房屋買賣協(xié)議條款第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)_______1.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.4協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議主要包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方保證所出售房屋擁有完全的、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的所有權(quán)。2.2房屋現(xiàn)狀甲方保證房屋現(xiàn)狀與房產(chǎn)證記載一致，不存在任何未經(jīng)登記的抵押、查封等情況。2.3房屋用途房屋用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），未經(jīng)雙方同意不得擅自改變用途。2.4房屋權(quán)屬證書甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書交付乙方。第三章買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣價(jià)格雙方確認(rèn)房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。3.2.2尾款支付：（1）乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整；（2）乙方應(yīng)于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第四章交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交房條件4.2.1房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋不存在影響居住的瑕疵。4.3驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)房屋存在不符合約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.2稅費(fèi)結(jié)算5.2.1甲方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)憑證；5.2.2乙方應(yīng)在收到稅費(fèi)憑證后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。第六章附屬設(shè)施及裝修6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備等，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。6.1.2甲方保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，如存在損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2裝修情況6.2.1房屋的裝修情況應(yīng)與房產(chǎn)證記載一致，甲方應(yīng)提供裝修情況說(shuō)明。6.2.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)確認(rèn)房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，甲方應(yīng)在乙方提出后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第七章使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.1.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。7.2.2房屋的大修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。第八章交接手續(xù)8.1交接時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。8.1.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同進(jìn)行交接手續(xù)。8.2交接內(nèi)容8.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書、房產(chǎn)證、水電煤氣費(fèi)結(jié)清證明等文件。8.2.2乙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。第九章保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，為其擁有的房屋辦理相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。9.2乙方責(zé)任9.2.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)。9.2.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)單有效，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)。10.1.2任何一方變更通訊方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。10.2不可抗力10.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。10.3協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、附屬設(shè)施清單等，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4協(xié)議解釋本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章合同解除11.1解除條件11.1.1在本協(xié)議簽訂后，若一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2解除程序11.2.1解除本協(xié)議應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因。11.3解除后果11.3.1本協(xié)議解除后，已履行部分的款項(xiàng)不再返還，未履行部分的款項(xiàng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行。11.4責(zé)任承擔(dān)11.4.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十二章附則12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.2本協(xié)議簽訂后，任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。12.3本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至房屋交付之日止。第十三章違約責(zé)任13.1甲方違約13.1.1甲方未能按約定時(shí)間交房的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。13.1.2甲方提供的房屋或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。13.2乙方違約13.2.1乙方未按約定時(shí)間支付