2025年北京市商業(yè)辦公兩用房租賃合同范本合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)辦公兩用房租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方將位于北京市區(qū)路號的商業(yè)辦公兩用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的產(chǎn)權(quán)證編號為：，建筑面積為：平方米。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意在租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)租用租賃物，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元整（大寫：）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：甲乙雙方同意，如乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，則租金到達甲方賬戶之日即為支付完成之日。租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整。如因市場環(huán)境變化需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金為保證租賃合同的履行，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。押金用途：用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物、遵守合同約定等。押金返還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將押金無息返還乙方。如因乙方違約導(dǎo)致押金不足以彌補損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租該房產(chǎn)。甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持。甲方應(yīng)按時提供租賃物，并不得在租賃期內(nèi)隨意提高租金，或在未與乙方協(xié)商一致的情況下單方面終止合同。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得利用租賃物進行非法活動。乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費用。第六條費用承擔(dān)租賃期間，物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費等由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，甲方負責(zé)租賃物的日常維護及修繕，費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。租賃期間的契稅、房產(chǎn)稅等稅費由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。第七條轉(zhuǎn)租及分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租他人。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。第八條租賃物的使用乙方租賃該商業(yè)辦公兩用房，可作為辦公用途或商業(yè)用途使用，但需遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。乙方在租賃物內(nèi)進行經(jīng)營活動的，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害物品，不得從事任何違法或擾民活動。第九條提前解除合同任何一方不得在租賃期限內(nèi)無故解除合同。若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為。如因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付overdue租金和費用，并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付違約金，造成損失的，由乙方賠償。任何一方違約導(dǎo)致對方通過法律途徑追償?shù)模`約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用及律師費。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲