影視拍攝場(chǎng)租賃及使用權(quán)協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方1.2.1甲方（出租方）名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.2.2乙方（承租方）名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：1.4合同背景甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方影視拍攝場(chǎng)地租賃及使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置甲方租賃給乙方的影視拍攝場(chǎng)地位于_______，具體地址為_______。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為_______平方米，具體劃分可拍攝區(qū)域：_______平方米配套設(shè)施區(qū)域：_______平方米2.3場(chǎng)地設(shè)施甲方承諾租賃場(chǎng)地內(nèi)包含以下設(shè)施：拍攝設(shè)備接口燈光設(shè)備化妝間劇組休息區(qū)停車場(chǎng)2.4場(chǎng)地使用說明乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和布局不得損壞場(chǎng)地內(nèi)任何設(shè)施不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金及支付方式3.2.1租金租賃場(chǎng)地每月租金為人民幣_(tái)______元整，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。3.2.2支付方式乙方應(yīng)于每月的_______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.3預(yù)付款乙方應(yīng)在簽訂合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元作為預(yù)付款。第四章場(chǎng)地使用條款4.1使用時(shí)間乙方可在合同約定的租賃期限內(nèi)，每日_______時(shí)至_______時(shí)使用場(chǎng)地。4.2使用范圍乙方僅可在甲方租賃場(chǎng)地上進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)，不得用于其他用途。4.3場(chǎng)地維護(hù)乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理維護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4場(chǎng)地退租乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并將場(chǎng)地交還甲方。第五章合同生效與解除5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2一方違約解除合同若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。第六章場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用規(guī)則6.1.1乙方在場(chǎng)地使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)則。6.1.2乙方需提前向甲方提交拍攝方案，包括拍攝時(shí)間、地點(diǎn)、場(chǎng)景布置等，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍攝。6.1.3乙方應(yīng)保證拍攝活動(dòng)不影響場(chǎng)地內(nèi)其他用戶的正常使用，如需臨時(shí)占用其他區(qū)域，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。6.2場(chǎng)地安全6.2.1乙方應(yīng)保證拍攝現(xiàn)場(chǎng)的安全，遵守消防安全規(guī)定，配備必要的安全設(shè)施。6.2.2乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全，對(duì)拍攝現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，發(fā)覺安全隱患及時(shí)整改。6.3環(huán)境保護(hù)6.3.1乙方在拍攝過程中，應(yīng)盡量減少對(duì)環(huán)境的影響，保護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的植被和設(shè)施。6.3.2乙方應(yīng)對(duì)產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行分類處理，不得隨意丟棄。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1場(chǎng)地管理7.1.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)與管理，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守合同約定。7.2場(chǎng)地維護(hù)7.2.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常清潔工作，保持場(chǎng)地整潔。7.2.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。7.3場(chǎng)地調(diào)整7.3.1如因特殊情況，甲方需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1場(chǎng)地使用8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，但不得超出場(chǎng)地使用范圍。8.1.2乙方應(yīng)按時(shí)支付場(chǎng)地租金及相關(guān)費(fèi)用。8.2場(chǎng)地保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)。8.2.2乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地使用規(guī)則，保證拍攝活動(dòng)順利進(jìn)行。8.3場(chǎng)地退租8.3.1乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。8.3.2乙方應(yīng)在退租前與甲方進(jìn)行場(chǎng)地驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞。第九章場(chǎng)地使用費(fèi)用及支付9.1場(chǎng)地使用費(fèi)用9.1.1乙方在場(chǎng)地使用過程中，除支付場(chǎng)地租金外，還應(yīng)支付以下費(fèi)用：場(chǎng)地設(shè)施使用費(fèi)水電費(fèi)臨時(shí)增加的設(shè)施租賃費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用9.1.2場(chǎng)地使用費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算，乙方應(yīng)按甲方要求支付。9.2支付方式9.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。9.2.2乙方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)支付場(chǎng)地使用費(fèi)用。第十章合同變更與終止10.1合同變更10.1.1在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更無效。10.2合同終止10.2.1以下情況導(dǎo)致合同終止：租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同一方違約導(dǎo)致合同解除法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行10.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。第十一章附件與補(bǔ)充11.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：場(chǎng)地平面圖場(chǎng)地設(shè)施清單拍攝方案其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件11.2補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十二章其他條款12.1通知甲乙雙方之間的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照以下地址送達(dá)：甲方地址：乙方地址：12.2語言本合同以中文書寫，如有英文或其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：_____