè)備供應(yīng)

（1）材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)工程所需的全部材料供應(yīng)，并保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（2）設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部設(shè)備，并保證設(shè)備完好、性能達(dá)標(biāo)。

（3）材料設(shè)備驗(yàn)收：甲方有權(quán)對乙方提供的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。

3.施工安全與環(huán)境保護(hù)

（1）安全施工：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和操作規(guī)程，確保施工安全。

（2）環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。

（3）安全事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并按照國家相關(guān)規(guī)定報(bào)告甲方。

4.工程驗(yàn)收與交付

（1）驗(yàn)收條件：工程完工后，甲方應(yīng)在XX天內(nèi)組織驗(yàn)收。

（2）驗(yàn)收程序：驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)出具書面驗(yàn)收報(bào)告，并辦理工程交付手續(xù)。

（3）交付條件：驗(yàn)收合格且甲方收到乙方提交的工程交付文件后，工程視為交付。

5.工程保修與維修

（1）保修期限：自工程交付之日起，乙方應(yīng)提供XX年的免費(fèi)保修服務(wù)。

（2）保修內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，并提供必要的維修服務(wù)。

（3）保修費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.保險(xiǎn)

（1）工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買工程一切險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方備案。

（2）人員保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其施工人員購買意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交甲方備案。

八、合同解除與終止

1.合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

3.解除或終止合同后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善處理剩余事宜。

九、附則

1.合同附件為本合同不可分割的組成部分。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.工程量清單

2.工程進(jìn)度計(jì)劃

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序

4.保修期限及內(nèi)容

5.違約責(zé)任及爭議解決

6.保險(xiǎn)條款

十、合同變更與補(bǔ)充

1.變更程序：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。

2.補(bǔ)充條款：合同履行過程中，如遇特殊情況需要增加新的條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.變更和補(bǔ)充的效力：所有變更和補(bǔ)充協(xié)議均具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。

十一、通知與送達(dá)

1.通知形式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括信件、傳真、電子郵件等。

2.送達(dá)方式：通知應(yīng)以約定的方式送達(dá)對方，送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。

3.送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。

十二、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或履行過程中的任何信息。

十三、不可抗力

1.不可抗力事件：指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同。

3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，以減輕對方損失。

十四、合同解除與終止

1.解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

2.解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)在收到通知后XX天內(nèi)生效。

3.解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善處理剩余事宜。

十五、合同爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

2.仲裁機(jī)構(gòu)：XX仲裁委員會。

3.仲裁規(guī)則：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

十六、合同生效與終止

1.生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.終止日期：合同履行完畢或因不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。

十七、合同解除或終止后的處理

1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善處理剩余事宜。

2.雙方應(yīng)相互配合，盡快完成合同解除或終止后的善后工作。

十八、附則

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方代表（簽字）：________

乙方代表（簽字）：________

簽訂日期：________年________月________日

附件：

1.工程量清單

2.工程進(jìn)度計(jì)劃

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序

4.保修期限及內(nèi)容

5.違約責(zé)任及爭議解決

6.保險(xiǎn)條款

7.保密條款

8.不可抗力條款

9.合同解除與終止條款

10.爭議解決條款

十九、合同附件清單

1.工程量清單及計(jì)價(jià)表

2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范

3.工程進(jìn)度計(jì)劃表

4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證措施

5.保修條款及服務(wù)承諾

6.保險(xiǎn)條款及保單副本

7.爭議解決及仲裁條款

8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議

9.雙方簽字蓋章的合同文本

10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

二十、合同簽署

1.本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，代表應(yīng)在合同上簽字并加蓋單位公章。

2.合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并在合同履行過程中嚴(yán)格遵守。

二十一、合同備案

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，將合同文本報(bào)送相關(guān)政府部門備案。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，將合同文本報(bào)送相關(guān)政府部門備案。

二十二、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日終止。

2.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二十三、合同終止后的處理

1.合同終止后，雙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場，拆除臨時(shí)設(shè)施，清理施工垃圾。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

二十四、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

二十五、合同終止、解除或變更的生效

1.合同終止、解除或變更的生效，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自終止、解除或變更合同。

二十六、合同終止、解除或變更的通知

1.任何一方終止、解除或變更合同，應(yīng)提前XX天以書面形式通知對方。

2.通知應(yīng)以約定的送達(dá)方式送達(dá)對方，送達(dá)日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。

二十七、合同終止、解除或變更后的責(zé)任

1.合同終止、解除或變更后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.因一方違約導(dǎo)致合同終止、解除或變更，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十八、合同爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

二十九、合同終止、解除或變更后的文件處理

1.合同終止、解除或變更后，雙方應(yīng)妥善處理合同文件，包括合同文本、附件、變更協(xié)議等。

2.雙方應(yīng)保留合同終止、解除或變更后的相關(guān)文件，以備日后查閱。

三十、合同生效后的其他事項(xiàng)

1.本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如合同內(nèi)容有變動，雙方應(yīng)及時(shí)修訂合同文本，并重新簽署。

三十一、合同簽署日期

本合同于________年________月________日簽署。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

附件：

1.工程量清單及計(jì)價(jià)表

2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范

3.工程進(jìn)度計(jì)劃表

4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證措施

5.保修條款及服務(wù)承諾

6.保險(xiǎn)條款及保單副本

7.爭議解決及仲裁條款

8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議

9.雙方簽字蓋章的合同文本

10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

三十二、合同附件說明

1.工程量清單及計(jì)價(jià)表：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，作為合同附件，具有同等法律效力。

2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：提供工程項(xiàng)目的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，確保施工過程中遵守相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.工程進(jìn)度計(jì)劃表：明確工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度安排，包括各個(gè)階段的起止時(shí)間，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。

4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證措施：規(guī)定工程項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期要求。

5.保修條款及服務(wù)承諾：明確保修期限、保修內(nèi)容和服務(wù)承諾，保障雙方的合法權(quán)益。

6.保險(xiǎn)條款及保單副本：包括工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等保險(xiǎn)條款和保單副本，確保施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效保障。

7.爭議解決及仲裁條款：明確爭議解決的方式和仲裁機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠迅速、公正地解決。

8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更和補(bǔ)充內(nèi)容，確保合同條款的完整性和一致性。

9.雙方簽字蓋章的合同文本：包括合同正文、附件和雙方簽字蓋章的副本，作為合同的有效文件。

10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件：如協(xié)議書、合同變更記錄、會議紀(jì)要等，以備日后查閱。

三十三、合同生效前的工作

1.甲方應(yīng)在合同生效前完成項(xiàng)目用地、規(guī)劃、審批等手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

2.乙方應(yīng)在合同生效前完成施工隊(duì)伍的組建、施工設(shè)備的準(zhǔn)備和施工人員的培訓(xùn)等工作。

三十四、合同生效后的工作

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款，確保施工進(jìn)度不受影響。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期要求。

3.雙方應(yīng)定期召開工程協(xié)調(diào)會，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

三十五、合同終止后的工作

1.雙方應(yīng)按照合同約定，完成工程項(xiàng)目的交接工作，確保工程項(xiàng)目的正常使用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供保修服務(wù)，確保工程項(xiàng)目的質(zhì)量得到保障。

三十六、合同附件的保管

1.雙方應(yīng)妥善保管合同附件，確保其完整性和可追溯性。

2.合同附件的保管期限應(yīng)不少于合同履行期限。

三十七、合同終止后的資料歸檔

1.合同終止后，雙方應(yīng)將合同及其附件歸檔保存，以備日后查閱。

2.歸檔資料應(yīng)包括合同文本、附件、變更協(xié)議、會議紀(jì)要、驗(yàn)收報(bào)告等。

三十八、合同生效后的通知義務(wù)

1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對方有關(guān)合同履行情況的變化。

2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)在約定的期限內(nèi)送達(dá)