2025年果園土地租賃合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住址/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住址/注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于省市縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）的果園土地的合法使用權(quán)，并愿意將該土地出租給乙方用于果園種植及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方有意承租該土地用于果園種植及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃標(biāo)的甲方出租給乙方的土地座落于省市縣鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村，具體位置及四至范圍以雙方確認(rèn)的附圖（附件一）為準(zhǔn)，面積為畝（平方米）。該土地的權(quán)屬證書編號(hào)為，土地用途為。甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并保證該土地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。乙方承租該土地用于果園種植及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于果樹種植、果樹管護(hù)、采摘及銷售等。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方在租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意，則雙方可就續(xù)租事宜另行簽訂書面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝元/年，總計(jì)元/年（大寫：元整）。若租賃面積發(fā)生變化，租金應(yīng)按實(shí)際面積相應(yīng)調(diào)整。3.2租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)于每年的月日前支付當(dāng)年租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時(shí)將土地交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用土地。（3）甲方應(yīng)維護(hù)土地的所有權(quán)不受侵犯，并保證租賃期間不因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該土地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間的土地使用稅、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性種植，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行果園種植及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自負(fù)盈虧。（4）乙方應(yīng)妥善保管租賃土地上的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除，如需改建或添加設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第五條租賃保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金元（大寫：元整）。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還保證金（不計(jì)利息）。若乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金，剩余部分退還乙方。第六條土地的使用與管理6.1乙方在租賃期間應(yīng)按照約定用途合理使用土地，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得在土地上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利限制。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)，包括但不限于防水、防火、防盜等安全措施。如因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致土地受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)定期檢查土地使用情況，乙方應(yīng)予以配合。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2在租賃期間，若因國(guó)家征用、城市規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，任何一方可解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)按實(shí)際租賃時(shí)間退還租金或保證金。7.3若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付土地或在租賃期間收回土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。7.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，包括但不限于已支付的租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違約，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)退還已收取的全部租金，并按租金總額的%向乙方支付違約金。8.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收全部保證金，并要求乙方賠償損失。8.3任何一方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)造成的全部損失，包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽字：蓋章：