2025成都市物業(yè)管理服務(wù)合同本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。乙方（業(yè)主/非業(yè)主使用人）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并受乙方委托提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理區(qū)域及基本情況1.1本合同所述物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋ㄒ韵潞?jiǎn)稱“物業(yè)區(qū)域”），包括但不限于（具體描述物業(yè)區(qū)域范圍、面積、物業(yè)類型等）。1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的日常維護(hù)、管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。1.3本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：（1）清潔衛(wèi)生：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常清掃和消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。（2）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治，保持綠化植物的健康生長。（3）秩序維護(hù)：安排專業(yè)人員維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全秩序，包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控等。（4）設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)：對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備、供熱系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保其正常運(yùn)行。（5）其他約定服務(wù)：（根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充）。2.2甲方應(yīng)建立完善的管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和高質(zhì)量，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)配合甲方的工作，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒繳。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)于每月日前繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期繳納的，甲方有權(quán)按日收取%的違約金。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示，如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前日通知乙方，并經(jīng)相關(guān)管理部門審批后方可執(zhí)行。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用用于支付甲方的物業(yè)服務(wù)成本及相關(guān)稅費(fèi)，乙方不得以任何理由要求甲方返還或減少服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)依據(jù)本合同收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止，并采取必要措施維護(hù)物業(yè)區(qū)域的秩序。（3）有權(quán)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新，確保其正常運(yùn)行。4.2甲方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）定期向乙方通報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督和建議。（3）妥善處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的突發(fā)情況，如火災(zāi)、水患等。4.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，提出合理化建議。（2）有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。（3）有權(quán)按時(shí)收取甲方提供的物業(yè)服務(wù)。4.4乙方的義務(wù)：（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒繳。（2）遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事違法或違規(guī)行為。（3）不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違章搭建，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。第五條服務(wù)期限5.1本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。5.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。5.3在合同期內(nèi)，如乙方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。6.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）暫停相關(guān)服務(wù)。（2）書面催繳，要求乙方限期補(bǔ)繳。（3）要求乙方支付違約金。6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：年月