2025年標準自家房產(chǎn)店鋪轉(zhuǎn)租合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店鋪（以下簡稱“租賃物”）轉(zhuǎn)租給乙方事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租標的甲方將其合法擁有的位于市區(qū)路號的店鋪（以下簡稱“店鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方。該店鋪的產(chǎn)權(quán)證編號為：，建筑面積為平方米，具體范圍以該店鋪的產(chǎn)權(quán)證及實際使用范圍為準。第二條轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元整），租金標準為元/月，按支付。租金支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。甲方指定的收款賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)于每期租金到期前個工作日內(nèi)支付清楚，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取‰的違約金。第四條費用承擔在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔因使用店鋪所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。物業(yè)管理費標準為元/月，由乙方直接向物業(yè)管理公司支付，甲方不干涉乙方與物業(yè)管理公司的費用結(jié)算。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對店鋪擁有合法的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，并確保轉(zhuǎn)租行為不會侵犯第三方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與原出租方（以下簡稱“原房東”）的相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)，并在本合同簽訂后日內(nèi)向原房東提交轉(zhuǎn)租申請，獲得原房東的書面同意。甲方應(yīng)保證店鋪在轉(zhuǎn)租時處于可正常使用狀態(tài)，并提供相關(guān)的房屋設(shè)施清單（詳見附件）。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方不得將店鋪另行出租或轉(zhuǎn)租給第三方，也不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠或拒付。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時維修或更換，并承擔相關(guān)費用。乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如確需進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方及原房東的書面同意。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，不得擾民或影響周邊環(huán)境。乙方在轉(zhuǎn)租期間不得將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。第七條合同的變更與解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任，但需及時通知對方并提供相關(guān)證明。如因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償損失。第八條違約責任乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方在使用店鋪過程中，因不當行為導致他人損失或法律責任的，由乙方自行承擔，甲方不承擔任何連帶責任。甲方未按約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用店鋪的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償損失。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：房屋設(shè)施設(shè)備清單；原房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明；雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（以下為簽字蓋章部分）甲方（簽字/蓋章）：日期：