2025個(gè)人住房按揭貸款合同模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂：貸款人（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：借款人（乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購(gòu)買位于的住房需要向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，甲方同意向乙方提供貸款。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱“貸款”。1.2該貸款專項(xiàng)用于乙方購(gòu)買位于的住房，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2貸款期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)全額償還貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1貸款利率采用（固定/浮動(dòng)）利率，以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為基數(shù)，加/減BP（基點(diǎn)）確定。3.2在貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，甲方將提前個(gè)工作日通知乙方。3.3計(jì)息方式為（按日/按月）計(jì)息，結(jié)息日為每月日。第四條還款方式4.1乙方選擇（等額本金/等額本息）的還款方式。4.2還款期限為每月日，首次還款日為貸款發(fā)放后的次月日。4.3每期還款金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），一期按實(shí)際剩余金額償還。第五條抵押物5.1乙方同意以位于的住房（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）為本合同項(xiàng)下貸款提供抵押擔(dān)保。5.2抵押物具體信息如下：坐落地址：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米房屋用途：其他：5.3本合同簽訂后，雙方共同辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。5.4抵押期間，甲方為抵押物的唯一抵押權(quán)人，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他擔(dān)保。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1按本合同約定按時(shí)、足額向乙方發(fā)放貸款。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方貸款使用情況，并要求乙方提供相關(guān)資料。6.3甲方有權(quán)在乙方未按期還款時(shí)，要求乙方提前清償全部或部分貸款，或依法處分抵押物以抵償債務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：6.4乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)、足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。6.5乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的資料，并配合甲方進(jìn)行貸后檢查。6.6乙方不得利用貸款從事任何違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期還款，甲方有權(quán)按日收取違約金，違約金為未還本金的%。7.2乙方未按本合同約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。7.3乙方逾期超過(guò)個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除合同，并依法處分抵押物。7.4處分抵押物所得不足以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。第八條提前還款8.1乙方如有提前還款需求，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2提前還款需征得甲方同意，并按貸款余額的%支付提前還款手續(xù)費(fèi)。8.3提前還款部分按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)息，已計(jì)息部分不予退還。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1貸款發(fā)放前，乙方需支付以下費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)：人民幣元整；抵押登記費(fèi)：人民幣元整；保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣元整。9.2貸款發(fā)放后，與貸款相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于律師費(fèi)、公告費(fèi)等。第十條保密條款10.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本合同涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。10.2本條款的效力獨(dú)立于合同其他條款，即使合同終止，本條款仍具有效力。第十一條不可抗力11.1由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。11.2受影響方應(yīng)采取一切合理措施減少損失，未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大部分承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同變更與解除12.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面形式變更或解除本合同。12.2本合同的變更或解除，不影響已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，雙