鄉(xiāng)村集體土地使用合同第一章總則1.1合同編號本合同編號為：__________。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：__________。1.4合同雙方信息1.4.1出讓方（甲方）信息：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________1.4.2受讓方（乙方）信息：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同背景1.5.1甲方系__________村（居）民委員會，依法享有本合同約定土地的使用權(quán)。1.5.2乙方因__________（具體用途）需要，擬租賃甲方擁有的集體土地。第二章土地基本情況2.1土地位置本合同約定的土地位于__________村（居）民委員會，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.2土地面積本合同約定的土地面積為__________平方米。2.3土地用途本合同約定的土地用途為__________。2.4土地權(quán)屬甲方保證所提供土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。第三章土地租賃期限3.1租賃期限本合同約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的延長經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。第四章土地租賃費用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，共計____元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年的租金。4.2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.3租金調(diào)整4.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，租金可由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。4.3.2租金調(diào)整方案應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)達(dá)成一致，并簽訂補充協(xié)議。第五章土地使用條件5.1土地使用要求5.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和土地管理規(guī)定。5.1.2乙方應(yīng)按照約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2土地使用維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)保持土地的整潔和完好，不得損壞土地基礎(chǔ)設(shè)施。5.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行土地的保養(yǎng)和維護(hù)，保證土地的可持續(xù)利用。5.3土地使用期限內(nèi)的禁止行為5.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式出讓給第三方。5.3.2乙方不得在土地上從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。5.4土地使用期限屆滿后的處理5.4.1土地使用期限屆滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.4.2甲方有權(quán)收回土地，乙方應(yīng)無條件配合。5.5土地使用糾紛的處理5.5.1乙方在使用土地過程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。5.5.2如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第六章土地使用監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機構(gòu)6.1.1本合同約定的土地使用監(jiān)督由__________村（居）民委員會負(fù)責(zé)。6.1.2村（居）民委員會應(yīng)定期對土地使用情況進(jìn)行檢查，保證乙方按照合同約定使用土地。6.2監(jiān)督內(nèi)容6.2.1檢查乙方是否按照約定的土地用途使用土地。6.2.2檢查乙方是否按時支付租金。6.2.3檢查乙方是否按照合同要求進(jìn)行土地維護(hù)。6.3監(jiān)督方式6.3.1村（居）民委員會可隨時進(jìn)入乙方使用土地現(xiàn)場進(jìn)行檢查。6.3.2村（居）民委員會有權(quán)要求乙方提供土地使用相關(guān)的資料和記錄。6.4監(jiān)督結(jié)果的處理6.4.1如發(fā)覺乙方違反合同約定，村（居）民委員會有權(quán)要求乙方改正。6.4.2乙方應(yīng)在接到村（居）民委員會的通知之日起____日內(nèi)改正，逾期未改正的，村（居）民委員會有權(quán)采取必要的措施。第七章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。7.1.2乙方在滿足以下條件時，可以申請轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)：7.1.2.1乙方已支付全部租金；7.1.2.2轉(zhuǎn)讓方具有合法的土地使用權(quán)；7.1.2.3轉(zhuǎn)讓方符合國家關(guān)于土地使用的規(guī)定。7.2轉(zhuǎn)讓程序7.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資料。7.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行審查。7.2.3甲方審查同意后，乙方方可進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。7.3轉(zhuǎn)讓費用7.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方收取合理的轉(zhuǎn)讓費用。7.3.2轉(zhuǎn)讓費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第八章土地使用期滿后的退還8.1退還要求8.1.1土地使用期滿后，乙方應(yīng)將土地退還給甲方。8.1.2乙方應(yīng)保證土地退還時土地狀況良好，無任何損壞。8.2退還程序8.2.1土地使用期滿前____日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交土地退還計劃。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方計劃之日起____日內(nèi)，對退還計劃進(jìn)行審核。8.3退還費用的承擔(dān)8.3.1土地退還過程中產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。8.3.2如乙方在退還過程中造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章土地使用過程中的其他約定9.1合作開發(fā)9.1.1如甲乙雙方有意向合作開發(fā)土地，應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行充分協(xié)商。9.1.2合作開發(fā)的具體事宜，由甲乙雙方另行簽訂合作協(xié)議。9.2土地使用過程中的變更9.2.1如因不可抗力等原因?qū)е峦恋厥褂脳l件發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2土地使用條件的變更，應(yīng)以書面形式約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3其他約定9.3.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.3.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一章合同的生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同因以下原因終止：11.2.1.1土地使用期限屆滿；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止合同。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止土地使用，并將土地退還給甲方。11.3.2甲方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)，對乙方退還的土地進(jìn)行檢查。第十二章合同的補充與附件12.1補充協(xié)議12.1.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1土地使用現(xiàn)狀圖；12.2.1.2土地權(quán)屬證明文件；12.2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件。第十三章合同的解除與賠償13.1合同解除13.1.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均可解除合同：13.1.1.1一方嚴(yán)重違約；13.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。