2025二手房購房合同范本模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是位于市區(qū)路號(hào)的合法所有權(quán)人，擬出售該房產(chǎn)；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方信息1.1甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。1.2該房產(chǎn)的基本情況如下：房屋坐落：市區(qū)路號(hào)室建筑面積：平方米房屋用途：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：房屋結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬情況：（如共有、單獨(dú)所有等）第二條成交價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為：人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：）。買方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：），剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫：）由買方通過銀行貸款方式支付。2.3買方支付的定金在雙方完成房屋過戶手續(xù)后自動(dòng)抵作房款。若買方違約，定金不予退還；若賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第三條交房時(shí)間及條件3.1賣方應(yīng)于年月日將該房產(chǎn)交付給買方。3.2交房時(shí)，賣方應(yīng)提供以下文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書房屋維修基金憑證物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明其他相關(guān)證明文件3.3買方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)房，驗(yàn)房結(jié)果作為后續(xù)房屋質(zhì)量爭(zhēng)議的依據(jù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方應(yīng)保證房屋的合法性及權(quán)屬的清晰，不得有任何債務(wù)或其他權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。4.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，不得故意破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.4乙方應(yīng)按約定支付購房款項(xiàng)，不得拖延或拒絕支付。4.5乙方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。4.6乙方在接收房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)及物業(yè)管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致買方未能按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣元整（大寫：），并賠償買方造成的實(shí)際損失。5.2若乙方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)，或未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為人民幣元整（大寫：），并賠償賣方造成的實(shí)際損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：年月日