2025關(guān)于農(nóng)民住宅交易協(xié)議農(nóng)民住宅交易協(xié)議合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（市/縣）簽訂：甲方（出售方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（購買方）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方為合法擁有農(nóng)村住宅的產(chǎn)權(quán)人，乙方希望購買該住宅，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條交易標的甲方同意將其位于（市/縣）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的農(nóng)民住宅（以下簡稱“該住宅”）出售給乙方。該住宅的詳細情況如下：房屋坐落：建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書或合法證明為準）結(jié)構(gòu)：使用性質(zhì)：農(nóng)村住宅土地使用權(quán)性質(zhì)：（集體建設(shè)用地使用權(quán)或宅基地使用權(quán)）該住宅的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為：。第二條交易價格雙方約定該住宅的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格包含甲方應(yīng)承擔的交易稅費及其他相關(guān)費用，具體費用分擔以本合同第四條約定為準。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。剩余款項人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付完畢。甲方收取款項后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證其對該住宅享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該住宅不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如有上述情況，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除相關(guān)權(quán)利限制。甲方應(yīng)在收到全部購房款之日起日內(nèi)將該住宅交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方保證該住宅及其附屬設(shè)施在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方提供與該住宅相關(guān)的原有憑證、文件及資料。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款，并承擔本次交易中應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。乙方應(yīng)按時接收該住宅，并妥善保管該住宅及附屬設(shè)施。乙方在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)依法使用該住宅，不得擅自改變其用途或進行違法建設(shè)。第五條房屋交付交付時間：年月日。甲方應(yīng)于交付當日將該住宅及附屬設(shè)施移交給乙方，并簽署《房屋交付確認書》。交付條件：該住宅及其附屬設(shè)施應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，且無任何權(quán)利限制。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)于甲方收到全部購房款后日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在辦理轉(zhuǎn)移登記過程中，雙方應(yīng)如實提供所需材料，并承擔各自應(yīng)承擔的稅費。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任及損失。第七條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金金額為本次交易總金額的%（即人民幣元）。甲方逾期交付該住宅或乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，違約方應(yīng)按本次交易總金額的‰向守約方支付違約金。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方遭受的全部損失。第八條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)盡可能減少由此造成的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。在不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，雙方不得擅自解除合同。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋平面圖甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)材料甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見證方：見證人：身份證號碼：聯(lián)系電話：簽署日期：