合同編號:甲方(借款人):姓名:性別:身份證號碼:住址:聯(lián)系電話:乙方(貸款人):名稱:法定代表人:地址:聯(lián)系電話:第一條貸款金額、用途及期限1.乙方同意向甲方提供人民幣萬元的貸款,用于購買位于省市區(qū)街道的房屋(房產(chǎn)證編號:)。2.貸款期限為年,自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式1.貸款利率為%,按年計息,利息支付方式為。2.甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息,還款方式為等額本息,每月還款金額為人民幣元。第三條還款保證1.甲方將其名下的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號:)抵押給乙方,作為償還貸款本息的擔(dān)保。2.若甲方未能按時足額還款,乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán),處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息。第四條合同的變更和終止1.本合同一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意合同內(nèi)容變更,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.在合同期限內(nèi),如甲方提前償還貸款本息,應(yīng)提前書面通知乙方,并按約定的提前還款方式辦理。3.合同終止后,甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款或未按時足額還款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付逾期利息及違約金。2.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時足額提供貸款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):乙方(貸款人）:簽訂日期:年__月__日注意事項及解決辦法:1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文,確保對合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識。解決辦法:如有疑問,應(yīng)向?qū)I(yè)法律人士咨詢,或要求合同提供方進(jìn)行解釋。2.確認(rèn)合同中的所有信息準(zhǔn)確無誤,包括但不限于姓名、金額、期限等。解決辦法：在簽訂合同前,雙方應(yīng)進(jìn)行核對,確保信息的準(zhǔn)確性。3.確保了解并同意合同中的利率、還款方式和違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。解決辦法:對比不同合同的條款,選擇最適合自己情況的貸款方案。4.留意合同中關(guān)于提前還款和違約的條款,了解可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用或影響。解決辦法:在簽訂合同前,明確提前還款的條件和可能的違約后果。5.保留好合同及相關(guān)文件,以便日后查閱和維權(quán)。解決辦法:將合同副本和相關(guān)通信記錄保存在安全的地方。法律名詞及名詞解釋:1.抵押權(quán):債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保,債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時,依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款方式:借款人每月償還相同金額的本金和利息,其中本金逐月遞增,利息逐月遞減的還款方式。3.提前還款:借款人在貸款到期日前,主動償還部分或全部貸款本金及利息的行為。4.違約金:當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合合同約定時,根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.訴訟時效:債權(quán)人依法向人民法院請求保護(hù)其權(quán)利的期限。超過該期限,債權(quán)人將失去通過法院訴訟保護(hù)其權(quán)利的機(jī)會。6.合同簽訂地：合同雙方在合同上簽字或蓋章的地點(diǎn),通常用于確定適用的法律和解決合同爭議的法院。應(yīng)用場合:1.個人或家庭購買住房時,向金融機(jī)構(gòu)申請房屋貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)合作,為購房者提供貸款服務(wù)。3.二手房交易中,買方需要貸款購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款:1.貸款用途限定:借款人必須將貸款用于購買合同約定的房產(chǎn),不得挪作他用。2.房產(chǎn)價值評估：合同簽訂前,房產(chǎn)需經(jīng)過雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估價值,以確保房產(chǎn)價值符合貸款金額。3.貸款審批流程:詳細(xì)說明貸款審批的時間、流程和需要提供的材料。4.貸款發(fā)放條件:明確貸款發(fā)放的條件,如借款人的信用狀況、收入證明等。5.保險要求:借款人可能需要購買房屋保險,以保障貸款期間房產(chǎn)的安全。6.特殊情況處理：如遇到自然災(zāi)害、政策變動等不可抗