2025預(yù)售辦公樓買(mǎi)賣(mài)合同糾紛上訴狀合同編號(hào):簽訂地點(diǎn):本合同由以下雙方于年月日在(地點(diǎn))簽訂:甲方(買(mǎi)受人）:姓名/公司名稱(chēng):身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:地址:聯(lián)系dianhua:乙方(出賣(mài)人):公司名稱(chēng):統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:地址:聯(lián)系dianhua:鑒于甲乙雙方就預(yù)售辦公樓買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成一致,為明確雙方權(quán)利義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的1.1乙方同意將位于(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"標(biāo)的辦公樓")預(yù)售給甲方,該標(biāo)的辦公樓的具體情況如下:建筑面積:平方米標(biāo)的辦公樓用途:(如辦公、商業(yè)等)預(yù)售樓號(hào):預(yù)售許可證編號(hào):1.2甲方確認(rèn)已充分了解標(biāo)的辦公樓的現(xiàn)狀及預(yù)售情況,包括但不限于該標(biāo)的辦公樓的規(guī)劃用途、土地使用權(quán)年限、建筑物現(xiàn)狀等,且無(wú)任何異議。第二條價(jià)格與支付方式2.1標(biāo)的辦公樓的預(yù)售價(jià)格為人民幣元整(大寫(xiě):)。2.2甲方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款:首付款:人民幣元整(大寫(xiě):),應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶(hù)。余款:人民幣元整（大寫(xiě):）,應(yīng)按照雙方約定的支付方式分期支付,具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)本合同附件。2.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的收款憑證,并在收到購(gòu)房款后及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。第三條標(biāo)的辦公樓的交付3.1標(biāo)的辦公樓的交付時(shí)間為年月日,乙方應(yīng)按期將符合約定條件的標(biāo)的辦公樓交付給甲方。3.2交付條件:標(biāo)的辦公樓經(jīng)建設(shè)單位依法驗(yàn)收合格,并取得《建設(shè)工程竣工備案證書(shū)》；標(biāo)的辦公樓已具備通水、通電、通暖條件;標(biāo)的辦公樓的公共配套設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）已按設(shè)計(jì)要求建成并驗(yàn)收合格;乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收文件及使用說(shuō)明書(shū)。3.3交付方式:甲乙雙方應(yīng)共同到標(biāo)的辦公樓現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付驗(yàn)收,雙方簽字確認(rèn)交付。3.4乙方未按期交付標(biāo)的辦公樓的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,具體如下:延期在日以?xún)?nèi)的,乙方應(yīng)按日向甲方支付已付購(gòu)房款的‰作為違約金;延期超過(guò)日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已付全部購(gòu)房款,并按已付購(gòu)房款的%支付違約金。第四條標(biāo)的辦公樓的面積差異處理4.1標(biāo)的辦公樓的建筑面積誤差比絕對(duì)值在%以?xún)?nèi)的,雙方按實(shí)際面積結(jié)算房?jī)r(jià)款。4.2建筑面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)%的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)退還甲方已付全部購(gòu)房款,并按已付購(gòu)房款的%支付違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利:有權(quán)要求乙方按期交付符合約定條件的標(biāo)的辦公樓;有權(quán)要求乙方按合同約定辦理標(biāo)的辦公樓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù);有權(quán)要求乙方承擔(dān)標(biāo)的辦公樓在約定交付期限內(nèi)的維修責(zé)任。5.2甲方義務(wù):按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用;配合乙方完成標(biāo)的辦公樓的交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3乙方權(quán)利:有權(quán)收取甲方支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用;有權(quán)要求甲方按期履行合同義務(wù)。5.4乙方義務(wù):按時(shí)交付符合約定條件的標(biāo)的辦公樓;確保標(biāo)的辦公樓的權(quán)屬清晰,無(wú)權(quán)利瑕疵；按合同約定辦理標(biāo)的辦公樓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按期支付購(gòu)房款的,乙方有權(quán)要求甲方按日支付未付購(gòu)房款的‰作為違約金,逾期超過(guò)日的,乙方有權(quán)解除合同。6.3乙方未按期交付標(biāo)的辦公樓的,應(yīng)按合同第三條第3.4款承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書(shū)面形式解除本合同。7.2有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同：乙方未按期交付標(biāo)的辦公樓超過(guò)日;標(biāo)的辦公樓存在重大質(zhì)量問(wèn)題,影響正常使用;標(biāo)的辦公樓存在權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用。7.3有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同：甲方未按期支付購(gòu)房款超過(guò)日;甲方未按約定配合完成標(biāo)的辦公樓的交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.4合同解除后,雙方應(yīng)協(xié)商處理已付購(gòu)房款的退還及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的辦公樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字):簽署日期: