第7頁共7頁縣城房屋買賣協議模板賣方:_____,身份證號碼:_____身份證地址:_____現住址:_____家庭電話:_____;手機:買方：_____,身份證號碼：身份證地址:家庭電話:_____;手機:第一條房屋基本情況(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____縣____小區(qū)____幢座號(樓)____單元____號(室)該房屋所在樓層為_____層,建筑面積共____平方米。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為:_____________________________.(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以_____（出讓或劃撥_____)方式獲得。土地使用權證號為：_____,土地使用權年限自____年____月____日至____年月____日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。(三)該房屋性質為住宅房。(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。(五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過協商達成本交易。第四條成交價格和付款方式(一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:總價:人民幣_____元整(大寫:____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方一次性付清人民幣_____元整。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。第五條權屬轉移登記和戶口遷出(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起____日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起____日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起____日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過____日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產權及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備隨同該房屋一并轉讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣:_____費用由買方承擔。第七條房屋的交付和驗收賣方在房屋過戶到買方名下時應當積極配合乙方辦理該房屋相關手續(xù)。該房屋交付時,應當履行下列各項手續(xù):1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備具體情況進行驗收,查看水、電、氣表是否正常;2.移交該房屋房門鑰匙;3.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);4.本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;5.本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起____日內退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:1.賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)2.買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;3.其他稅費由買賣雙方各承擔一半:(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。第十條違約責任一、逾期交房責任除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。1.逾期在____日之內,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起____日內向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;（2）逾期超過____日后,買方有權退房。買方退房的,賣方應當自收到退房通知之日起____日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責任買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:1.逾期在____日之內,自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起____日內向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;（2）逾期超過____日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。第十二條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協商解決;協商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：簽訂日期:____年____月____日縣城房屋買賣協議模板(二)甲方:_____乙方:_____根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。一、甲方將其擁有獨立產權的位于____市/區(qū)的房屋以人民幣出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。二、乙方在____日前應向甲方給付定金人民幣_____元整。上述定金在乙方付款時充抵房款。三、甲方承諾:1.向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2.自簽訂本協議起,甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。3.按照前述業(yè)務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理的各種手續(xù)。4.在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。四、乙方承諾:1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。2.按國家要求不改變房屋的結構。3.按照前述業(yè)務需求,及時簽訂各項合同文件和辦理的各項手續(xù),并承擔各項費用。五、違約責任：該協議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。六、協議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同均為本合同不可分割的部分。八、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起____日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù),依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續(xù)。九、協議自雙方簽字或者蓋章之日起效。十、協議壹式_____份,雙方各執(zhí)_____份,負責人_____份。甲方:_____乙方:_____日期:____年____月____日縣城房屋買賣協議模板(三)甲方:_____身份證號:_____聯系地址：_____,聯系電話：_____乙方:_____身份證號:_____聯系地址:_____,聯系電話:_____見證人:_____,身份證號:_____見證人:_____,身份證號:_____甲、乙雙方進行了充分了解和協商,在平等自愿的基礎上,就下列房屋的居住買賣事項達成以下協議：一、甲方房屋的概況:_____房屋座落:_____,建筑面積:____平方米二、甲方對此房產的產權情況對乙方作了全面介紹,乙方對此房進行了充分了解并實地查看,對該房現狀無異議。三、甲方承諾該房產的購房款已經向開發(fā)單位付清,若存在余款,甲方承諾在過戶至乙方名下之前還清;該房產的買賣事宜已經征得夫妻另一方的同意;甲方承諾該房產無抵押、無查封、無租賃情況。四、因上述房產現在不具備上市交易買賣過戶條件,故甲、乙雙方先行對上述房產的居住進行約定。在甲方的上述房產具備上市買賣過戶條件時,甲方必須將該房產按照本合同的約定出售給乙方并辦理房產過戶手續(xù)。五、買賣成交價格：甲、乙雙方議定上述房屋的成交價格為：人民幣(小寫)_____元;大寫_____元。房屋定金_____元,將來從總房款中扣除,房產過戶稅費的由_____承擔。(注：甲方從開發(fā)單位取得不動產權證產生的費用由甲方承擔)。六、付款方式:乙方的全部房款分次付清。第一次預付房款:_____元第二次預付房款:_____第三次預付房款:_____七、乙方不能按時向甲方支付房款的,每延期一日,由乙方向甲方支付總房價千分之____的違約金。逾期____日的,甲方有權解除合同,同時乙方應向甲方賠償損失當時總房價的50%。八、本合同總則部分關于房屋買賣成交價以及付款方式的條款自甲、乙雙方簽署本合同時生效,在辦理房產過戶手續(xù)時無論此房屋的市場價如何變化,都以本合同約定的房價款為準。九、因上述房屋目前沒有房屋權屬證書,還不具備上市交易過戶條件,但已符合居住條件。甲方于____年____月____日將此房屋的鑰匙交乙方,由乙方無償居住此房屋,居住期間為自交鑰匙開始至將該房產過戶到乙方名下為止。乙方有權對此房屋進行自行居住、裝修、出租等,甲方無權干涉。若因甲方違約,導致合同無法履行被解除的,乙方有權要求甲方賠償裝修損失,若乙方違約造成的,裝修費用自行承擔。十、甲方向乙方交房屋鑰匙時,雙方應共同查驗水、電、暖氣、煤氣、物業(yè)管理費等費用。在交接前所產生的費用由甲方承擔,交接時應一并結清。交接后所產生的費用由乙方承擔,如須甲方配合辦理交費時,甲方應予以協助。十一、甲方不能按時向乙方交房的,每延期一日,由甲方向乙方支付總房價千分之的違約金。逾期日的,乙方有權解除合同,同時甲方應向乙方賠償損失當時總房價的50%。十二、在乙方居住期間,上述房產還不具備買賣過戶條件之前,任何一方未經對方同意都不得悔約。若甲方向乙方提出或向法院起訴,要求乙方搬出房屋等致使此合同不能履行的,甲方應將所收乙方的房款全部退還并向乙方賠償損失。當時總房價的50%;若乙方向甲方提出或向法院起訴,要求不再居住此房等致使合同不能履行的,乙方所付全部房款不予退還。十三、在乙方購買的上述房產具備辦理《房屋權屬證書》時,甲方必須在此房的房產證辦理完后一個月內,協助乙方將此房產過戶至乙方名下。若甲方不配合,乙方有權向法院起訴,強制甲方辦理過戶手續(xù),所產生的訴訟費、律師費等損失由甲方承擔。十四、在上述房產具備買賣過戶條件后,任何一方未經對方同意都不得悔約。若甲方向乙方提出或向甲方起訴,致使此合同不能履行,無法實現合同目的的,甲方應將所收房款全部退還并向乙方賠償損失當時總房價的100%。;若乙方向甲方提出或向法院起訴,致使此合同不能履行,無法實現合同目的的,乙方所付全部房款不予退還。十五、在上述房產具備交易過戶條件后,甲方未經乙方同意又將上述房產轉讓給他人并已辦理房產過戶手續(xù)的,甲方必須將所收乙方的全部房款退還并向乙方按所收全部房款的一倍進行賠償。十六、甲方保證上述房產權屬無爭議,若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,由甲方負責解決并承擔一切后果,因此給乙方造成損失的,甲方負責賠償。若在本協議簽訂后,房屋過戶至乙方名下之前,發(fā)生該房屋被抵押、查封等情況,乙方有權解除合同,并要求甲方賠償乙方合同總價款30%的違約金或賠償損失,乙方因此產生的訴訟費、保全費、律師費等由甲方承擔。十七、本合同在履行中發(fā)生爭議,甲、乙雙方應協商解決。協商不成,任何一方可向房屋所在地的人民法院起訴。十八、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證人各執(zhí)一份。十九、其他約定事項:1.乙方居住期間,按時交納水、電、暖氣、物業(yè)費等各項費用。2、如在預付款還未執(zhí)行完畢時,《房屋權屬證書》已辦理完成,乙方應及時支付尾款,甲方積極配合乙方辦理更名或過戶手續(xù)。3.甲方將購房合同交與乙方保管。4.在本協議簽訂之日至房屋過戶之前,甲方有義務配合乙方去房管部門查詢房屋的登記情況。甲方:_____(夫妻雙方簽字）乙方:_____電話:_____電話:_____見證人:_____簽訂時間:_____縣城房屋買賣協議模板(四)甲方:_____身份證號:_____乙方:_____身份證號:_____一甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號的房屋,東至南至西至北至建筑面積平方米,出售給乙方。二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣共萬仟佰元,乙方在____年____月____日前,一次付給甲方。三、雙方同意于____年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。四、甲方保證上述房屋產權清楚,若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛,由甲方責任。甲方應協助乙方辦好過戶手續(xù)。五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,由方負擔。六、本協議經雙方蓋章后,經房地產交易主管機關審核后,上述房屋產權歸乙方所有。七、甲、乙雙方同意上述協議,各無異議,不得反悔。八、本協議一式三份,甲、乙、中證人各執(zhí)一份。甲方:_____乙方:_____中證人:_________年____月____日縣城房屋買賣協議模板(五)甲方:_____乙方:_____身份證號碼:_____地址:_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條合同標的:乙方同意購買甲方擁有的座落在____省____市____區(qū)_____擁有的房地產,該房地產建筑面積為____平方米。第二條上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米,總價：人民幣_____元整第三條付款時間與辦法:甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_____元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內支付首付款人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方,剩余房款人民幣_____元整于產權交割完畢當日付給甲方。甲方應于拿到房產證之日起_____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù),并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將____等費用結清。稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商,一切交易稅費由____方承擔。第四條交房:第五條違約責任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶,否則乙方將另加_____萬元的費用給甲方,即總房款為_____萬元。第九條、雙方約定的其他事項:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方_____身份證號碼:_____地址:_____郵編:_____電話:________________________________________________;乙方_____身份證號碼:_____地址:_____郵編:_____電話:_____鑒證日期:____年____月____日縣城房屋買賣協議模板(六）房產買賣合同8甲方(賣房人):_____身份證號:_____乙方(購房人):_____身份證號:_____丙方(房產中介):沈陽市于洪區(qū)房產中介甲乙丙三方于____年____月____日簽定了一份房屋買賣協議書,約定由乙方購買甲方的位于。原協議其他約定事項中的6項作廢,現變更為以下條款:1、甲乙丙三方在簽訂本協議時房產已經發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實,具體地址以變更后的地址為準。2.甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產管理局”頒發(fā)的沈房權證,保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉(xiāng)產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發(fā)現該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。3.在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等）乙方必須無條件配合,否則不配合導致乙方損失的,甲方應賠償乙方的損失。5.在本協議簽訂后個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關系將自動解除,甲方應于和同解除后日內退還收取的乙方所有費用,否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。6.丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。以上協議三方自愿訂立,認真遵守執(zhí)行,此協議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。簽約地點:甲方:____年____月____日乙方:____年____月____日丙方:____年____月____日縣城房屋買賣協議模板(七）賣方：身份證號:地址：買方：身份證號:地址：根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就轉讓房屋達成如下協議:第一條房屋坐落位置該房屋地位于,面積為平方米,用途為。第二條房屋性質買受人購買的房屋為小產權房。第三條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋為本合同第一條中的:第_____座_____層____室。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款:按套計算,該房屋總金額人民幣____拾_____萬____千____百____拾_____元整。第五條付款方式及期限買受人按下列方式按期付款:第一筆于____年____月____日將首付款人民幣_____元整交付甲方,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣_____元整于____年____月____日前付給甲方。第三筆房款人民幣_____元整于____年_