2025深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)(版)合同編號：正文本合同由以下各方于年月日在深圳市簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于深圳市區(qū)路號房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的合法所有權人，乙方擬購買該標的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就標的房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的房產(chǎn)的基本情況1.1標的房產(chǎn)位于深圳市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米。1.2標的房產(chǎn)的用途為（如：住宅、商鋪、辦公等），土地用途為，土地使用權年限自年月日至年月日。1.3標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為（如：毛坯、簡裝、精裝等），且該房產(chǎn)不存在抵押、查封、租賃等權利限制情形。第二條成交價格2.1甲乙雙方一致同意，標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該價格包括標的房產(chǎn)及其附屬設施設備、裝飾裝修等一切現(xiàn)狀下的價值。第三條支付方式3.1乙方向甲方支付的購房款分為以下幾期：3.1.1第一期購房款為人民幣元整，乙方應于本合同簽訂之日起日內支付至甲方指定賬戶。3.1.2第二期購房款為人民幣元整，乙方應于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3甲乙雙方同意，若乙方通過銀行貸款方式支付購房款，則貸款部分的支付時間以銀行放款時間為準，但乙方仍需按本合同約定的期限履行付款義務，不得無故拖延。第四條標的房產(chǎn)的交付4.1甲乙雙方同意，標的房產(chǎn)的交付時間為年月日。4.2甲方承諾在交付標的房產(chǎn)時，該房產(chǎn)符合國家及地方關于房屋交付的相關法律法規(guī)要求，并達到約定的交付條件（如：通過竣工驗收、具備通水通電等基礎設施條件）。4.3標的房產(chǎn)的交付以甲方向乙方發(fā)出的《房屋交付通知書》為準，乙方應于收到通知后日內完成驗房并簽署《房屋交付確認書》。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方應保證標的房產(chǎn)的合法性和完整性，確保不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。5.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的交易過戶、mortgage解除（如有）、稅費繳納等相關手續(xù)。5.1.3甲方應按本合同約定的時間、地點及方式完成標的房產(chǎn)的交付。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方應按本合同約定的期限和方式支付購房款。5.2.2乙方應按時辦理標的房產(chǎn)的交易過戶、稅費繳納等相關手續(xù)。5.2.3乙方應按約定時間接收標的房產(chǎn)，并簽署相關交付文件。第六條違約責任6.1若甲方未按本合同約定的時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣元整，直至甲方實際履行交付義務為止。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按已支付購房款的%向乙方支付違約金。6.2若乙方未按本合同約定的期限支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金人民幣元整，直至乙方實際履行支付義務為止。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款作為違約金不予退還。6.3若任何一方違反本合同的其他約定，導致守約方遭受損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如地震、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明。7.2不可抗力事件持續(xù)超過日的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。第十條簽署甲方（賣方）：簽署日期：