2025年租賃住宅維修保養(yǎng)合同甲方(出租方):____乙方(承租方):____鑒于甲方擁有位于____的住宅（以下簡稱“該住宅”）,乙方愿意租賃該住宅,甲乙雙方就租賃住宅的維修保養(yǎng)事宜達成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方:____乙方:____1.2甲方為該住宅的合法所有者,有權(quán)對該住宅進行出租、維修、保養(yǎng)等行為。二、租賃住宅基本情況2.1住宅地址:____2.2住宅面積:____平方米2.3住宅結(jié)構(gòu):____2.4住宅設(shè)施:詳見附件一三、租賃期限及費用3.1租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日,共計____個月。3.2租金:每月人民幣____元整(大寫:____元整),每季度支付一次,每季度首月____日前支付。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。四、維修保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)該住宅的維修保養(yǎng)工作,確保住宅設(shè)施的正常運行。4.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于住宅設(shè)施損壞的報修通知后,及時進行維修。4.3甲方應(yīng)定期對該住宅進行保養(yǎng),包括但不限于以下內(nèi)容：(1)水、電、氣設(shè)施的正常運行;（2)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的完好;(3)公共區(qū)域的安全及衛(wèi)生。4.4乙方應(yīng)合理使用住宅設(shè)施,如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供合格的住宅或未按時維修保養(yǎng)住宅,導(dǎo)致乙方無法正常使用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為乙方已支付租金的____%。5.2乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付逾期付款的違約金,違約金為乙方逾期付款金額的____%。5.3乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或設(shè)施,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并支付違約金,違約金為乙方改變部分價值的____%。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。6.4本合同簽訂后,如甲乙雙方發(fā)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、附加條款7.1甲方應(yīng)保證該住宅符合國家有關(guān)租賃住宅的相關(guān)規(guī)定,具備租賃條件。7.2乙方在租賃期間,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用該住宅從事違法活動。7.3乙方在租賃期間,應(yīng)按照甲方的要求,合理使用住宅設(shè)施,確保住宅的安全及衛(wèi)生。甲方(簽字/蓋章):____乙方(簽字/蓋章）:____簽訂日期:____年____月____日附件一:住宅設(shè)施清單1.水電設(shè)施:水表、電表、燃氣表等;2.供暖設(shè)施:暖氣片、散熱器等;3.空調(diào)設(shè)施:空調(diào)器、空調(diào)管道等;4.門窗設(shè)施:門窗、鎖具等