2025杭州購(gòu)房合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于二〇二五年簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方就位于杭州市區(qū)路號(hào)幢單元室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)人為，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為，土地面積為平方米，土地用途為。1.3該房屋的抵押情況為，如有抵押，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除抵押。第二條房屋的權(quán)利狀況2.1甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，且有權(quán)出售該房屋。2.2甲方保證該房屋未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或設(shè)定其他限制性權(quán)利。2.3甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)，完成對(duì)該房屋的權(quán)屬調(diào)查，并向乙方提供相關(guān)證明文件。第三條交易價(jià)格3.1甲乙雙方一致同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。3.2交易價(jià)格的支付方式為（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等），具體支付方式詳見(jiàn)本合同第五條。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：4.1.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。4.1.2該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付第二期購(gòu)房款人民幣元整（大寫：元整）。4.1.3余款人民幣元整（大寫：元整）應(yīng)在該房屋交付乙方使用之日起日內(nèi)支付完畢。4.2甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。第五條房屋的交付5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：5.2.1房屋所有權(quán)證；5.2.2土地使用權(quán)證；5.2.3該房屋的維修基金憑證；5.2.4該房屋的其他相關(guān)證明文件。5.3交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：6.1.1有權(quán)收取乙方支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。6.1.2有權(quán)要求乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。6.2甲方的義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按時(shí)將該房屋交付乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3乙方的權(quán)利：6.3.1有權(quán)要求甲方按時(shí)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。6.3.2有權(quán)要求甲方協(xié)助完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4乙方的義務(wù)：6.4.1乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。6.4.2乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋交易價(jià)格的‰作為違約金。7.1.2甲方未按本合同約定解除抵押或未按時(shí)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付該房屋交易價(jià)格的‰作為違約金。7.1.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付該房屋交易價(jià)格的‰作為違約金。7.2.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1甲乙雙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)，共同向杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.3因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理9.1該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證由乙方自行辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.2甲方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方完成該房屋的維修基金管理手續(xù)。第十條房屋質(zhì)量10.1甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。10.2該房屋的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施不得擅自改變，如需改變，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：