創(chuàng)意空間租賃協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2當(dāng)事人信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃物2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址租賃物地址：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____平方米2.4租賃物權(quán)屬租賃物權(quán)屬：甲方擁有該租賃物的所有權(quán)。2.5租賃物用途租賃物用途：乙方用于開展創(chuàng)意空間相關(guān)業(yè)務(wù)。第三章租賃期限3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃期限變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的租賃期限進(jìn)行變更。3.3租賃期限終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元/月。4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付方式變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的租金支付方式進(jìn)行變更。第五章租賃物使用與維護(hù)5.1租賃物使用乙方應(yīng)按照租賃物用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2租賃物維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞租賃物在使用過程中，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4租賃物退租租賃期限屆滿或提前終止本合同時(shí)乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)租賃物的退租費(fèi)用。5.5租賃物使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。5.6租賃物使用期間的安全責(zé)任租賃物使用期間，乙方應(yīng)保證自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因造成他人人身或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.7租賃物使用期間的消防安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證租賃物內(nèi)的消防設(shè)施完好有效，并定期進(jìn)行消防安全檢查。5.8租賃物使用期間的環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事環(huán)境污染活動(dòng)。5.9租賃物使用期間的物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理秩序。5.10租賃物使用期間的公共秩序責(zé)任乙方應(yīng)遵守公共秩序，不得在租賃物內(nèi)從事擾民活動(dòng)。5.11租賃物使用期間的衛(wèi)生責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒。5.12租賃物使用期間的綠化責(zé)任乙方應(yīng)維護(hù)租賃物內(nèi)的綠化設(shè)施，不得損壞。5.13租賃物使用期間的設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.14租賃物使用期間的網(wǎng)絡(luò)安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守網(wǎng)絡(luò)安全規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事網(wǎng)絡(luò)違法犯罪活動(dòng)。5.15租賃物使用期間的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。5.16租賃物使用期間的合同約定責(zé)任除本合同約定的責(zé)任外，乙方還應(yīng)遵守其他法律法規(guī)和合同約定。第六章租賃費(fèi)用及支付6.1租金支付第6.1.1條租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。第6.1.2條按時(shí)支付獎(jiǎng)勵(lì)若乙方在約定支付時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方將給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第6.1.3條滯納金若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之二的滯納金。6.2其他費(fèi)用第6.2.1條水電費(fèi)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算后支付甲方。第6.2.2條網(wǎng)絡(luò)費(fèi)租賃物內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商簽訂合同并支付費(fèi)用。第6.2.3條物業(yè)管理費(fèi)租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理規(guī)定支付。第6.2.4條保證金乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付____元作為保證金，合同期滿后無違約行為，甲方無息退還。第七章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)第7.1.1條日常保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持其整潔和完好。第7.1.2條定期檢查乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題及時(shí)修復(fù)。7.2租賃物保養(yǎng)第7.2.1條禁止行為乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行可能損害其結(jié)構(gòu)或功能的任何行為。第7.2.2條保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物保養(yǎng)的責(zé)任，保證租賃物在使用期間保持良好狀態(tài)。第八章租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租第8.1.1條轉(zhuǎn)租許可未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第8.1.2條轉(zhuǎn)租條件若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)借第8.2.1條轉(zhuǎn)借許可未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方。第8.2.2條轉(zhuǎn)借條件若甲方同意乙方轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)借方符合甲方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。9.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十章租賃合同解除10.1合同解除條件在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：第10.1.1條甲方解除條件乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成重大損失；乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擾亂公共秩序。第10.1.2條乙方解除條件甲方未按約定提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定；甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。10.2解除程序任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、押金、保證金等事宜。第十一章租賃物的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任第11.1.1條甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證在發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件時(shí)，能夠得到相應(yīng)的賠償。第11.1.2條乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對自身在使用租賃物過程中可能造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害進(jìn)行保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)單雙方應(yīng)相互提供各自保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。11.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款的約定，及時(shí)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請。第十二章合同的終止12.1合同終止情形第12.1.1條自然終止租賃期限屆滿，本合同自然終止。第12.1.2條協(xié)商終止甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第12.1.3條違約終止一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2終止通知合同終止前，一方應(yīng)提前____天向另一方發(fā)出書面終止通知。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、押金、保證金等事宜。第十三章合同的其他約定13.1通知所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。13.2爭議解決如雙方對本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.5合同變更本合同任何條款的變更，