上海中介租房協(xié)議書第一章合同概述1.1合同編號(hào)______________________1.2合同簽訂日期______________________1.3合同雙方基本信息1.3.1出租方（甲方）信息：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________地址：______________________1.3.2承租方（乙方）信息：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________地址：______________________1.4合同標(biāo)的物信息1.4.1房屋坐落地址：______________________1.4.2房屋面積：______________________平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：______________________1.4.4房屋裝修情況：______________________1.4.5房屋配套設(shè)施：______________________1.5合同簽訂目的甲方同意將位于______________________的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本租賃合同。第二章租賃期限2.1租賃起止日期2.1.1租賃起始日期：______________________2.1.2租賃終止日期：______________________2.2租賃期限2.2.1租賃期限為______________________年。2.2.2如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前______________________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______________________日內(nèi)給予答復(fù)。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同房屋租金為人民幣_(tái)_____________________元/月。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月的______________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四章房屋交付及使用4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)于______________________前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。4.1.2交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好的狀態(tài)，符合本合同約定。4.2房屋使用4.2.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.1.1房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2乙方保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)。5.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1除非本合同另有約定，房屋維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。5.3.2如維修責(zé)任不明確，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六章水電煤等公共費(fèi)用6.1公共費(fèi)用承擔(dān)6.1.1在租賃期間，房屋內(nèi)的水電煤等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1.2乙方應(yīng)在每月的______________________日前支付上月產(chǎn)生的公共費(fèi)用至甲方指定的賬戶。6.2費(fèi)用結(jié)算6.2.1甲方應(yīng)于每月的______________________日前向乙方提供上月的水電煤等公共費(fèi)用明細(xì)單。6.2.2乙方收到費(fèi)用明細(xì)單后，如有異議，應(yīng)在______________________日內(nèi)向甲方提出。第七章房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)自行投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為共同被保險(xiǎn)人。7.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、雷電、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損失。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.2.2保險(xiǎn)合同應(yīng)由甲方與保險(xiǎn)公司簽訂。第八章裝修與改造8.1裝修限制8.1.1乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。8.1.2如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______________________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。8.2裝修費(fèi)用8.2.1如乙方經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改造，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2簽訂裝修合同前，乙方應(yīng)取得甲方的書面同意。8.3裝修驗(yàn)收8.3.1簽訂裝修合同后，甲方應(yīng)在______________________日內(nèi)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方方可投入使用。第九章租賃物品與設(shè)備9.1物品與設(shè)備清單9.1.1本合同所附的物品與設(shè)備清單為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.1.2列入清單的物品與設(shè)備在租賃期間歸乙方使用。9.2物品與設(shè)備使用9.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)使用房屋內(nèi)的物品與設(shè)備，不得擅自丟棄或損壞。9.2.2乙方對(duì)物品與設(shè)備的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方同意，在以下情況下，本合同可解除：甲方未按時(shí)交付房屋；乙方未按時(shí)支付租金超過______________________個(gè)月；因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居??；雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件10.2.1本合同租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止。10.2.2雙方均可提前______________________個(gè)月通知對(duì)方終止合同。10.3解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并將鑰匙交付甲方。10.3.2甲方應(yīng)在收到房屋及鑰匙后，將乙方已支付的租金中剩余部分退還乙方。第十一章租賃保證金11.1保證金金額11.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____________________元作為租賃保證金。11.2保證金用途11.2.1租賃保證金用于保證乙方遵守本合同約定，包括但不限于：按時(shí)支付租金；保管和使用房屋時(shí)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的賠償；其他本合同約定的義務(wù)。11.3保證金退還11.3.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并恢復(fù)原狀后，無息退還保證金。11.3.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為賠償。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃物品與設(shè)備清單；房屋租賃押金收據(jù)；其他雙方約定的文件。12.2附件效力12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1通知方式13.1.1雙方通訊地址變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.1.2除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：直接送達(dá)；郵寄；傳真；郵件。13.2合同變更13.2.1本合同的任