農(nóng)村集體建設(shè)用地使用流轉(zhuǎn)合同書第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點_______1.4合同訂立依據(jù)1.4.1國家有關(guān)法律法規(guī)和政策；1.4.2地方相關(guān)規(guī)定；1.4.3本合同文本。1.5合同當事人信息1.5.1甲方（農(nóng)村集體土地所有權(quán)人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.5.2乙方（土地使用者）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.6合同目的本合同旨在明確甲方將農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。第二章土地基本情況2.1土地位置_______2.2土地面積_______2.3土地用途根據(jù)甲方提供的土地性質(zhì)，乙方同意將該土地用于_______用途。2.4土地權(quán)屬甲方保證所提供土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.5土地使用年限乙方取得該土地的使用年限為_______年，自合同生效之日起計算。第三章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件3.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式甲方同意將土地使用權(quán)以_______方式流轉(zhuǎn)給乙方。3.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格3.2.1流轉(zhuǎn)價格：_______元/平方米；3.2.2總價：_______元；3.2.3付款方式：_______。3.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費用乙方應按照合同約定支付以下費用：3.3.1流轉(zhuǎn)費用：_______元；3.3.2其他相關(guān)費用：_______元。3.4土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限乙方取得土地使用權(quán)的期限為_______年，自合同生效之日起計算。第四章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)4.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批乙方應在取得土地使用權(quán)后_______日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批手續(xù)。4.2土地使用權(quán)登記乙方應在取得土地使用權(quán)后_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.3土地使用權(quán)證書甲方應在乙方辦理完土地使用權(quán)登記手續(xù)后_______日內(nèi)，向乙方提供土地使用權(quán)證書。第五章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理5.1土地使用管理5.1.1乙方應按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途；5.1.2乙方應遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，接受部門的監(jiān)督管理。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；5.2.2乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應事先征得甲方書面同意。5.3土地使用權(quán)收回5.3.1乙方在合同約定的使用年限屆滿后，應將土地使用權(quán)無償交還給甲方；5.3.2乙方在合同約定的使用年限內(nèi)，如因故需提前收回土地使用權(quán)，應提前_______日通知甲方，并按照合同約定支付相應的費用。5.4土地使用權(quán)終止5.4.1如因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；5.4.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。第六章土地使用權(quán)變更6.1土地使用權(quán)變更條件6.1.1乙方在土地使用過程中，如需對土地用途進行調(diào)整，應提前_______日向甲方提出書面申請；6.1.2甲方應在收到乙方申請后_______日內(nèi)給予答復。6.2土地使用權(quán)變更程序6.2.1乙方根據(jù)甲方答復，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；6.2.2乙方在辦理完土地使用權(quán)變更手續(xù)后，應及時通知甲方。6.3土地使用權(quán)變更費用6.3.1乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)所需支付的費用，由乙方自行承擔；6.3.2如甲方同意變更土地用途，甲方應按照變更后的用途重新確定土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格。第七章土地使用權(quán)終止7.1土地使用權(quán)終止情形7.1.1乙方使用年限屆滿；7.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；7.1.3因不可抗力導致合同無法履行；7.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。7.2土地使用權(quán)終止程序7.2.1任何一方提出終止合同，應提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；7.2.2雙方應在接到終止通知后_______日內(nèi)，就終止事宜達成協(xié)議。7.3土地使用權(quán)終止后的處理7.3.1土地使用權(quán)終止后，乙方應將土地恢復原狀，并按照合同約定支付相關(guān)費用；7.3.2甲方應在收到乙方恢復土地原狀及支付相關(guān)費用后_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。第八章土地使用效益8.1土地使用效益評估8.1.1乙方應在每年_______月_______日前，向甲方提交上一年度的土地使用效益評估報告；8.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。8.2土地使用效益指標8.2.1土地利用效率；8.2.2土地產(chǎn)出效益；8.2.3環(huán)境保護效益。8.3土地使用效益改善措施8.3.1如乙方在土地使用效益評估中不符合要求，應采取措施進行改善；8.3.2甲方有權(quán)對乙方提出改善措施提出建議。第九章土地使用糾紛處理9.1土地使用糾紛產(chǎn)生9.1.1乙方在土地使用過程中，如與甲方或其他第三方發(fā)生糾紛，應及時解決；9.1.2雙方應保持友好協(xié)商，通過談判、調(diào)解等方式解決糾紛。9.2土地使用糾紛處理程序9.2.1雙方應在糾紛發(fā)生后_______日內(nèi)，共同選定仲裁機構(gòu)或法院；9.2.2雙方應按照選定機構(gòu)的程序進行糾紛處理。9.3土地使用糾紛處理結(jié)果9.3.1仲裁機構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應予以執(zhí)行；9.3.2糾紛處理過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。第十章土地使用權(quán)續(xù)期10.1土地使用權(quán)續(xù)期條件10.1.1乙方在土地使用權(quán)到期前_______日內(nèi)，向甲方提出續(xù)期申請；10.1.2甲方應在收到乙方申請后_______日內(nèi)給予答復。10.2土地使用權(quán)續(xù)期程序10.2.1乙方根據(jù)甲方答復，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)；10.2.2乙方在辦理完土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)后，應及時通知甲方。10.3土地使用權(quán)續(xù)期費用10.3.1乙方辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)所需支付的費用，由乙方自行承擔；10.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價格。第十一章土地使用權(quán)抵押11.1抵押權(quán)利11.1.1乙方在符合國家法律法規(guī)的前提下，有權(quán)將土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)；11.1.2抵押權(quán)設(shè)定前，乙方應保證抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。11.2抵押登記11.2.1乙方應在設(shè)定抵押權(quán)后_______日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)；11.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押登記證明。11.3抵押物處置11.3.1如抵押權(quán)實現(xiàn)，乙方應按照抵押合同約定，及時辦理土地使用權(quán)處置手續(xù)；11.3.2土地使用權(quán)處置所得，應優(yōu)先償還乙方債務。第十二章土地使用權(quán)收益分配12.1收益分配原則12.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)所得收益，按合同約定比例在甲乙雙方之間分配；12.1.2收益分配應遵循公平、合理、透明的原則。12.2收益分配方式12.2.1收益分配采取定期支付方式，具體支付時間及金額由合同約定；12.2.2乙方應在每個收益分配周期內(nèi)，向甲方提交收益分配申請。12.3收益分配爭議12.3.1如甲乙雙方對收益分配產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；12.3.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三章合同附件及補充13.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請書；13.1.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批文件；13.1.3土地使用權(quán)證書復印件；13.1.4雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議等。13.2補充