2025物業(yè)服務轉讓合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（轉讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號的物業(yè)服務項目（以下簡稱“標的物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)服務項目的運營權及相關權利義務依法轉讓給乙方，乙方同意受讓甲方的轉讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方將其擁有的標的物業(yè)的物業(yè)服務運營權及相關權利義務整體轉讓給乙方。標的物業(yè)的具體范圍包括但不限于：物業(yè)服務區(qū)域：物業(yè)服務內(nèi)容：物業(yè)服務面積：其他相關權利義務：1.2甲方保證其對標的物業(yè)擁有合法的處分權，并已取得相關政府部門的批準文件（如有），否則由此產(chǎn)生的法律責任由甲方承擔。第二條轉讓方式及價款2.1本次物業(yè)服務轉讓采取整體轉讓的方式，乙方同意按本合同約定的條件和價款受讓標的物業(yè)的所有權利義務。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次物業(yè)服務轉讓的總價款為人民幣萬元（大寫：萬元整）。價款支付方式為：第一期付款：人民幣萬元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣萬元，于標的物業(yè)正式移交之日起日內(nèi)支付。2.3乙方應將款項支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號：2.4甲乙雙方確認，本合同項下的價款已包含甲方為履行本合同而應支付的所有費用，包括但不限于稅費、服務費等。第三條雙方的權利和義務甲方的權利和義務：3.1甲方應確保標的物業(yè)的合法性，包括但不限于已取得相關批準文件、資質證書等，并在本合同簽訂后日內(nèi)將所有與標的物業(yè)相關的文件、資料及權屬證明交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方完成標的物業(yè)的接管工作，包括與現(xiàn)有物業(yè)服務人員的交接、與相關政府部門的溝通及其他必要的協(xié)助。3.3甲方應協(xié)助乙方處理本合同簽訂前已發(fā)生的與標的物業(yè)相關的爭議、糾紛，若由此產(chǎn)生的責任由甲方承擔。乙方的權利和義務：3.4乙方應按照本合同約定的付款方式支付價款，并承擔轉讓后標的物業(yè)的所有相關費用，包括但不限于人員工資、維修費用、稅費等。3.5乙方應依法合規(guī)開展標的物業(yè)的物業(yè)服務工作，確保物業(yè)服務的質量達到相關標準。3.6乙方有權對標的物業(yè)進行自主管理，但不得違反相關法律法規(guī)及本合同約定。第四條標的物業(yè)的接管與移交4.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成標的物業(yè)的交接工作，具體交接內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)服務人員的交接；物業(yè)服務設備、設施的清點與交接；物業(yè)服務合同、協(xié)議及其他文件的交接；其他相關事項的交接。4.2標的物業(yè)的正式移交以雙方簽署《物業(yè)移交確認書》為準。之前，甲方仍應承擔標的物業(yè)的管理責任，相關費用由甲方承擔。4.3乙方接管標的物業(yè)后，應按照相關法律法規(guī)及本合同約定履行物業(yè)服務義務，所產(chǎn)生的權利義務由乙方享有和承擔。第五條合同的變更與解除5.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除，任何一方未取得對方書面同意前，不得擅自變更或解除本合同。5.2在本合同履行過程中，如因不可抗力導致無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，相關損失由雙方共同承擔。5.3若一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向對方支付違約金，違約金為人民幣萬元。若違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。6.2乙方未按約定支付價款的，每逾期一日，應按未付金額的‰向甲方支付違約金。6.3甲方未按約定完成標的物業(yè)的交接工作的，每逾期一日，應按本合同總金額的‰向乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：