2025二手辦公樓租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其承租的位于市區(qū)路號(hào)的二手辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃辦公樓”）的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方信息1.1甲方（原承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3簽訂地點(diǎn)：市區(qū)簽訂日期：年月日第二條租賃辦公樓基本情況2.1租賃辦公樓地址：市區(qū)路號(hào)2.2租賃面積：平方米（以產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件為準(zhǔn)）2.3租賃用途：乙方承租該辦公樓用于（具體用途）2.4現(xiàn)狀描述：該辦公樓目前處于正常使用狀態(tài)，已由甲方承租，尚未存在任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。第三條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及期限3.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將其與landlord（出租方）簽訂的租賃合同項(xiàng)下的全部權(quán)利及義務(wù)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自協(xié)議簽訂之日起成為租賃合同的承租方，享有并承擔(dān)與甲方相同的權(quán)利和義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)讓期限：3.2.1原租賃合同期限為年，自年月日至年月日，甲方已實(shí)際履行年個(gè)月。3.2.2本轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效期為原租賃合同期限的剩余部分，具體為自本協(xié)議簽訂之日起至年月日。3.3租賃費(fèi)用：3.3.1月租金為：人民幣元整（￥），不含稅。3.3.2租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方需協(xié)助乙方完成與landlord的后續(xù)租金支付對(duì)接。第四條租金及其他費(fèi)用的承擔(dān)4.1租金支付：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方需按時(shí)支付租金，具體支付時(shí)間為每月日前，支付至landlord指定賬戶。4.2其他費(fèi)用：4.2.1水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等與租賃辦公樓使用相關(guān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。4.2.2原租賃合同中約定的押金或其他擔(dān)保方式，由乙方承繼并繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。4.3費(fèi)用分擔(dān)：如因租賃辦公樓的使用產(chǎn)生任何額外費(fèi)用或法律糾紛，乙方需自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)讓條件及甲方協(xié)助義務(wù)5.1甲方協(xié)助義務(wù)：5.1.1甲方需配合乙方完成與landlord的合同變更手續(xù)，確保乙方順利成為租賃合同的承租方。5.1.2甲方需向乙方提供與租賃辦公樓相關(guān)的所有合同、協(xié)議、押金收據(jù)及其他文件資料。5.1.3甲方需協(xié)助乙方處理租賃過程中可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議或問題，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用辦公樓。5.2轉(zhuǎn)讓條件：乙方需確保其具備合法的承租資質(zhì)，并按時(shí)履行原租賃合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第六條稅務(wù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.1稅務(wù)責(zé)任：6.1.1如因租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生任何稅務(wù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.1.2原租賃合同中涉及的稅金繳納義務(wù)，由乙方承繼并依法履行。6.2費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1甲方協(xié)助乙方辦理合同變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.2.2乙方需在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)人民幣元整（￥），作為甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的補(bǔ)償。第七條保證金及押金處理7.1保證金：7.1.1甲方已向landlord支付的押金（如有）將在本協(xié)議簽訂后轉(zhuǎn)為乙方所有，乙方需配合landlord辦理押金賬戶變更手續(xù)。7.1.2如原租賃合同約定的押金需重新支付，則由乙方自行向landlord支付。7.2保證金的使用：7.2.1租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，如乙方無違約行為且租賃辦公樓無損壞，landlord應(yīng)退還押金（不計(jì)利息）。7.2.2如乙方存在違約行為或租賃辦公樓存在損壞，landlord扣除相應(yīng)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：8.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方是否按時(shí)履行原租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)。8.1.2有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)（如有）。8.1.3有義務(wù)協(xié)助乙方完成與landlord的合同變更手續(xù)及相關(guān)文件的交接。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：8.2.1有權(quán)使用租賃辦公樓進(jìn)行約定用途的經(jīng)營活動(dòng)。8.2.2有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與租賃相關(guān)的事務(wù)。8.2.3有義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或延遲支付。8.2.4有義務(wù)遵守原租賃合同的各項(xiàng)條款，并不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同的變更、解除及違約責(zé)任9.1合同變更：9.1.1本合同內(nèi)容的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。9.2合同解除：9.2.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2.2如因landlord單方面原因?qū)е伦赓U合同解除，乙方有權(quán)向甲方追償因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的損失。9.3違約責(zé)任：9.3.1乙方逾期支付租金或任何其他費(fèi)用的，每逾期一日，需向landlord支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。9.3.2任何一方因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方需賠償全部損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：