第1篇一、合同簽訂與生效1.1出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）就甲方擁有的位于【出租房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂本出租房屋合同（以下簡稱“本合同”），本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、房屋改造條款2.1乙方在租賃期間有權對房屋進行必要的改造，但必須符合以下條件：2.1.1乙方對房屋的改造不得影響房屋的結構安全，不得破壞房屋的防水、防火、防雷等設施。2.1.2乙方對房屋的改造不得違反國家有關法律法規(guī)和政策。2.1.3乙方對房屋的改造應取得甲方的書面同意。2.2乙方對房屋進行改造時，應遵守以下規(guī)定：2.2.1乙方在改造前應向甲方提供改造方案，包括改造內(nèi)容、改造方式、改造時間等。2.2.2乙方在改造過程中應采取必要的安全措施，確保施工安全。2.2.3乙方在改造完成后，應將改造后的房屋恢復原狀，不得改變房屋的結構和功能。2.3甲方在收到乙方提供的改造方案后，應在【約定時間內(nèi)】給予書面答復。如甲方同意乙方對房屋進行改造，乙方應在取得甲方書面同意后開始施工。2.4乙方在改造過程中，如因施工原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。2.5乙方在改造完成后，甲方應對改造后的房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)改造不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改。三、改造費用及承擔3.1乙方對房屋進行改造所發(fā)生的費用，由乙方自行承擔。3.2乙方在改造過程中，如需甲方提供相關材料或協(xié)助，甲方應予以配合，但甲方不承擔改造費用。3.3乙方在改造完成后，甲方對改造后的房屋進行檢查，如改造符合要求，甲方應在收到乙方提交的驗收報告后，支付乙方改造費用。四、房屋租賃期限及租金4.1本合同租賃期限為【租賃期限】，自【起租日期】至【到期日期】。4.2租金為每月【租金金額】元，乙方應于每月【支付日期】前向甲方支付租金。4.3租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。五、押金及退還5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金【押金金額】元。5.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應將房屋恢復原狀，并退還押金。5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除押金中的相應部分。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：________地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________【附件】1.房屋改造方案2.改造費用清單3.其他相關文件第2篇一、引言為了更好地保障出租雙方權益，維護租賃關系的穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結合實際情況，特制定本出租房屋合同改造條款。本條款作為出租房屋合同的補充，與出租房屋合同具有同等法律效力。二、房屋改造范圍1.房屋結構改造：包括房屋主體結構、承重墻、屋頂、地面等。2.房屋功能改造：包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室等。3.房屋裝飾改造：包括墻面、地面、天花板、門窗等。4.房屋設備改造：包括水電、燃氣、空調(diào)、熱水器等。5.房屋附屬設施改造：包括電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等。三、改造前事項1.出租方與承租方應就房屋改造事宜進行充分溝通，達成一致意見。2.改造前，出租方應向承租方提供房屋改造方案，包括改造范圍、改造內(nèi)容、改造費用等。3.出租方應確保改造方案符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.出租方應向承租方提供改造過程中的安全保障措施。5.出租方應與承租方簽訂房屋改造協(xié)議，明確雙方的權利和義務。四、改造過程1.改造過程中，出租方應嚴格按照改造方案進行施工，確保施工質(zhì)量。2.改造過程中，出租方應確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。3.改造過程中，出租方應尊重承租方的合法權益，不得侵犯承租方的正常生活。4.改造過程中，出租方應定期向承租方通報改造進度，確保承租方了解改造情況。5.改造過程中，如遇特殊情況，出租方應與承租方協(xié)商解決。五、改造費用1.改造費用包括材料費、人工費、設計費、監(jiān)理費等。2.改造費用由出租方承擔，但以下情況除外：（1）因承租方原因導致的改造費用增加；（2）因不可抗力導致的改造費用增加；（3）因國家政策調(diào)整導致的改造費用增加。3.改造費用結算方式：（1）改造過程中，出租方應向承租方提供發(fā)票或收據(jù)；（2）改造完成后，出租方應向承租方提供最終結算清單；（3）承租方應在收到結算清單后15日內(nèi)支付改造費用。六、改造后事項1.改造完成后，出租方應組織驗收，確保改造質(zhì)量符合要求。2.改造完成后，出租方應向承租方提供房屋改造驗收報告。3.改造完成后，出租方應將改造后的房屋交付承租方使用。4.改造后的房屋，出租方應承擔維修責任，但以下情況除外：（1）因承租方使用不當導致的損壞；（2）因不可抗力導致的損壞。七、違約責任1.出租方未按約定進行改造，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方未按約定支付改造費用，應承擔違約責任，支付出租方違約金。3.出租方在改造過程中，因施工質(zhì)量、安全等問題給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。4.承租方在房屋使用過程中，因不當使用、損壞等原因給出租方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決1.出租方與承租方在履行本條款過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本條款未盡事宜，可由出租方與承租方另行協(xié)商。2.本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本條款一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人（簽字）：__________________日期：___________________________承租方（簽字）：____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：________________________日期：___________________________第3篇一、合同目的本合同改造條款旨在對原出租房屋合同進行補充和完善，明確雙方在房屋改造過程中的權利、義務和責任，確保房屋改造順利進行，保障雙方的合法權益。二、改造范圍1.本合同改造范圍包括但不限于房屋結構、布局、設施、設備等方面的改造。2.改造內(nèi)容應遵循國家相關法律法規(guī)、政策及行業(yè)標準，不得違反房屋性質(zhì)和使用功能。三、改造方案1.出租方（以下簡稱甲方）應提前向承租方（以下簡稱乙方）提出改造方案，包括改造內(nèi)容、改造時間、改造費用等。2.乙方應在收到改造方案之日起5個工作日內(nèi)給予書面回復，明確是否同意改造方案。3.若乙方同意改造方案，雙方應簽訂《房屋改造協(xié)議》，明確改造過程中的具體事項。四、改造費用1.改造費用包括但不限于材料費、人工費、設計費等。2.甲方承擔改造過程中產(chǎn)生的全部費用，但乙方同意的改造方案中明確由乙方承擔的費用除外。3.甲方應在改造前向乙方提供改造費用的詳細清單，經(jīng)乙方確認后，甲方方可進行改造。五、改造時間1.改造時間應盡量縮短，確保不影響乙方的正常居住。2.甲方應在改造前向乙方提供改造時間表，明確改造開始和結束時間。3.若因特殊情況導致改造時間延長，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商調(diào)整改造時間。六、改造過程中的權利和義務1.甲方權利和義務：（1）負責改造工程的施工和管理，確保改造質(zhì)量符合國家相關標準和要求；（2）在改造過程中，應采取必要的安全措施，確保施工人員及乙方的安全；（3）在改造過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的人身和財產(chǎn)安全；（4）在改造完成后，應向乙方提供改造后的房屋驗收報告。2.乙方權利和義務：（1）配合甲方進行改造，提供必要的便利條件；（2）在改造過程中，應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，不得擅自進入施工現(xiàn)場；（3）在改造完成后，對改造后的房屋進行驗收，如有異議，應在驗收報告上注明；（4）在改造完成后，按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務。七、改造后的房屋使用1.改造后的房屋仍屬于甲方所有，乙方繼續(xù)享有租賃權。2.改造后的房屋使用功能應符合原合同約定，不得改變房屋性質(zhì)。3.乙方在租賃期間，應合理使用改造后的房屋，不得擅自改變房屋結構、布局等。八、違約責任1.若甲方未按約定時間完成改造，應向乙方支付違約金，違約金為每日改造費用的一定比例。2.若乙方未按約定配合改造，應向甲方支付違約金，違約金為每日改造費用的一定比例。3.若雙方在改造過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、其他1.本