房屋租賃管理服務(wù)協(xié)議約定第一章合同當(dāng)事人及標(biāo)的物1.1合同雙方1.1.1出租方（以下簡稱甲方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________1.1.2承租方（以下簡稱乙方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2標(biāo)的物1.2.1房屋地址：_________________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________________1.2.3房屋面積：_________________________平方米1.2.4房屋用途：_________________________1.2.5房屋現(xiàn)狀：_________________________第二章租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.1.2租賃終止日期：____年__月__日2.1.3租賃期限總計(jì)：________________年__個(gè)月2.2租金2.2.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）2.2.2租金支付方式：_________________________2.2.3首期租金：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）2.2.4中期租金：自租賃期限第二年起，每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）2.2.5租金繳納時(shí)間：每月____日前繳納第三章租金押金及費(fèi)用3.1押金3.1.1押金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）3.1.2押金繳納時(shí)間：與首期租金同時(shí)繳納3.1.3押金退還條件：租賃期滿，乙方按時(shí)繳納租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，且房屋無損壞或損壞已修復(fù)，甲方在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.2物業(yè)管理費(fèi)3.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________________________3.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_________________________3.2.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：每月____日前繳納3.3水電費(fèi)3.3.1乙方自行負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)的水電費(fèi)。3.3.2乙方應(yīng)在水電費(fèi)賬單產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四章房屋使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.1.1乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動(dòng)。4.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和安全。4.2.2房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.2.3乙方對房屋造成的正常損耗負(fù)責(zé)，對人為損壞負(fù)責(zé)賠償。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.2通知送達(dá)5.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或直接送達(dá)對方。5.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第六章房屋使用限制6.1使用性質(zhì)6.1.1乙方僅能將房屋用于居住用途，不得將房屋用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住性質(zhì)的活動(dòng)。6.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的改造或裝修。6.2人員限制6.2.1乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或供他人居住。6.2.2乙方不得將房屋作為旅館或日租房經(jīng)營。6.3使用規(guī)范6.3.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。第七章裝修與設(shè)施維護(hù)7.1裝修許可7.1.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。7.1.2乙方應(yīng)保證裝修工程符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。7.2設(shè)施維護(hù)7.2.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.2.2甲方應(yīng)保證房屋主要設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常運(yùn)行。7.3裝修后的恢復(fù)7.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用8.1物業(yè)服務(wù)8.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。8.1.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，維護(hù)物業(yè)管理秩序。8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2乙方應(yīng)按期繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取措施追繳。第九章租賃保證金9.1保證金金額9.1.1保證金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。9.1.2保證金在簽訂合同時(shí)一次性支付。9.2保證金用途9.2.1保證金用于抵扣乙方在租賃期間產(chǎn)生的違約金、房屋損壞賠償金等。9.2.2租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。第十章租賃合同的變更與解除10.1變更通知10.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。10.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，如無正當(dāng)理由，任何一方不得單方面解除合同。10.2.2有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方未按約定支付租金或逾期支付超過____天；b)乙方違反合同約定的使用規(guī)定；c)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，嚴(yán)重影響其他業(yè)主生活；d)出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住。10.2.3乙方有以下情況之一的，有權(quán)解除合同：a)甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；b)甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用房屋；c)出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住。第十一章附件與補(bǔ)充11.1附件11.1.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)房屋租賃清單；b)房屋租賃押金收據(jù)；c)房屋租賃費(fèi)用清單；d)其他雙方認(rèn)為需要附在協(xié)議中的文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章協(xié)議生效與終止12.1生效12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止12.2.1本協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十三章其他13.1通知13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由一方通過掛號郵寄或直接送達(dá)至另一方的通訊地址。13.2法律適用13.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13