農(nóng)村合作社與社區(qū)共同開發(fā)土地資源協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（農(nóng)村合作社）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________乙方（社區(qū)）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________第一章總則第一條目的與依據(jù)1.1本協(xié)議旨在明確甲方與乙方共同開發(fā)土地資源的合作意向、權(quán)利義務(wù)及合作期限，保證雙方共同利益，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。1.2本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條定義2.1“土地資源”指甲方擁有的可用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)等生產(chǎn)的土地。2.2“共同開發(fā)”指甲方與乙方共同投資、共同管理、共同受益的土地開發(fā)利用行為。2.3“合作期限”指本協(xié)議約定的共同開發(fā)土地資源的有效期限。第三條合作原則3.1依法合作原則：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行合作。3.2公平互利原則：雙方在合作過(guò)程中應(yīng)公平對(duì)待，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.3保護(hù)環(huán)境原則：在土地開發(fā)過(guò)程中，雙方應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。第二章土地資源規(guī)劃與利用第四條土地資源調(diào)查與評(píng)估4.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)土地資源進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。4.2調(diào)查評(píng)估結(jié)果作為本協(xié)議附件，雙方共同認(rèn)可。第五條土地用途規(guī)劃5.1甲方負(fù)責(zé)編制土地資源利用規(guī)劃，明確土地用途、規(guī)模、布局等。5.2規(guī)劃方案經(jīng)乙方同意后，報(bào)相關(guān)部門審批。第六條土地開發(fā)實(shí)施6.1甲方負(fù)責(zé)土地開發(fā)的具體實(shí)施，包括土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。6.2乙方負(fù)責(zé)提供必要的支持，包括協(xié)調(diào)相關(guān)部門、提供資金等。第三章投資與收益分配第七條投資方式7.1雙方投資比例由雙方協(xié)商確定，并以書面形式明確。7.2投資方式包括但不限于現(xiàn)金、實(shí)物、技術(shù)等。第八條收益分配8.1土地開發(fā)產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.2收益分配方案應(yīng)在本協(xié)議中明確，并作為附件。第九條稅收承擔(dān)9.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)土地開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2雙方協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)的具體方式。第四章合作管理與監(jiān)督第十條管理機(jī)構(gòu)10.1雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和監(jiān)督。10.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由雙方代表組成，并設(shè)立負(fù)責(zé)人。第十一條監(jiān)督機(jī)制11.1雙方應(yīng)定期對(duì)土地開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。11.2監(jiān)督檢查結(jié)果作為項(xiàng)目調(diào)整和改進(jìn)的依據(jù)。第五章合作期限與終止第十二條合作期限12.1本協(xié)議的有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合作期限屆滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本協(xié)議。第十三條終止條件13.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)的，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。13.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)的，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。第十四條終止后的處理14.1合作終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余的土地資源。14.2雙方應(yīng)保證項(xiàng)目終止后的土地資源得到合理利用，避免資源浪費(fèi)。第六章項(xiàng)目管理與實(shí)施第十四條項(xiàng)目實(shí)施方案14.1甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施方案，包括土地開發(fā)的具體步驟、時(shí)間表、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.2乙方應(yīng)提供項(xiàng)目實(shí)施方案的必要支持，包括政策、資源等方面的協(xié)調(diào)。第十五條項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督15.1雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)活動(dòng)。15.2監(jiān)督小組定期召開會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行審查。第十六條技術(shù)支持與培訓(xùn)16.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目實(shí)施所需的技術(shù)支持，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等。16.2乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目相關(guān)人員接受技術(shù)培訓(xùn)，提高項(xiàng)目實(shí)施能力。第十七條合作協(xié)調(diào)17.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，保證項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。17.2雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第七章財(cái)務(wù)管理第十八條財(cái)務(wù)核算18.1雙方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。18.2財(cái)務(wù)核算結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并定期向雙方報(bào)告。第十九條資金管理19.1項(xiàng)目資金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定和項(xiàng)目實(shí)施方案執(zhí)行。19.2雙方應(yīng)設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶，用于項(xiàng)目資金的管理。第二十條風(fēng)險(xiǎn)管理20.1雙方應(yīng)共同評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。20.2風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，盡量減少損失。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)第二十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬21.1項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，其歸屬按照雙方協(xié)商結(jié)果確定。21.2如無(wú)特殊約定，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。第二十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用22.1雙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。22.2任何一方使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)尊重另一方的權(quán)益。第九章信息披露與保密第二十三條信息披露23.1雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚俄?xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)狀況等。23.2信息披露內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十四條保密義務(wù)24.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。24.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十章合作結(jié)束第二十五條合作結(jié)束后的土地使用25.1合作結(jié)束后，土地的使用應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。25.2任何一方不得擅自改變土地用途，損害國(guó)家利益。第二十六條資產(chǎn)清算26.1合作結(jié)束后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，處理剩余資產(chǎn)。26.2資產(chǎn)清算結(jié)果應(yīng)按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。第二十七條責(zé)任追究27.1合作結(jié)束后，如因任何一方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。27.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決責(zé)任追究問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十一章附件與補(bǔ)充第二十八條附件28.1本協(xié)議附件包括但不限于：28.1.1土地資源調(diào)查評(píng)估報(bào)告；28.1.2項(xiàng)目實(shí)施方案；28.1.3財(cái)務(wù)預(yù)算及資金使用計(jì)劃；28.1.4技術(shù)支持及培訓(xùn)計(jì)劃；28.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二十九條補(bǔ)充條款29.1如本協(xié)議內(nèi)容與附件內(nèi)容存在沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。29.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議簽訂后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章通知與送達(dá)第三十條通知方式30.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)以下方式送達(dá)：30.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；30.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；30.1.3郵件：以郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。第三十一條送達(dá)時(shí)間31.1通知自發(fā)出之日起，按以下方式確定送達(dá)時(shí)間：31.1.1郵寄：以郵戳日期為準(zhǔn)；31.1.2傳真：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)；31.1.3郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)閱讀回執(zhí)為準(zhǔn)。第十三章其他第三十二條不可抗力32.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。32.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第三十三條協(xié)議的修改33.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。第三十四條協(xié)議的生效與解除34.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。34.2本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面解除協(xié)議。以下為合同簽署部分：甲方（農(nóng)村合作社）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_____________乙方（社區(qū)）：