辦公室租賃與保密協(xié)議合同編號：________________________甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議中，“辦公室”指甲方提供的可用于乙方辦公的場所。1.1.2“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方租賃使用辦公室的時(shí)間范圍。1.1.3“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用辦公室的費(fèi)用。1.1.4“附屬設(shè)施”指辦公室內(nèi)乙方有權(quán)使用的設(shè)施，如空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。1.2目的本協(xié)議的目的是明確甲方出租辦公室和乙方租賃使用辦公室的雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二章辦公室租賃條件2.1租賃范圍2.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的辦公室及其附屬設(shè)施。2.1.2乙方租賃的辦公室位于_________，具體面積為_________平方米。2.2租賃期限2.2.1本協(xié)議租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)使用辦公室，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議租金為每月_________元人民幣，共計(jì)_________個(gè)月。2.3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金，逾期支付需繳納滯納金，滯納金比例為_________%。第三章乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用辦公室及其附屬設(shè)施。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，合理使用辦公室及其附屬設(shè)施。3.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用辦公室，不得損壞任何設(shè)施。3.2.3乙方不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定。4.1.2甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處理。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證辦公室符合約定的使用條件。4.2.2甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)和支持，保證乙方正常辦公。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及甲方提供的任何商業(yè)信息、技術(shù)信息、客戶信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2乙方在租賃期間和租賃期滿后，不得向任何第三方泄露甲方保密信息。5.2保密期限5.2.1本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后______年內(nèi)有效。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.4例外情況5.4.1保密義務(wù)不影響法律法規(guī)或法院命令要求披露信息的情況。第六章辦公環(huán)境與維護(hù)6.1辦公環(huán)境要求6.1.1甲方應(yīng)保證辦公室及其附屬設(shè)施符合國家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.1.2甲方應(yīng)保證辦公室內(nèi)的空氣質(zhì)量、照明、噪音等符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)保持辦公室整潔，負(fù)責(zé)日常清潔工作。6.2.2乙方在使用過程中對辦公室及其附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對辦公室進(jìn)行必要的維修和維護(hù)，但乙方需提前通知甲方。第七章使用限制7.1禁止事項(xiàng)7.1.1乙方不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放違禁物品。7.1.2乙方不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動，以免影響其他租戶。7.2行為規(guī)范7.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何危害國家安全、社會穩(wěn)定的行為。7.2.2乙方應(yīng)尊重甲方及其他租戶的合法權(quán)益，不得干擾他人正常辦公。第八章物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理8.1.1甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作，負(fù)責(zé)處理日常物業(yè)事務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理辦公室，為乙方提供咨詢和服務(wù)。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1甲方應(yīng)提供安全保衛(wèi)服務(wù)，保證乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.2.2甲方應(yīng)提供清潔、綠化、維修等物業(yè)服務(wù)，保證辦公環(huán)境的整潔。第九章檢查與整改9.1檢查權(quán)限9.1.1甲方有權(quán)對辦公室進(jìn)行檢查，保證乙方遵守本協(xié)議約定。9.1.2甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行檢查，并在合理時(shí)間內(nèi)完成。9.2整改要求9.2.1如檢查中發(fā)覺乙方存在違反本協(xié)議約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方整改。9.2.2乙方應(yīng)在接到整改要求后_________日內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)采取必要措施。第十章附屬設(shè)施的使用與維護(hù)10.1設(shè)施使用10.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用辦公室內(nèi)的附屬設(shè)施。10.1.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得濫用或損壞。10.2設(shè)施維護(hù)10.2.1甲方負(fù)責(zé)對附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。10.2.2如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)。10.2.3乙方在使用過程中對附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：11.1.1.1甲方違反本協(xié)議的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)未予糾正；11.1.1.2乙方違反本協(xié)議的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)未予糾正；11.1.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；11.1.1.4合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件11.2.1在以下情況下，本協(xié)議自動終止：11.2.1.1租賃期限屆滿；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.2.1.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?1.3解除或終止后的處理11.3.1解除或終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)立即搬離辦公室，并歸還所有甲方提供的物品。11.3.2甲方應(yīng)在乙方搬離后______日內(nèi)退還乙方已支付的租金中剩余部分（如有）。11.3.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理合同解除或終止后的其他事宜。第十二章辦公室歸還12.1歸還標(biāo)準(zhǔn)12.1.1乙方在租賃期滿或合同解除、終止時(shí)，應(yīng)將辦公室及其附屬設(shè)施歸還給甲方。12.1.2歸還的辦公室應(yīng)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)，不得有任何損壞或改變。12.2檢查與驗(yàn)收12.2.1甲方有權(quán)在乙方搬離前對辦公室進(jìn)行檢查。12.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查，并允許甲方進(jìn)入辦公室進(jìn)行驗(yàn)收。12.2.3驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)覺辦公室有任何損壞或改變，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三章其他13.1通知13.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信或特快專遞寄送至對方指定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會騷亂等。13.3合同附件13.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本