租房三方定金協(xié)議書甲方（出租方）：_________身份證號：_________乙方（承租方）：_________身份證號：_________丙方（擔保方）：_________身份證號：_________鑒于甲方擁有位于_________（地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方將該房產(chǎn)出租給乙方使用，丙方作為乙方的擔保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況該房產(chǎn)位于_________（詳細地址），建筑面積_________平方米，戶型為_________，室內設施包括：_________（具體列明）。二、租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。三、租金及支付方式1.每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整），租金支付方式為_________（如：押一付三/押一付一）。2.首次支付日期為_________年_________月_________日，以后每_________個月支付一次。3.乙方應提前_________天將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：_________賬號：_________開戶行：_________四、定金1.乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_________日內向甲方支付定金人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.定金用途：本協(xié)議生效后，定金抵作首期租金或作為履約保證金，租賃期滿或合同解除后，按約定返還或抵扣租金。五、押金1.乙方應于入住前向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.押金在租賃期滿、房屋無損壞或費用結清后_________日內返還乙方。六、甲方責任1.保證對所出租的房產(chǎn)擁有合法出租權。2.租賃期內，甲方應保證房屋設施正常使用，如因甲方原因導致房屋損壞，甲方負責維修。3.甲方應配合乙方辦理入住手續(xù)，提供必要的房屋證明文件。七、乙方責任1.乙方應按約定支付租金及押金，并按時入住。2.租賃期內，乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改造或損壞。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得利用房屋進行非法活動。八、丙方責任1.丙方作為乙方的擔保方，應保證乙方履行本協(xié)議約定的義務。2.若乙方違約，丙方應承擔相應的賠償責任。九、違約責任1.若甲方違約（如提前收回房屋），應雙倍返還定金，并賠償乙方實際損失。2.若乙方違約（如提前退租），定金不予退還，并賠償甲方實際損失。3.若丙方未能履行擔保責任，應承擔相應的違約責任。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（