2025新物業(yè)管理合同示范文本合同編號(hào)：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為依法成立的具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，乙方為小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”）的合法業(yè)主，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1服務(wù)內(nèi)容甲方同意根據(jù)本合同約定，向乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)；（2）物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)區(qū)域的保潔與綠化養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；（4）房屋裝飾裝修管理服務(wù)；（5）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不低于（行業(yè)/地方標(biāo)準(zhǔn)名稱），具體詳見本合同附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，按乙方專有部分的建筑面積計(jì)算，即元/月；（2）電梯費(fèi)：元/月；（3）其他費(fèi)用：元/月。物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其它費(fèi)用合計(jì)為：元/月。2.2支付方式乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。支付方式：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式），甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.3逾期支付違約金乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的完好與正常使用；（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為采取必要措施，包括但不限于停止相關(guān)服務(wù)或提起訴訟；（4）甲方不得擅自增加超出約定范圍的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理建議；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施或影響他人正常生活；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)及緊急搶修工作。第四條物業(yè)的使用與管理4.1物業(yè)使用限制乙方不得擅自改變物業(yè)的用途，不得進(jìn)行危害公共安全或違反法律法規(guī)的行為。4.2裝修管理乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前日向甲方提交裝修申請(qǐng)，并遵守甲方的裝修管理規(guī)定。4.3公共區(qū)域管理乙方不得占用物業(yè)共用部位或共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)或其他非約定用途。第五條合同的變更、解除與終止5.1合同變更本合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除若有以下情形之一，本合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。5.3合同終止本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方可按元/月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反約定使用物業(yè)或未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，乙方可按元/月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1通知與送達(dá)雙方約定，本合同履行過程中任何通知或文件均以本合同載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于快遞、電子郵件、短信或電話通知。送達(dá)地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，變更方應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。8.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第九條合同期限本合同期限自年月日起，至年月日止。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：乙方（簽字/蓋章）：