合同編號:甲方(貸款方):乙方(借款方）:鑒于甲方同意向乙方提供在建工程抵押貸款,為確保貸款資金的合理、安全使用,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣(大寫):元整(小寫):元。1.2乙方向甲方貸款主要用于項目的建設(shè)、改造和經(jīng)營等活動。1.3貸款期限為年,自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率%,按方式計息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方償還貸款本金和利息,具體還款方式和還款金額如下：(1)每月還款金額:人民幣(大寫):元整(小寫):元。（2）還款方式:。第三條抵押物3.1乙方將其名下的在建工程(項目名稱)作為抵押物,為本次貸款提供擔(dān)保。3.2甲方依法享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第四條資金監(jiān)管4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,將貸款資金專項用于項目的建設(shè)、改造和經(jīng)營等活動。4.2乙方不得擅自改變貸款用途,如確需變更,應(yīng)提前向甲方申請,并經(jīng)甲方同意。4.3甲方有權(quán)對乙方的貸款資金使用情況進行監(jiān)督檢查,乙方應(yīng)予以配合。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款資金,甲方有權(quán)提前收回貸款,并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2乙方未按約定時間償還貸款本金和利息,甲方有權(quán)依法處置抵押物,并依法追究乙方的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方(貸款方):乙方(借款方）:簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.確保合同主體資格:甲方和乙方應(yīng)確保各自具有合法的貸款方和借款方資格,如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法,應(yīng)立即終止合同并采取法律手段予以解決。解決辦法:在進行合同簽訂前,雙方應(yīng)進行主體資格的審查,包括但不限于查詢營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件的真實性和有效性。2.明確貸款金額、用途和期限:雙方應(yīng)確保貸款金額、用途和期限的明確性,以免產(chǎn)生歧義。解決辦法:在合同中詳細描述貸款金額、用途和期限,并明確各項條款的具體含義。3.貸款利率和還款方式:雙方應(yīng)確保貸款利率和還款方式的具體明確,以免在履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法:在合同中詳細描述貸款利率的計算方式和還款的具體方式,包括還款金額、還款期限等。4.抵押物權(quán)益:雙方應(yīng)確保抵押物的權(quán)益明確,以免在履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法:在合同中詳細描述抵押物的具體信息,包括名稱、位置、權(quán)屬證明等。5.資金監(jiān)管:雙方應(yīng)確保貸款資金的監(jiān)管措施得到有效執(zhí)行,以免資金被濫用。解決辦法:在合同中明確雙方在資金監(jiān)管方面的權(quán)利和義務(wù),包括監(jiān)督檢查、資金使用變更申請等。6.違約責(zé)任:雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體規(guī)定,以免在履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法:在合同中詳細描述違約責(zé)任的具體規(guī)定,包括違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。7.爭議解決:雙方應(yīng)明確爭議解決的途徑和方式,以免在履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確爭議解決的途徑和方式,包括協(xié)商解決、訴訟解決等。法律名詞及名詞解釋:1.在建工程抵押貸款:指貸款方為借款方提供資金,以在建工程作為抵押物,借款方在貸款期限內(nèi)按約定用途使用貸款資金,并按約定時間償還貸款本金和利息的一種貸款方式。2.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供給貸款方的財產(chǎn),在本合同中為乙方名下的在建工程。3.貸款利率:指貸款方提供貸款所收取的年利率。4.還款方式:指借款方按約定時間和金額償還貸款本金和利息的方式。5.違約行為:指借款方未按合同約定履行義務(wù)的行為。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合:1.在建工程融資:適用于借款方為完成在建工程的建設(shè)或改造,向貸款方申請抵押貸款的情況。2.工程項目資金周轉(zhuǎn):適用于借款方在工程項目實施過程中,因資金需求向貸款方申請短期貸款。3.企業(yè)經(jīng)營資金短缺：適用于借款方因經(jīng)營需要,向貸款方申請貸款以滿足資金需求。補充條款:1.貸款用途變更:如借款方需變更貸款用途,需提前向貸款方申請,并經(jīng)貸款方同意。2.貸款展期：如借款方無法按期償還貸款,可申請貸款展期,具體展期期限和利率由雙方協(xié)商確定。3.抵押物價值評估:抵押物的價值評估報告應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方評估機構(gòu)出具。4.違約金:借款方未按約定時間償還貸款本金和利息的,應(yīng)支付違約金,具體金額由雙方約定。5.抵押物處置：借款方違約時,貸款方有權(quán)依法處置抵押物,處置所得優(yōu)先償還貸款本金和利息。附件列表:1.在建工程相關(guān)資料:包括工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.抵押物權(quán)屬證明:包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.借款方主體資格證明:包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記