辦公樓裝修合同委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲、乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致，就甲方委托乙方進行辦公樓裝修事宜達成如下協(xié)議：為確保工程順利實施和按期竣工，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址：2.辦公樓：總計施工面積（約）平方米。3.施工內(nèi)容：詳見辦公樓舊樓改造裝修預(yù)算報價。4.委托方式：包工包料。5.開工日期：年月日，竣工日期：年月日，工程總天數(shù)：天。第二條：工程價款工程價款(金額大寫)。第三條：質(zhì)量要求1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。第四條：材料供應(yīng)1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。2.若乙方提供的材料及設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格存在差異，不得投入使用。若已投入使用，因此導(dǎo)致的工程損失，均由乙方承擔賠償責任。第五條：結(jié)算及計量支付：1.合同簽訂后7日內(nèi)撥付工程總造價的%，即￥元作為預(yù)付款。2.辦公樓舊樓改造裝修預(yù)算報價中所列工程數(shù)量為約定數(shù)量，不作為最終結(jié)算的依據(jù)，最終以乙方實際完成的、符合合同約定質(zhì)量標準的工程數(shù)量為準，結(jié)合辦公相關(guān)事項進行結(jié)算。樓舊樓改造裝修預(yù)算報價中所列單價確定結(jié)算總價。3.最終結(jié)算價構(gòu)成為單價乘以甲方實測實際工程數(shù)量。4.竣工驗收合格后，在乙方給甲方開具符合國家規(guī)定的全額結(jié)算價款的稅務(wù)發(fā)票后，15日內(nèi)支付剩余結(jié)算款。第六條：工程工期1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的10%違約金應(yīng)作為違約賠償金支付給甲方，直至工程款扣至全部支付完畢為止。若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延遲一日，應(yīng)按裝潢工程總價款中人工費用部分的一定比例計算違約金。10%作為誤工費支付給乙方。2.本合同項下，若因甲方自行選定的材料、設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題及工期延誤的，相關(guān)返工費用由甲方承擔；若因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量事故的，相關(guān)返工費用由乙方承擔，工期不因此延長。3.在施工期間，因工程質(zhì)量問題及雙方意見分歧導(dǎo)致工程停工的情形，不得視為誤工或延遲工期。雙方應(yīng)主動向相關(guān)主管部門申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁處理，以盡快解決爭議，恢復(fù)工程正常施工。第七條：其他事項1.甲方責任1)應(yīng)當提供經(jīng)物業(yè)管理部門審核確認的房屋平面布置圖及水、電、氣管線布置圖，或者由甲方提供房屋平面布置圖及水、電、氣管線布置圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底說明。2.乙方責任1)指派為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。2乙方在裝修期間，應(yīng)全面履行現(xiàn)場管理職責，包括裝修施工質(zhì)量及施工人員的管理，確保本次裝修工程在質(zhì)量、工期及施工現(xiàn)場安全方面符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3）工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。4乙方負責人應(yīng)負責組織并安排施工人員參與本合同所約定的裝修工程，并確保施工人員的人身安全。在單項工程施工期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換施工人員；若甲方對乙方裝修人員的施工水平提出異議，乙方應(yīng)無條件更換相關(guān)施工人員。第八條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：

1.本工程由甲方提供設(shè)計圖紙。乙方負責按規(guī)定的施工規(guī)范工藝進行施工。2.因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量事故，其返工費用及材料損失由乙方承擔，工期不因此延長。本工程在施工期間及保修期間內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的相鄰方財產(chǎn)損失，由乙方負責修復(fù)并承擔賠償責任。3.工程驗收：甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。工程每一節(jié)點，乙方應(yīng)提前一天通知甲方進行驗收。4.工程竣工：乙方應(yīng)提前一天通知甲方驗收，甲方在接到通知兩日內(nèi)組織驗收，如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。5.工程保修期從竣工驗收確認之日起算。對竣工驗收后由乙方安裝的隱蔽工程（水、電）保修期五本合同項下的保修期為一年。注：若水、電工程屬于改位工程，則本工程原已安裝的水電工程不屬于乙方的保修范圍。其他部分的保修期為兩年。10.保修期內(nèi)因乙方施工存在瑕疵或所提供的材料不符合質(zhì)量標準而導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件實施維修，并承擔相應(yīng)材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。保修期內(nèi)因甲方使用不當導(dǎo)致的損壞，直至房屋無法正常使用，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況確定費用標準并收取合理費用。保修期屆滿后，乙方應(yīng)持續(xù)提供維修服務(wù)，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。第十條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議時，應(yīng)在保障工程進度的前提下，本著公平、公正的原則協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決未果時，應(yīng)按照本合同約定向約定的爭議解決機構(gòu)申請裁決。工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1.合同經(jīng)雙方簽署生效后，雙方應(yīng)當嚴格履行。任何一方擬變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽署補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方應(yīng)當以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的相應(yīng)比例承擔違約責任。10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2.在施工過程中，若任一方擬終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)就合同清算事宜進行協(xié)商，并簽訂終止合同協(xié)議。自該協(xié)議生效之日起，本合同