2025二手房買賣合同書范本二手房買賣合同書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是位于市區(qū)路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，甲方同意將其合法擁有的該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于市區(qū)路號幢單元室，建筑面積為平方米，權屬證號為，土地使用權證號為。該房屋的附屬設施包括但不限于，具體以雙方現場查驗為準。第二條成交價格雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格包括該房屋及其附屬設施的所有權轉讓費用，不包括其他稅費及相關費用。第三條付款方式乙方應按照以下方式支付房價款：乙方于簽訂本合同之日支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金作為履行本合同的擔保。乙方應于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）。余款人民幣元（大寫：元整）應于該房屋完成不動產權轉移登記并交付乙方之日起個工作日內付清。若乙方采用貸款方式支付房價款，貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應予以協(xié)助。第四條房屋交付甲乙雙方應于年月日共同查驗該房屋，確認房屋及附屬設施完整無損后，由甲方將該房屋交付乙方。房屋交付時，甲方應提供以下文件：房屋所有權證（不動產權證）土地使用權證房屋完稅證明該房屋鑰匙自房屋交付之日起，該房屋的風險責任由乙方承擔。第五條不動產權轉移登記甲方應于年月日前協(xié)助乙方完成該房屋的不動產權轉移登記手續(xù)，將該房屋的所有權過戶至乙方名下。甲乙雙方應共同簽署相關文件并提交至不動產登記中心，辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費由方承擔（可選擇：甲方承擔、乙方承擔或協(xié)商約定）。第六條違約責任若甲方未能按本合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按日向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并向乙方支付相當于定金的違約金。若乙方未能按本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，應按日向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，沒收定金。若乙方在本合同簽訂后因自身原因放棄購買該房屋，定金不予退還。若甲方在本合同簽訂后因自身原因拒絕出售該房屋，應雙倍返還定金。第七條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：簽署日期：乙方（簽字）：