2025集資房買賣合同書模板合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：第一條房屋基本情況甲方同意將位于的集資房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋的權(quán)屬情況如下：1.1該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體以房地產(chǎn)權(quán)證為準。1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用年限為年。1.3該房屋用途為，已取得房地產(chǎn)權(quán)證，證號為。第二條房款及支付方式2.1該房屋的總成交價為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：），定金可沖抵房款。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：）。（3）剩余房款：乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付剩余房款人民幣元（大寫：），具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方予以協(xié)助。第三條交易時間3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用。3.2該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)于年月日前完成，甲方配合乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何債務(wù)糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)證件。（3）甲方應(yīng)于本合同約定的交房日前清償該房屋的所有抵押貸款、費用及債務(wù)，確保該房屋無任何權(quán)利瑕疵。（4）甲方應(yīng)在交房時將該房屋的鑰匙及相關(guān)資料移交給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房款。（2）乙方應(yīng)按約定的時間配合甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)證件。（3）乙方不得在未支付全部房款前占有該房屋或進行裝修。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）若甲方未能按本合同第四條第3款的時間交付該房屋，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。（2）若甲方未能按本合同第四條第3款的時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)，則每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。（3）若甲方在本合同簽訂后將該房屋另行出售或出租，則應(yīng)向乙方支付雙倍定金作為違約金，并賠償乙方遭受的所有損失。5.2乙方違約責任：（1）若乙方未能按本合同第二條第2款的時間支付定金或首付款，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：）。（2）若乙方未能按本合同第二條第2款的時間支付剩余房款，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：）。（3）若乙方在支付定金后無故違約，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償遭受的所有損失。第六條爭議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式伍份，甲乙雙方各