2025二手房屋買賣合同協(xié)議書本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（賣方）：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（買方）：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)本合同，甲方同意將其合法擁有的二手房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方出售的房屋位于市區(qū)路號幢單元層室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為，國有土地使用權(quán)證號為（若有）。該房屋的平面圖見附件一，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。第二條房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，已包含該房屋的一切權(quán)利和利益，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)、室內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋價(jià)款：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。乙方于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記受理通知發(fā)出之日起日內(nèi)支付首期房價(jià)款人民幣元（大寫：元整），定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期房價(jià)款的一部分。乙方于該房屋交付之日起日內(nèi)支付二期房價(jià)款人民幣元（大寫：元整）。余款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。第四條房屋交付甲方應(yīng)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡、對講系統(tǒng)等設(shè)施移交給乙方，并提供該房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾裙彩聵I(yè)賬戶信息，確保賬戶信息的完整性和準(zhǔn)確性。若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)按照本合同第九條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲辦理，甲方應(yīng)按照本合同第九條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，即為該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的日期。第六條稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方政府的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。第七條房屋瑕疵告知甲方保證該房屋不存在尚未解決的糾紛或爭議，包括但不限于相鄰權(quán)糾紛、共有權(quán)糾紛、租賃糾紛等。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋是否存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情形。若因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任若乙方未按本合同約定按時(shí)支付房屋價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分房價(jià)款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于定金的違約金。若甲方未按本合同約定按時(shí)交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已支付房價(jià)款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲乙雙方未按本合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣元作為違約金；逾期超過日的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)向守約方賠償一切損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何補(bǔ)充、變更或修改均須以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手