第1篇一、前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，越來(lái)越多的人選擇在城市中租房居住。為了規(guī)范出租房屋市場(chǎng)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本出租房屋合同價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。二、出租房屋合同價(jià)格構(gòu)成1.房屋租金：房屋租金是出租房屋合同價(jià)格的核心部分，包括以下內(nèi)容：（1）基本租金：根據(jù)房屋的區(qū)位、面積、裝修程度、配套設(shè)施等因素，參照市場(chǎng)行情確定的基本租金。（2）押金：租賃雙方約定的一定金額，用于保證租賃期間房屋的完好和租賃合同的履行。（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由承租人支付的費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，由承租人支付的水電費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：如寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況由租賃雙方協(xié)商確定。2.附加費(fèi)用：在租賃期間，因房屋維修、裝修等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由租賃雙方協(xié)商確定。三、出租房屋合同價(jià)格確定原則1.公平原則：房屋租金應(yīng)公平合理，不得過(guò)高或過(guò)低。2.市場(chǎng)原則：參照當(dāng)?shù)赝惙课莸氖袌?chǎng)價(jià)格，結(jié)合房屋實(shí)際情況確定租金。3.實(shí)際原則：根據(jù)房屋的區(qū)位、面積、裝修程度、配套設(shè)施等因素，綜合考慮確定租金。4.協(xié)商原則：租賃雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后確定租金。四、出租房屋合同價(jià)格調(diào)整1.租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋價(jià)值變動(dòng)等原因，導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行。2.租賃期間，如房屋維修、裝修等原因?qū)е伦饨鹪黾拥模赓U雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照增加后的價(jià)格執(zhí)行。3.租賃期間，如房屋配套設(shè)施、環(huán)境等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行。五、出租房屋合同價(jià)格爭(zhēng)議處理1.租賃雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)價(jià)格，避免因價(jià)格爭(zhēng)議導(dǎo)致合同糾紛。2.如租賃雙方在租金問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。3.如租賃雙方在租金問(wèn)題上無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可依法向人民法院提起訴訟。六、其他規(guī)定1.出租房屋合同價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適用于我國(guó)境內(nèi)合法出租房屋的租賃活動(dòng)。2.出租房屋合同價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)不適用于政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)的房屋租賃。3.出租房屋合同價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)不適用于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房的租賃。4.出租房屋合同價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)不適用于租賃雙方另有約定的情形。七、附則1.本出租房屋合同價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起施行。2.本出租房屋合同價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋。3.本出租房屋合同價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本標(biāo)準(zhǔn)旨在規(guī)范出租房屋市場(chǎng)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。在實(shí)際操作中，租賃雙方應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，合理確定出租房屋合同價(jià)格。第2篇一、前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，越來(lái)越多的人選擇在城市中租房居住。為了規(guī)范出租房屋的價(jià)格，保障雙方權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序，特制定本出租房屋合同價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。二、適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于我國(guó)境內(nèi)城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村的出租房屋合同價(jià)格。出租房屋包括住宅、商鋪、廠房、倉(cāng)庫(kù)等。三、價(jià)格確定原則1.公平原則：出租房屋價(jià)格應(yīng)合理、公正，不得損害出租人和承租人的合法權(quán)益。2.市場(chǎng)原則：出租房屋價(jià)格應(yīng)與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情相符合，參考同類房屋價(jià)格。3.成本原則：出租房屋價(jià)格應(yīng)包含房屋折舊、維修、管理、稅費(fèi)等成本。4.損益平衡原則：出租房屋價(jià)格應(yīng)使出租人獲得合理的收益。四、價(jià)格構(gòu)成1.房屋租金：包括基本租金和附加租金。（1）基本租金：根據(jù)房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素確定。（2）附加租金：包括水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.押金：為保障出租人權(quán)益，承租人需支付一定數(shù)額的押金。3.稅費(fèi)：包括房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。五、價(jià)格調(diào)整1.房屋租金調(diào)整：出租房屋價(jià)格可每年或每?jī)赡旮鶕?jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素進(jìn)行調(diào)整。2.附加租金調(diào)整：水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用調(diào)整，應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.出租人違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋，應(yīng)向承租人支付違約金。（2）擅自提高租金，應(yīng)退還多收部分。2.承租人違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他1.本標(biāo)準(zhǔn)由各地人民政府住房保障和房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)解釋。2.各地可根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合實(shí)際情況制定具體實(shí)施細(xì)則。3.本標(biāo)準(zhǔn)自發(fā)布之日起施行。以下為出租房屋合同價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容：一、房屋基本情況1.房屋地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______室。2.房屋面積：______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：______。4.房屋裝修：______。5.房屋設(shè)施：______。二、租金及支付方式1.基本租金：每月______元。2.附加租金：水費(fèi)每月______元，電費(fèi)每月______元，燃?xì)赓M(fèi)每月______元，物業(yè)管理費(fèi)每月______元。3.押金：______元。4.支付方式：每月______日前支付租金及附加費(fèi)用。三、稅費(fèi)1.房產(chǎn)稅：______元/年。2.個(gè)人所得稅：______元/年。四、合同期限1.合同期限：______年。2.房屋租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、房屋維修1.出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。2.承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋，避免造成不必要的損壞。六、違約責(zé)任1.出租人違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。（2）擅自提高租金，應(yīng)退還多收部分。2.承租人違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（簽字或蓋章）：______承租人（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第3篇一、前言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，越來(lái)越多的人選擇在城市中租房居住。出租房屋合同作為房屋租賃關(guān)系的法律依據(jù)，對(duì)于保障租賃雙方的合法權(quán)益具有重要意義。為了規(guī)范出租房屋合同的價(jià)格，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。二、價(jià)格構(gòu)成出租房屋合同價(jià)格由以下幾部分構(gòu)成：1.基礎(chǔ)租金：基礎(chǔ)租金是指房屋本身所具有的基本價(jià)值，由房屋的區(qū)位、面積、裝修程度、配套設(shè)施等因素決定。2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用是指房屋租賃期間，租賃雙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、維修所發(fā)生的費(fèi)用。3.押金：押金是指租賃雙方在簽訂合同時(shí)，由承租方支付給出租方的一定金額，作為租賃期間租賃雙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)是指由物業(yè)管理公司對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)所收取的費(fèi)用。5.供暖費(fèi)、水電費(fèi)等：供暖費(fèi)、水電費(fèi)等是指房屋租賃期間，租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的公共設(shè)施使用費(fèi)用。三、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)1.基礎(chǔ)租金標(biāo)準(zhǔn)（1）區(qū)位因素：出租房屋所在區(qū)域的繁華程度、交通便利程度、配套設(shè)施完善程度等因素，直接影響基礎(chǔ)租金的確定。以下為不同區(qū)位的基礎(chǔ)租金參考標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)區(qū)域：100-150元/平方米·月二級(jí)區(qū)域：80-120元/平方米·月三級(jí)區(qū)域：60-100元/平方米·月四級(jí)區(qū)域：40-80元/平方米·月（2）面積因素：房屋面積越大，基礎(chǔ)租金越高。以下為不同面積的基礎(chǔ)租金參考標(biāo)準(zhǔn)：小戶型（40平方米以下）：50-100元/平方米·月中等戶型（40-80平方米）：60-120元/平方米·月大戶型（80平方米以上）：80-150元/平方米·月（3）裝修程度：裝修程度越高，基礎(chǔ)租金越高。以下為不同裝修程度的基礎(chǔ)租金參考標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房：50-100元/平方米·月簡(jiǎn)單裝修：60-120元/平方米·月中等裝修：80-150元/平方米·月精裝修：100-200元/平方米·月2.裝修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)裝修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，一般按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行參考：（1）簡(jiǎn)單裝修：500-1000元/平方米（2）中等裝修：1000-2000元/平方米（3）精裝修：2000-5000元/平方米3.押金標(biāo)準(zhǔn)押金一般按照基礎(chǔ)租金的1-2個(gè)月計(jì)算，具體金額由租賃雙方協(xié)商確定。4.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司根據(jù)實(shí)際情況制定，一般按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行參考：（1）多層住宅：1-2元/平方米·月（2）高層住宅：2-3元/平方米·月（3）別墅：3-5元/平方米·月5.供暖費(fèi)、水電費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)供暖費(fèi)、水電費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)由相關(guān)部門制定，具體費(fèi)用以實(shí)際使用為準(zhǔn)。四、價(jià)格調(diào)整1.基礎(chǔ)租金調(diào)整：租賃雙方應(yīng)在合同中約定基礎(chǔ)租金的調(diào)整方式和調(diào)整時(shí)間，一般按照以下方式進(jìn)行調(diào)整：（1）市場(chǎng)因素：根據(jù)市場(chǎng)租金水平的變化，每年調(diào)整一次基礎(chǔ)租金。（2）房屋因素：因房屋本身原因?qū)е伦饨鹱兓?，租賃雙方可協(xié)商調(diào)整。2.裝修費(fèi)用調(diào)整：裝修費(fèi)用在租賃期間原則上不予調(diào)整，如因房屋損壞等原因需要維修，租賃雙方可協(xié)商確定維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還押金，并支