商業(yè)店面租賃及經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_______。1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)店面租賃及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方的合法權(quán)益。1.5合同適用范圍本合同適用于甲方將位于________（具體地址）的商業(yè)店面出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二章店面租賃2.1店面基本情況2.1.1店面名稱：________________________2.1.2店面面積：____平方米2.1.3店面結(jié)構(gòu)：________________________2.1.4店面設(shè)施：________________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2.2租賃終止日期：____年____月____日2.2.3租賃期限為_(kāi)___年。2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）2.3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第三章店面使用3.1店面用途乙方在租賃期間僅限從事________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。3.2店面裝修3.2.1乙方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行裝修，但需提前____天向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。3.2.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀。3.3店面維護(hù)3.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證店面設(shè)施的正常使用。3.3.2如因乙方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1如甲方未按約定提供店面，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。4.1.2如甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。4.2.2如乙方違反店面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____倍的違約金。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1合同雙方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力因素，可協(xié)商解除合同。5.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.1經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.1.2乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)、虛假宣傳、侵權(quán)等違法活動(dòng)。6.2經(jīng)營(yíng)管理6.2.1乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有序進(jìn)行。6.2.2乙方應(yīng)配備必要的經(jīng)營(yíng)管理人員和工作人員，保證服務(wù)質(zhì)量。6.3營(yíng)業(yè)許可6.3.1乙方在經(jīng)營(yíng)前應(yīng)取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可證，并在租賃期內(nèi)保持許可證的有效性。6.3.2乙方應(yīng)及時(shí)將營(yíng)業(yè)許可證復(fù)印件提交甲方備案。6.4店面轉(zhuǎn)讓6.4.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.4.2如乙方需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向及受讓方情況告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證乙方遵守合同約定。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的管理和指導(dǎo)，以維護(hù)商業(yè)區(qū)整體形象。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證店面的安全，包括但不限于消防設(shè)施、用電安全等。7.2.2甲方應(yīng)保持商業(yè)區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施完好，保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)維護(hù)店面及公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。第九章費(fèi)用及支出9.1水電費(fèi)9.1.1店面內(nèi)的水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。9.1.2乙方應(yīng)每月向水電供應(yīng)商支付水電費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證提交甲方備案。9.2維修費(fèi)用9.2.1店面內(nèi)的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2.2如遇重大維修或翻新，雙方可協(xié)商確定責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。9.3其他費(fèi)用9.3.1除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)其他與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的費(fèi)用。第十章附則10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）郵件。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章商業(yè)保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)店面及其經(jīng)營(yíng)的商品、設(shè)備等投保商業(yè)保險(xiǎn)。11.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于乙方實(shí)際投資額。11.2保險(xiǎn)合同11.2.1乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同副本提交甲方備案。11.2.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)合同的有效性，并在保險(xiǎn)期滿前及時(shí)續(xù)保。11.3保險(xiǎn)理賠11.3.1在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。11.3.2乙方應(yīng)在接到保險(xiǎn)公司理賠通知后的____日內(nèi)，將理賠款支付給甲方。第十二章違約處理12.1違約情形12.1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。12.1.2乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.1.3乙方未按照約定進(jìn)行店面維護(hù)。12.2違約處理程序12.2.1甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方違約情形及處理要求。12.2.2乙方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)，采取糾正措施。12.2.3如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同。12.3違約責(zé)任12.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方書(shū)面同意終止合同。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離店面，并將店面恢復(fù)原狀。13.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。13.3.3雙方應(yīng)結(jié)清所有債務(wù)和費(fèi)用?！疽韵聻楹贤炇鸩?/p>