2025房產(chǎn)抵押個人借貸合同本合同由以下各方于年月日在（city）簽訂：甲方（借款人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因個人需求，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方提供房產(chǎn)作為抵押擔保，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方向甲方提供的借款金額為人民幣元（大寫：）。第二條借款期限借款期限為年，自年月日至年月日。若需延長借款期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。第三條利率與利息借款利率為%，按年計算。利息按月支付，每月日前支付。若借款期限屆滿，甲方未按時歸還本金，則自逾期之日起，按日利率%計收違約金。第四條抵押物甲方同意以位于（city）的房產(chǎn)（以下稱“抵押物”）作為本次借款的抵押擔保。抵押物詳細信息如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號：建筑面積：抵押物所有權(quán)屬于甲方，甲方保證對抵押物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且抵押物上不存在任何第三人權(quán)利限制。第五條抵押登記本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押物的抵押權(quán)在法律上有效成立。抵押登記相關(guān)費用由甲方承擔。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)若甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以抵償借款本金、利息、違約金及相關(guān)費用。抵押物變現(xiàn)所得超出借款本息及相關(guān)費用的部分歸甲方所有，不足部分由甲方承擔。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按本合同約定使用借款，并按時支付利息和本金。甲方應(yīng)按乙方要求提供與借款相關(guān)的資料，并保證資料的真實性、合法性。在借款期限屆滿前，甲方不得擅自處分抵押物，不得在抵押物上設(shè)定任何第三人權(quán)利。甲方應(yīng)按時支付抵押登記、保險等相關(guān)費用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對借款的使用情況，并要求甲方提供相關(guān)資料。乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。乙方應(yīng)按本合同約定向甲方提供借款，并按時收取利息。第八條違約責(zé)任若甲方未按本合同約定支付利息或歸還本金，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)采取下列措施：要求甲方立即歸還全部借款本息。加收違約金，違約金按日計算，標準為本合同約定的利率上浮%。依法處分抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。若甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的經(jīng)濟損失。第九條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：