西藏房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確西藏房屋轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進行。協(xié)議雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公平、公正地進行房屋轉(zhuǎn)讓。本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.房屋基本信息

（1）房屋所有權(quán)人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）姓名：______；身份證號碼：______。

（2）房屋坐落地址：______。

（3）房屋面積：______平方米。

（4）房屋用途：______。

（5）房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。

2.轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

（1）房屋轉(zhuǎn)讓價格：人民幣______萬元整。

（2）付款方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項支付給乙方（受讓方）。

3.房屋產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施

（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）房屋附屬設(shè)施包括：______。

4.轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔

（1）房屋轉(zhuǎn)讓稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。

（2）房屋維修基金、物業(yè)管理費等費用，由乙方承擔。

5.轉(zhuǎn)讓期限及手續(xù)辦理

（1）本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理抵押、貸款等手續(xù)。

6.違約責任

（1）如甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

（2）如乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

（3）如因雙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

7.爭議解決

（1）本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

三、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議終止。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________

乙方（受讓方）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.付款憑證

3.其他相關(guān)文件

四、協(xié)議履行及監(jiān)督

1.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟，并在轉(zhuǎn)讓前告知乙方所有相關(guān)信息。

2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項后，有權(quán)要求甲方提供房屋的鑰匙和相關(guān)使用說明。

3.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供所有必要的文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，保持良好的溝通，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程順利進行。

五、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效，除非法律另有規(guī)定。

六、不可抗力條款

1.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。

七、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋轉(zhuǎn)讓價格發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決價格調(diào)整事宜。

八、協(xié)議附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

九、協(xié)議簽字

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________

乙方（受讓方）：__________________

見證人：__________________

簽訂日期：__________________

備注：

1.本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議書一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。

3.本協(xié)議書如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。

4.本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

十、解除條款

1.如甲方在協(xié)議簽訂后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬問題，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并退還乙方已支付的款項。

2.如乙方在協(xié)議簽訂后，發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息存在重大虛假，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

3.如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，并就解除事宜達成書面協(xié)議。

十一、通知方式

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知在發(fā)送后的第三個工作日視為送達。

十二、法律適用及管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地人民法院解決。

十三、協(xié)議修改

本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

十四、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議履行期間，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并就剩余的款項、費用及損失進行清算。

十五、終止條款

1.本協(xié)議在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。

2.如協(xié)議提前終止，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定及實際情況，對剩余的款項、費用及損失進行清算。

十六、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于：

-房屋產(chǎn)權(quán)證

-房屋買賣合同

-付款憑證

-交易稅費計算單

-其他雙方認為需要作為附件的文件

十七、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議終止時失效。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________

乙方（受讓方）：__________________

見證人：__________________

簽訂日期：__________________

[注：本協(xié)議書為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整，雙方在簽訂前應(yīng)仔細閱讀并協(xié)商確定。]

十八、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院，按照相關(guān)法律法規(guī)進行訴訟解決。

3.在訴訟期間，除非法院另有裁定，否則本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)有效。

十九、協(xié)議附件清單

1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房屋買賣合同

4.付款憑證及銀行轉(zhuǎn)賬記錄

5.房屋維修基金繳納憑證

6.物業(yè)管理費繳納憑證

7.房屋現(xiàn)狀描述及照片

8.任何其他雙方認為對協(xié)議執(zhí)行有重要意義的文件或資料

二十、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議可附有中文和藏文兩種語言的文本。在中文和藏文文本之間如存在任何不一致之處，以中文文本為準。

二十一、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各保存一份。

2.雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議及其附件，以備日后查閱或作為法律依據(jù)。

二十二、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議的副本應(yīng)由雙方各保存一份，以備日后查閱或作為法律依據(jù)。

2.雙方應(yīng)確保協(xié)議副本的準確性和完整性。

二十三、協(xié)議的修改和補充

1.對本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，均不構(gòu)成對本協(xié)議的合法修改。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循誠實信用原則，雙方應(yīng)積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方未履行其義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并可根據(jù)本協(xié)議的約定追究其違約責任。

二十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。

2.如因不可抗力或其他原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止協(xié)議。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________

乙方（受讓方）：__________________

見證人：__________________

簽訂日期：__________________

[注：本協(xié)議書為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整，雙方在簽訂前應(yīng)仔細閱讀并協(xié)商確定。]

二十六、協(xié)議的適用范圍

本協(xié)議及其所附文件僅適用于甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的特定交易，不適用于任何其他交易或行為。

二十七、協(xié)議的遵守和執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的條款，并確保本協(xié)議的執(zhí)行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.如有任何違反本協(xié)議的行為，另一方有權(quán)要求糾正，并可能要求賠償損失。

二十八、協(xié)議的變更和更新

1.本協(xié)議的任何變更或更新必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更或更新均不具法律效力。

二十九、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下條件下終止：

a.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；

b.雙方書面同意終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴重違約，另一方書面通知解除本協(xié)議。

三十、協(xié)議的解除條件

1.在以下條件下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.對方未能履行本協(xié)議的義務(wù)，且在收到書面通知后30日內(nèi)仍未予以糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

c.雙方書面同意解除本協(xié)議。

三十一、協(xié)議的解除通知

1.任何一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)以書面形式通知對方。

2.解除通知應(yīng)在解除條件滿足后立即發(fā)出。

三十二、協(xié)議的完整性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

三十三、協(xié)議的最