型屬有限責任公司，法人代表：XX，公司注冊資金壹仟伍佰萬元整，公司主要從事糧食收購、谷物磨制，公司位于XX縣寶山鄉(xiāng)寶發(fā)村二XX縣XX糧食購銷有限公司自成立以來，始終堅持“誠信、嚴謹、開拓、創(chuàng)新”的經營理念。在糧食購銷市場中，從小到大，由弱變強，現已成為收購，磨制，銷售服務、為一體的綜合性企業(yè)。公司狠抓經營，強化管理，以專業(yè)化的服務滿足日益增長的市場需求，具備了成熟的工作運作能力，積累了豐富的實戰(zhàn)經驗。1.2.1項目名稱：XX縣XX糧食儲備庫建設項目1.2.2項目建設單位：XX縣XX糧食購銷有限公司1.2.3項目性質：新建該地塊位于寶山鄉(xiāng)寶發(fā)村范家屯，見控詳規(guī)劃圖。寶山鄉(xiāng)寶發(fā)村范家屯總用地為453301平方米，共分兩期建設，總投資4.5億元（一期1億+二期4.5億糧食預計總儲備量為（60m*9m*四層）平方米，3#消防泵房1050（70m*15m*一層）平方米，門衛(wèi)70平方米，儲糧囤1414（d=21m*4座）平方米，糧倉實際建筑面積47660（120m*48m*7棟、120m*40m*1棟）平方米，超8米計容面積47660平方米；二期用地面積287100平方米，其中住宅（189.3m*60m*2棟）平方米，4#庫房5000（250m*20m*一層）平方米，米業(yè)加工廠房1928（96.4m*20m*一層）平方米，糧倉實際建筑面積69120（120m*48m*12棟）平方米，超8米計容面積69120平方米，烘干塔場地9920（124m*80m）平方米。項目建設用地設置自行車車棚、車庫等設施,建成一個封閉式廠區(qū)，統(tǒng)一完備廠區(qū)內的道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)及保安監(jiān)控、通訊等硬件設施。（1）本工程一期總建筑面積100554平289178平方米。項目包括：土建工程、采暖工程、給排水工程、電（4）編制依據：工程量依據省市相關文件、設計圖紙、說明、及相關資料。定額依據住建部《建設項目經濟評價方法與參數》以及近期類似工程的技術指標，費用標準按省市有關文件規(guī)定計取。材料及設備價格均參照部分生產廠家的產品價，并加入運雜費后計XX縣XX糧食儲備庫是一個集糧食加工與倉儲的企業(yè)，是由XX縣XX糧食購銷有限公司投資成立。1.5.1XX縣糧食生產的現狀黑龍江省XX縣是黑龍江省重要的糧食產地，年糧食種植面積近年來隨著國家惠農政策逐步加強，農民種糧的積極性被充分調動起來，產量正呈現出逐年上升的趨勢，預計每年向社會提供商品糧50萬噸。由于近幾年，XX縣調整種植結構，大面積種植玉米，現有倉儲設施無法滿足需要，缺少玉米烘干的設施，因此急需新建具1.5.2項目建設的必要性1、項目所在地區(qū)優(yōu)勢明顯。一是交通優(yōu)勢。XX縣隸屬于齊齊哈爾地區(qū)，距齊齊哈爾市區(qū)僅80公里，交通十分便利。為項目建設提供無可比擬的優(yōu)勢。二是環(huán)境優(yōu)勢。項目所在地是黑龍江省重要商品糧農場，每年糧食產量在45-50萬噸，特別近幾年玉米種植面積在60萬畝以上，產量39萬噸，加上周邊地區(qū)，玉米產量400萬噸以上，為玉米烘干倉儲提供資源優(yōu)勢。2、有利于中央政策的落實。中共中央作出了促進中部崛起的落實糧食宏觀調控政策，完善糧食儲備體系，對促進糧食生產有著不可或缺的作用。而糧食儲備是落實這項政策的重要載體，同時，隨著國家糧食最低收購價格政策的實施，糧食部門糧食收購量大幅3、符合市場需要。在XX縣政府和各方面的大力支持幫助下，足以滿足倉儲能力，因此該公司擬新建倉儲庫是有市場保證的。1、對項目建設提出可行性2、項目建設規(guī)模及內容3、項目選址及建設方案4、環(huán)保、安全、消防5、項目總投資估算6、項目綜合效益評價等1、可行性研究報告內容及深度參照國家相關標準編制。2、新建設項目應當遵循有利于糧食烘干儲備的合理布局，有利于降低烘干儲備糧成本、費用的原則。3、設備配置、選型以保證儲糧安全的基本需要，確保企業(yè)生存發(fā)展需要，節(jié)省項目的建設投資。4、項目的編制遵守相關的法律和法規(guī)。5、符合國家發(fā)改委、建設部《建設項目經濟評價方法和參數》（第三版）、國家發(fā)展計劃委員會《投資項目可行性研究指南》要6、遵守中華人民共和國《建筑法》有關建設監(jiān)理規(guī)定及《黑龍江省工程建設監(jiān)理管理辦法》。7、倉庫容量達到國家規(guī)定的規(guī)模，倉庫條件符合國家標準和該項目選址合理，出入交通便利，建設規(guī)模適度，投資造價切合實際，建設周期適當，資金來源渠道明確，項目建設是必要的，2.1建設方案設計的依據黑龍江省優(yōu)勢農產品和特色農產品區(qū)域布局規(guī)劃（2010-2015年）的通知》（黑政辦發(fā)[2010]80號）2.1.22008.3.27溫家寶《國務院采取十項措施支持農業(yè)和糧食生2.1.3國家發(fā)改委、建設部頒發(fā)的《建設項目經濟評價方法與參數》第三版2.1.5項目單位提供的相關報表、基礎資料和圖紙。2.2建設地點及自然環(huán)境2.2.1地理位置XX縣隸屬于黑龍江省齊齊哈爾市，縣城距齊齊哈爾市67公里，江，同內蒙古自治區(qū)莫力達瓦旗、黑龍江省訥河市、富?？h相望，南與龍江縣、齊齊哈爾市梅里斯達斡爾族自治區(qū)接壤，西、北以金代遺跡“東北路界壕”與內蒙古自治區(qū)布特哈旗、阿榮旗隔界為鄰。XX縣位于黑龍江省西部、嫩江中游右岸，地處大興安嶺南麓與松嫩平原過渡地帶，屬半農半牧縣份。2.2.2地形、地貌境內土質肥沃，土質中草甸土、黑土、黑鈣土和暗棕壤占90%以上，以草甸土面積較多，占54.87%，其次為黑土占18.82%，暗棕壤占13.46%，黑鈣土占10.72%；還有少部分的沼澤土、泛濫土、鹽土與堿土等其他土種，面積占2.13%。有機質含量在2-8%之間，適合各種農作物生長。XX縣的土壤共有11個土類，24個亞類，46個全縣地貌屬大興安嶺和嫩江沖擊平原過度地帶，西部、北部是丘陵漫崗區(qū)，丘陵起伏、南部和東南部地平坦的開闊的平原。西北部占幅員面積的47.6%；東南部為開闊的沖積平原，占幅員面積的52.4%。地形西北高，東南低，緩緩遞降，坡降平均為1000-2000分2.2.3水文地質條件地下水主要為松散類孔隙水，含水層為細砂層、圓粒層，透水性強。地下水初見水位為3.33米，靜止水位為2.6米,第一含水層2.2.5地震烈度2.2.6氣象條件XX縣屬寒溫帶大陸季風氣候，四季冷暖干濕分明：冬季受強大的西伯利亞高壓控制，西北風多，嚴寒少雪，氣候干燥寒冷。春季多受蒙古低壓東移影響，風大雨少，易發(fā)生干旱；夏季在太平洋高壓脊影響下，東南季風增強，高溫多雨，空氣濕度大；秋季西伯利亞冷空氣入侵，降溫急劇，繼而控制本地，大地封凍。正常年平均氣溫2.6℃,最高溫度39.2℃,平均最低溫度-3.4℃。寶山鄉(xiāng)寶發(fā)村范家屯總用地為453301平方米，共分兩期建設，總投資4.5億元（一期1億+二期4.5億糧食預計總儲備量為（60m*9m*四層）平方米，3#消防泵房1050（70m*15m*一層）平方米，門衛(wèi)70平方米，儲糧囤1414（d=21m*4座）平方米，糧倉實際建筑面積47660（120m*48m*7棟、120m*40m*1棟）平方米，超8米計容面積47660平方米；二期用地面積287100平方米，其中住宅（189.3m*60m*2棟）平方米，4#庫房5000（250m*20m*一層）平方米，米業(yè)加工廠房1928（96.4m*20m*一層）平方米，糧倉實際建筑面積69120（120m*48m*12棟）平方米，超8米計容面積69120平方米，烘干塔場地9920（124m*80m）平方米。項目建設用地設置自行車車棚、車庫等設施,建成一個封閉式廠區(qū)，統(tǒng)一完備廠區(qū)內的道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)及保安監(jiān)控、通訊等硬件設施。2.4.1工程方案指導思想（1）方案設計遵照規(guī)劃、市政、消防、環(huán)保等有關部門的要求和規(guī)范、（2）方案設計貫徹了以人為本、建設和諧社會的指導思想。該地塊方案設計的空間和設施滿足安全、舒適、衛(wèi)生等要求，滿足該項目所需的通風、日照、自然采光和隔聲的要求?！?010。所選用的建筑材料對人體無毒副作用，對環(huán)境無污染。（4）方案設計中注意了與國民經濟發(fā)展水平。在設計標準的確定過程中，充分考慮了合理與經濟性相結合。（5）方案設計中綜合考慮了城市性質、氣候、傳統(tǒng)習俗等地方特點和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，完善設計方案，提升功能設計。（6）方案設計中充分考慮了現有的交通、電力、給排水、供熱等基礎2.4.2工程方案設計原則（1）科學性：糧食購銷產業(yè)必須依靠科技進步，方案設計中應用新技術、新材料、新產品、新工藝、不僅能提高工作質量，改善建筑使用功能，而且可以帶來較好的經濟效益和社會效益。（2）經濟性、合理性原則：合理使用土地，合理利用資源，執(zhí)行合理的綜合指標，已達到社會效益和經濟效益的統(tǒng)一。（3）超前性和協(xié)調性：方案設計注意與區(qū)域整體規(guī)劃相協(xié)調。項目為倉儲，建設要有一定的彈性和靈活性，并且具備一定的超前性，適應未（4）堅持“以人為本”的原則：由于社會需要的多元化和人們文化素質、經濟條件、職業(yè)影響的差異，對該建筑和環(huán)境的選擇有所不同。因此方案設計必須滿足不同層次的要求。2.4.3總平面布局該地塊的規(guī)劃布局，綜合考慮路網結構、建筑布局、群體組合及空間環(huán)境等的內在聯系，構成一個完善的、相對獨立的有機整體，并遵循①方便廠區(qū)內的工作與生活，有利組織管理；②合理組織人流、車流、完善安全防衛(wèi)；③合理設置公共服務設施。避免煙、氣、塵、及噪聲對周邊環(huán)境的④注重空間的完整性，該地塊入口、停車位等建筑和該建筑結合布置；供電、通訊、路燈等管線地下埋設。該項目建設為XX縣XX糧食儲備庫建設項目，該地塊總體布局呈四邊形，該地塊的建筑經濟指標如下：為了適合該地塊的美觀及平面布局，樓體為直線布置，充分的體現了建筑的“以人為本”考慮工作環(huán)境，為廣大的員工提供一個廠區(qū)內道路遵循經濟合理、出行方便、內外聯系暢通、滿足地下工程管線埋設要求等原則進行設計。擁有寬敞的道路和方便靈活的小路。廠區(qū)道路的設置利于消防車和救護車等通行，道路采用混凝土路面，人行路采用彩色步道磚鋪設。廠區(qū)內設置給水、污水、采暖和電力管線，同時考慮通行、電視電纜等管線的埋設。2.4.4基礎設計根據齊齊哈爾市佳維建筑設計有限責任公司關于《XX縣XX糧食儲備庫巖土工程勘察報告書》提供地址內容：（1）勘察方法根據本工程的具體情況及本地區(qū)的地層特點，本次勘察采用了SH30鉆機沖擊套管護壁鉆探，標準貫入試驗，圓錐動力觸探試驗（N63.5）及土工試驗相結合的方法。取樣方法采用薄壁取土器重錘少擊法。室內試驗對土樣進行了常規(guī)試驗。（2）執(zhí)行技術標準《巖土工程勘察規(guī)范》（GB50021-20012009年版）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）《建筑抗震設計規(guī)范》（GB50011-2010）《土工試驗方法標準》（GB/T50123-1999）《房屋建筑和市政基礎設施工程勘察文件編制深度規(guī)定》（2010（d）鉆孔高程為相對高程，以XX縣寶發(fā)村東側泵站西北角地面為基準點，假設其高程為100.00米，引測場地。（4）地層分布及巖性本次勘探所揭露的地層除耕土外均屬于第四紀沖積地層。第二層粘土，分布普遍。層厚1.80-8.50米，頂板埋深1.50-9.70米。黃色，硬塑，局部可塑。中高壓縮性土。搖振反應無，切面光滑，干強度中等，韌性較高。第三層粘土。層厚0.60-4.00米，頂板埋深8.00-11.50米。主要以黃褐色為主，局部為灰褐色。硬可塑。含有大塊泥巖碎削，碎削手捻易碎。搖振反應無，切面光滑，稍有光澤。干強度較高，韌性較差。為（5）場地地下水條件本次勘察深度范圍內的地下水屬于孔隙潛水，微具承壓性。粘土層地下水及場地土對混凝土微腐蝕性。（6）地基基礎方案選擇根據擬建建筑物工程特點，地基巖土的工程地質條件分析以及擬建建筑物的荷載，可采用鋼筋混凝土條形基礎。2.4.5方案設計（1）本工程方案設計依據建設方的具體要求及現行國家強制性規(guī)（2）本工程方案設計為鋼結構復合板倉，設計使用年限為50抗震設防等級為6級，耐火等級為二級。（3）本工程方案設計采用的設計規(guī)范：《民用建筑設計通則》GB50352-2005《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006《建筑地面設計規(guī)范》GBJ0037-96《糧食倉庫設計標準、糧食衛(wèi)生標準》《建筑節(jié)能構造用料做法》07EJ101《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-20102、方案設計（2）辦公用房為磚混結構，各開間縱橫墻交接及房屋轉角處均設置構造柱，圈梁層層設置，圈梁、構造柱及現澆板均采用C25混凝土；（3）辦公用房墻體采用混凝土多孔磚，正負零以下采用M10水泥砂漿砌筑，正負零以上采用M5混合砂漿砌筑；（4）辦公用房為平屋面：屋面采用保溫屋面做法，屋面防水等級（9）室內設照明和插座兩路電源，分別采用BV2*2.5和BV2銅芯線穿鋼管保護，照明使用日光節(jié)能燈具。2.4.6抗震設計依據《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2010，XX縣抗震烈度為6度，設計基本地震加速度值為0.05g，設計地震分組為第一組。擬建建筑物工程重要性等級為三級，應按6度進行設防。2.4.7工藝設計2.4.7.1工藝方案新建糧倉進糧和出糧全部采用機動車運輸，工藝布置主要考慮散裝糧食，兼顧考慮包裝糧食。糧食的接收和發(fā)放工藝如下：1、糧食接收工藝流程①機動車散裝糧機動車來糧（濕糧）→地中衡→抽檢→濕糧堆場→扒谷機→移動式輸送機→移動式清理篩→斗提機→烘前倉→斗提機→烘前倉→斗提機→烘干機→斗提機→烘后倉→移動式清理篩→移動式輸送機→散糧車→入平房倉。機動車來糧（干糧）→地中衡→抽檢→移動式輸送機→移動式清理篩→移動式輸送機→散糧車→入糧倉。②機動車包裝糧機動車來糧（濕糧）→地中衡→抽檢→人工拆包→移動式輸送機→移動式清理篩→斗提機→烘前倉→斗提機→烘前倉→斗提機→烘干機→斗提機→烘后倉→移動式清理篩→移動式輸送機→散機動車來糧（干糧）→地中衡→抽檢→人工拆包→移動式清理篩→移動式輸送機→散糧車→入糧倉。2、糧食發(fā)放工藝流程動式承重打包機——移動式輸送機）機動車→地中衡→出庫2.4.7.2設備方案主要輸送設備為移動式皮帶輸送機、斗式提升機、清理篩。⑴入庫設備：利用院內原有的設備和散糧車即可完成作業(yè)。⑵糧食出庫設備：輸送設備能力按50t/h考慮，作業(yè)線數量選N=Q*n*K/(t*h*q*η)N----作業(yè)線數量Q----總倉容量（600000t）n----年輪換次數（0.5次）t----年出倉作業(yè)天數（50d）h----日作業(yè)時間（8h）q----單條作業(yè)線作業(yè)能力（100t/h）η----設備利用率（80%）K----不平衡系數（1.3）計算結果N=12.2。新建項目需配備單條作業(yè)能力為100t/h輸送采用移動平板式和升降式皮帶輸送機，帶寬500mm。平板式輸送機長度按7m考慮，升降式皮帶輸送機長度按10m考慮。2、清理設備可以使用新采購的100t/h移動式清2.4.7.3設備選型設備明細表序號設備名稱設備型號序號設備名稱移動式皮帶輸送機2、移動式皮帶輸送機3、V≤1.6m/s2、Q=100t/h移動式皮3、V≤1.6m/s單機功率總計功率（kwkw）2.4.7.4烘干塔選型糧食烘干塔是一種塔式烘干機，該糧食烘干空氣加熱器采用翅片換熱器，結構設計先進，換熱器熱效率高。該糧食烘干塔是目前我國最先進的糧食烘干設備之一，并獲得國家科技進步二等獎。該糧食烘干塔原理是采用“順流-逆流”的組合干燥工藝，并根據糧食受熱溫度實行“分段變溫干燥”，各干燥段之間設計有緩蘇段，“干燥-緩蘇”交替進行。烘干工藝優(yōu)化組合運用，達到最優(yōu)效果。該塔式烘干機是用來烘干谷物和油料的理想糧食烘干設備，加工品從塔頂輸入，通過給料裝置，確保該糧食烘干設備在運行期間始終處于滿負載狀態(tài)。經過向內翻轉的無底的V型擋板和與加工交錯排列的多拍V型擋板的聯合作用，是加工品得以混合，同時還作為干燥空氣的進出通道，風機將用過的氣體送入收集器，加以凈化，大部分干燥空氣可循環(huán)使用，所以此糧食烘干塔對燃料消耗很少。（1）該糧食烘干塔結構設計先進，換熱效率高，烘干成本低，空氣換熱器采用翅片管式換熱。（2）糧食烘干塔采用多風道、多段干燥、多段緩蘇、順逆流、角狀盒式烘干技術，對高濕物料烘干效果好，干燥速度快，受熱均勻，在塔內流動性好。（3）本糧食烘干塔烘干后物料色澤好，破碎率低、無裂紋。含水35%以上的高水分物料一次就可降到標準水分。（4）糧食烘干塔自動機械排糧，排糧機構易調整，無故（5）該糧食烘干設備投資成本低，耗電量少。處理量（噸/日）加熱介質熱風溫度(℃)糧食最高受熱溫度(℃)干燥不均勻度（%）破碎率增值（%）單位熱耗（kj/kgH20）煤耗（標煤kg/h）SNH104-16干凈空氣<0.5裝機容量裝機容量根據環(huán)境、條件、降水幅度及配置而定廠區(qū)供電由當地電業(yè)部門協(xié)商解決。廠區(qū)采用箱式變電站供電。電源為城市市政線路供電，并設有負荷開關。設低壓配電柜及電容器無功功率補償。箱式變電站設有計量電度表。箱式變電站的10kv采用電纜進線。采用負荷量和供電回路的數量，設動力配電箱和照明配電箱，為各自建筑的負荷供電。廠區(qū)內供電網絡為環(huán)式。廠房與住宅內設置電源斷路器，總斷路器采用可同時斷開相線和中性線的開關電器，內設電源插座與照明分路配電。①生活給水系統(tǒng)：生活用水水質符合國家現行生活飲用水標準，給水壓力在0.2MPa-0.35MPa之間。②消防給水系統(tǒng)：設室外消防栓，保護半徑為150米，建筑各層的防火分區(qū)、疏散樓梯寬度及安全疏散距離均滿足建筑防火設計規(guī)范要求。設消防泵房一座，水箱為486立方米。③排水系統(tǒng)：本工程衛(wèi)生間排水接至室外化糞池，然后與生活用污水及其它污水經室外生活排水管網排入廠區(qū)內排水管④管材：生活給水管道采用塑料給水管。室外排水管道擬本工程熱源由當地鍋爐房提供。2.6.1設計依據《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16-87）2.6.2消防設計1、預備消防通道，方便進出消防車。2、設消防泵房一座，水箱為486立方米。增設一座聯動增壓水泵，水泵與新建消防管網連接，消防水箱的位置和數量按要求設3、設室外消防栓，保護半徑為150米，建筑各層的防火分區(qū)、疏散樓梯寬度及安全疏散距離均滿足建筑防火設計規(guī)范要求。消火栓距路邊不超過2米，距房屋外墻不超過5米。4、附墻消火栓栓口距地1.2米，栓口出水方向向下或與設置消火栓的墻面垂直。消火栓栓口直徑為65毫米，襯膠水帶長度為25米，水槍噴嘴口徑19毫米，水槍噴嘴水距達10米，消火栓處均設置啟動消防水泵的按鈕。流通暢、供給穩(wěn)定、應急高效、質量安全、調控有力的糧食收儲供應安全保障體系，形成布局合理、結構優(yōu)化、競爭有序、監(jiān)管有力的現代糧食流通新格局。從具體指標上看，到2015年年底前，我國將完成集中新建倉容1000億斤任務，實現農戶科學儲糧專項戶到2020年，基本消除“席茓囤”等露天存糧。3.2產業(yè)政策分析建設糧食倉庫與住宅，不但可以推動國民經濟發(fā)展，而且可以改善居民生活條件。該項目的建設符合《國家級現代糧食物流示范相關法律法規(guī)。糧食的購銷存儲是一件利國利民的好事，符合國家及地方相關產業(yè)政策的要求。該項目利用的自然資源主要為土地和水。該項目所占用地一期為住宅和倉儲，二期為糧食加工區(qū)和倉儲，本工程對該地塊的開發(fā)建設，提高了土地利用率，有效改善了土地使用情況。充分挖掘土地資源潛力，提高了土地集約利用程度，有利于促進土地資源經濟供給和可持續(xù)利用。該建設項目使XX縣寶山鄉(xiāng)區(qū)域建設得到了充因此，該項目土地利用是合理的、可行的。（1）電能消耗：電能消耗主要為居民用電及倉儲庫房用電和其（2）水消耗：該地塊內主要消耗為生活生產用水，綠地用水消耗及未可預見用水消耗。按照《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》和《國家發(fā)改委關于加強固定資產投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》的要求，固定資產投資項目的建設應循環(huán)合理用能、提高能源利用率的原則，項目的建設符合合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范和相關法律法規(guī)的規(guī)定。（1）確保主要建筑物采光及通風系統(tǒng)良好。（2）外墻設計隔熱保溫墻體。（3）采用新型塑料三玻保溫門窗。（4）合理利用空間，提高使用有效面積。（3）選擇優(yōu)質防滲閥門，杜絕滴漏。5.4執(zhí)行節(jié)能標準及節(jié)能設計規(guī)范（1）根據當地的自然條件，采取合理的建筑物朝向，有利于充分利用太陽能和組織夏季自然通風。建筑物盡量減少外圍護結構面積，以降低熱量損失，將建筑物體形系數控制在0.3以下。（2）居住節(jié)能設計執(zhí)行《嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ26-2010，采用優(yōu)質的節(jié)能材料，有利于建筑物主體的節(jié)能設（3）倉儲、加工區(qū)域節(jié)能設計采用優(yōu)質的節(jié)能材料，保障產品的（4）嚴格執(zhí)行相關規(guī)范對窗墻比的要求。采用節(jié)能型變壓器。(1)給水管道的設計，減少水頭損失，對管道走向、路徑進行方案比較，盡量縮短管道長度；選擇管材時，盡可能選擇管道粗燥系數小的材料，以減少水頭損失；嚴格控制各用水點的水壓，減少管道漏水率，避免官網跑、滴、漏等水資源浪費。（2）選擇國家推薦的節(jié)能設備。（3）選擇節(jié)水型衛(wèi)生設備。（4）必要部位設置給水計量裝置。該項目地符合國家和地方的相關政策要求。在占地范圍內建設和規(guī)劃滿足各項指標要求。該項目的建設大大提高了土地的利用6.1場址環(huán)境現狀總用地面積為453301平方米，共分為一期建設工程和二期建設工程，詳情參照規(guī)劃圖。在初步設計階段，應按國家有關規(guī)定設計標準優(yōu)化設計方案，嚴格控制建設用地規(guī)劃，節(jié)約、集約利用土6.2項目建設對生態(tài)環(huán)境的影響（1）噪聲污染本項目噪聲主要來源于施工設備和運輸車輛作業(yè)。施工過程中動用的挖掘機、攪拌機、振搗棒、鏟車、鋼筋剪斷機等機械，這些機械設備的噪聲值在70-101db，對周圍環(huán)境產生一定影響。（2）大氣污染施工揚塵和施工車輛產生的尾氣對大氣產生一定的污染。施工期間水污染主要是基礎施工和清洗攪拌設備排放的含泥漿廢水，雖然排放量較小，但泥漿含量高，對周圍環(huán)境造成一施工期間產生的固體廢棄物主要為建筑殘土和建筑垃圾。（1）盡量使用較為先進的、噪聲較小的施工設備。（2）合理安排社工計劃，避免高噪聲設備同時開啟。（3）建筑場地周邊按規(guī)定設置標準圍欄，實行封閉施工。（4）按規(guī)定使用拌混凝土，在施工起塵區(qū)要灑水，場內施工道路要（5）建筑工地的粉磚材料應采取有效的抑塵措施，對可能產生的揚塵的建筑材料應禁止露天堆放。（6）建筑工地道路鋪設渣石路面，工地出入口處設置清除車輛泥土裝置，嚴禁車輛夾帶泥土駛入市區(qū)或主要交通干線。進人施工現場要限速行駛，盡量減少二次揚塵。（8）工程防水材料采用國家推廣的新型環(huán)保防水材料。（9）對運輸車輛、施工機械產生的廢氣應控制其達到排放標準。（10）避免在雨季進行基礎施工。（11）生活污水和施工排放污水不得隨意排放，不得流入施工場地外。不得直接排入地下官網，應設簡易沉淀池，防止污水污染和堵（12）加強對施工場地雨水的排除。（13）本工程回填土應盡量采用本工程施工過程中所產生的土方，（14）建筑殘土及建筑垃圾安照有關規(guī)定送至指定地點統(tǒng)一處理。7.1經濟費用效益分析本項目開發(fā)建設項目的經濟效益評價，是按照合理配置資源和社會經濟可持續(xù)發(fā)展的原則，采用社會折現率等國民經濟評價參數，從國民經濟全局的角度出發(fā)，考察建設項目的經濟合理性。（1）項目國民經濟效益的識別與計算該項目經濟效益體現為倉儲區(qū)和加工區(qū)，采用糧食購銷方式（2）項目國民經濟費用識別計算該項目建設工程總費用預算投資為4.5億元。其中一期建設7.2工程國民經濟費用的調整（1）主要設備和材料費用的調整按現市場機制發(fā)育比較完善，市場價格等同于影子價格作為項目國民經濟費用計算價格，不與挑戰(zhàn)。（2）土地國民經濟費用的調整。（3）勞動力國民經濟費用的調整熟練性勞動力因子工資換算系數取1，非熟練性勞動力因子工資（3）國民經濟評價指標本項目的實施具有良好的國民經濟內部收益率。（4）評價和結論XX糧食儲備庫建設項目的國民經濟內部收益率與社會折現率是12%，凈現值大于零。因此，從國民經濟全局的角度看，該項目糧食購銷有限公司促進了糧食業(yè)的發(fā)展，取得了良好的成績。以優(yōu)良的品質和價格，人性化的設計和完善的倉儲管理而受到業(yè)內外人事的一致好評，由于各家企業(yè)的經營理念不同，因此，開發(fā)項目不會形成獨秀的壟斷局面。通過在糧食業(yè)之間的合理競爭，從而促進周邊糧食產業(yè)健康有序發(fā)展。該項目將建設住宅和倉儲。項目的實施將極大的提高土地資源該項目對現有土地進行合理整合、統(tǒng)一安排，能夠在原有基礎上提高土地的綜合利用率。8.2項目所在地區(qū)與社會適應性分析縣政府及各級領導部門對該項目是關心和重視的。建筑施工單位也給予了大力支持，積極配合建設單位安排建設前期工作。周圍居民對該項目更是翹首企盼，希望項目能夠盡快施工完成。該地塊的施工建設過程對周圍居民生活帶來一定的影響。項目建設期間也會給周圍環(huán)境帶來一定程度的污染。該項目將增強當地糧食業(yè)的發(fā)展。在經濟方面能夠增加當地經濟流通，為規(guī)模市場的形成創(chuàng)造條件，促進經濟發(fā)展。為了避免或減少項目的社會風險，應根據當地的實際情況，聯合相關部門做好工作。同時要注意解決好與周圍居民的利害關系。建設期間要采取必要的措施來減輕對周邊居民和企業(yè)單位的影響。使負面影響降低到最低程度。建設單位：XX縣XX糧食購銷有限公司性質：有限責任公司單位地址：XX縣寶山鄉(xiāng)寶發(fā)村二屯。法人代表：XX項目名稱：XX縣XX糧食儲備庫建設項目建設地點：XX縣寶山鄉(xiāng)寶發(fā)村范家屯。項目性質：新建項目主要經濟技術指標：總用地面積453301平方米，共分一期、二期建設。一期用地面積166201平方米，總建筑面積116514平方平方米。建筑退讓：按總規(guī)進行退讓電能消耗：電能消耗主要為該建筑用電及其它配套設施用電。水消耗：主要消耗為生活用水，廠區(qū)用水消耗及未可預見用水消（四）項目所在地能源供應條件9.2合理用能標準和節(jié)能設計規(guī)范一、相關法律、法規(guī)、規(guī)劃和產業(yè)政策。1、《中華人民共和國節(jié)約能源法》2、《中華人民共和國可再生能源法》3、《中華人民共和國電力法》4、《中華人民共和國建筑法》5、《清潔生產審核暫定辦法