2025企業(yè)租賃的管理合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的租賃管理權(quán)，并同意將該租賃管理權(quán)授予乙方；鑒于乙方具備相應(yīng)的管理能力，并愿意接受甲方的委托進(jìn)行租賃管理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同標(biāo)的甲方將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的租賃管理權(quán)授予乙方，乙方同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)該租賃物進(jìn)行管理，包括但不限于租賃事務(wù)的日常管理、租金收取、租戶服務(wù)及其他相關(guān)事項(xiàng)。第二條管理服務(wù)內(nèi)容日常管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；處理租戶的日常需求和投訴；確保租賃物的安全、整潔和正常使用；定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)并及時(shí)解決潛在問(wèn)題。專項(xiàng)管理服務(wù)在甲方的授權(quán)下，乙方可以進(jìn)行以下專項(xiàng)管理活動(dòng)：對(duì)租賃物進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定并實(shí)施租賃策略；協(xié)調(diào)租戶之間的關(guān)系，確保租賃秩序的穩(wěn)定；處理租賃物的修繕、改造及其他相關(guān)事宜，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。費(fèi)用收繳乙方負(fù)責(zé)收取租賃物的租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按約定的時(shí)間和方式向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)。第三條管理服務(wù)費(fèi)用管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方向乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/月（大寫(xiě)：元整）。該費(fèi)用包括乙方進(jìn)行日常管理和專項(xiàng)管理所產(chǎn)生的合理支出，但不包括租賃物的修繕、改造或其他特殊費(fèi)用。支付方式及時(shí)間管理服務(wù)費(fèi)按（月/季度/半年）支付，甲方應(yīng)于每（月/季度/半年）的第一個(gè)工作日向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)。費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)因素或管理成本的變化需要調(diào)整管理服務(wù)費(fèi)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利監(jiān)督乙方的管理行為，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；要求乙方按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成管理服務(wù)；按約定收取管理服務(wù)費(fèi)；對(duì)乙方在管理過(guò)程中違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正或解除本合同。義務(wù)提供乙方開(kāi)展管理工作的必要條件和支持；按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)；不得干涉乙方的正常管理活動(dòng)，除非涉及甲方的重大利益。乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利要求甲方按時(shí)支付管理服務(wù)費(fèi)；在合同授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展管理活動(dòng)；對(duì)于甲方未履行合同義務(wù)的行為，有權(quán)要求甲方限期改正或解除本合同。義務(wù)忠實(shí)履行管理職責(zé)，確保租賃物的正常使用和價(jià)值提升；嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，避免因管理不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛或損失；保守甲方的商業(yè)秘密及與租賃物相關(guān)的其他秘密信息。第五條合同的變更與解除合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除在合同履行期間，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本合同：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致同意解除合同。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付管理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。乙方違約責(zé)任如乙方未按約定履行管理義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。其他違約情形如任何一方違反本合同的其他約定，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決因本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人