2025年黑龍江省房屋買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于黑龍江省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于黑龍江省市區(qū)路號棟單元號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該標(biāo)的房屋。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋的地址：市區(qū)路號棟單元號，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，土地證號為。1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況：甲方確認其為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，且標(biāo)的房屋未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方由此遭受的一切損失。1.3標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施及裝飾：標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括但不限于，室內(nèi)裝飾情況為（具體詳見附件《房屋附屬設(shè)施及裝飾清單》）。第二條交易價格2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2本合同約定的交易價格已包含標(biāo)的房屋的全部價款，包括但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及裝飾等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：3.1.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元。3.1.2乙方于年月日前，向甲方支付首期購房款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），定金自動轉(zhuǎn)為首期購房款的一部分。3.1.3乙方于年月日前，向甲方支付余款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），余款應(yīng)通過銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付，具體貸款事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條標(biāo)的房屋的交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，標(biāo)的房屋的所有權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地證及其他相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.3甲方保證在交付時，標(biāo)的房屋內(nèi)無任何第三方的物品、債務(wù)或其他權(quán)利主張，且標(biāo)的房屋處于可正常使用狀態(tài)。4.4乙方在接收標(biāo)的房屋時，應(yīng)進行現(xiàn)場檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與約定不符的情況，乙方應(yīng)于日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無法按期交付或交付時存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋擁有完整的處分權(quán)，并確保標(biāo)的房屋無權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時間、地點、方式交付標(biāo)的房屋，并協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋在交付前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等。5.1.4甲方不得在標(biāo)的房屋交付后反悔或要求解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。5.2.2乙方應(yīng)按時接收標(biāo)的房屋，并在交付后自行承擔(dān)標(biāo)的房屋的維護、修繕及使用過程中產(chǎn)生的費用。5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，未能按期交付標(biāo)的房屋或存在其他違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的%。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的實際損失。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按期支付購房款或存在其他違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的%。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的實際損失。6.3若因甲乙雙方的共同原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條不可抗力7.1本合同所述的不可抗力是指不能預(yù)見、不可避免且不能克服的事件，如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。7.2如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件：《房屋附屬設(shè)施及裝飾清單》