第1篇一、前言隨著我國城市化進(jìn)程的加快，房屋租賃市場日益繁榮。在房屋租賃過程中，轉(zhuǎn)租現(xiàn)象也日益普遍。為了規(guī)范出租房屋轉(zhuǎn)租行為，保障出租人和承租人的合法權(quán)益，特制定本出租房屋轉(zhuǎn)租合同流程。二、轉(zhuǎn)租合同簽訂流程1.出租人同意轉(zhuǎn)租（1）出租人應(yīng)審查轉(zhuǎn)租申請人的資格，包括身份證明、信用記錄等。（2）出租人應(yīng)審查轉(zhuǎn)租申請人的轉(zhuǎn)租目的，確保轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)和出租人利益。（3）出租人應(yīng)審查轉(zhuǎn)租申請人的租賃期限、租金等條件，確保與原租賃合同一致。（4）出租人同意轉(zhuǎn)租后，應(yīng)與轉(zhuǎn)租申請人簽訂《出租房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)租申請人簽訂租賃合同（1）轉(zhuǎn)租申請人應(yīng)與原承租人簽訂《出租房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》，明確轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等事項(xiàng)。（2）轉(zhuǎn)租申請人應(yīng)將《出租房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》報(bào)送出租人備案。3.出租人備案（1）出租人收到轉(zhuǎn)租申請人報(bào)送的《出租房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行審核。（2）出租人審核通過后，應(yīng)在《出租房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》上簽字蓋章，確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同生效。4.轉(zhuǎn)租申請人支付租金（1）轉(zhuǎn)租申請人應(yīng)按照《出租房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》約定的租金支付期限，向原承租人支付租金。（2）原承租人收到租金后，應(yīng)及時(shí)將租金轉(zhuǎn)交給出租人。5.轉(zhuǎn)租申請人履行合同義務(wù)（1）轉(zhuǎn)租申請人應(yīng)按照《出租房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》約定的條款，履行租賃房屋的維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)。（2）轉(zhuǎn)租申請人應(yīng)按照《出租房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》約定的條款，保障原承租人的合法權(quán)益。三、轉(zhuǎn)租合同終止流程1.轉(zhuǎn)租申請人提出終止轉(zhuǎn)租（1）轉(zhuǎn)租申請人因故需要終止轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前向原承租人提出書面申請。（2）原承租人同意終止轉(zhuǎn)租后，轉(zhuǎn)租申請人應(yīng)及時(shí)將《出租房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》報(bào)送出租人備案。2.出租人審核（1）出租人收到轉(zhuǎn)租申請人報(bào)送的《出租房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行審核。（2）出租人審核通過后，應(yīng)在《出租房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》上簽字蓋章，確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同終止。3.轉(zhuǎn)租申請人清退房屋（1）轉(zhuǎn)租申請人應(yīng)在《出租房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》終止后，將租賃房屋交還給原承租人。（2）原承租人收到租賃房屋后，應(yīng)及時(shí)將房屋交還給出租人。4.出租人驗(yàn)收房屋（1）出租人收到原承租人交還的租賃房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）出租人驗(yàn)收合格后，應(yīng)在《出租房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》上簽字蓋章，確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同終止。四、違約責(zé)任1.出租人違約責(zé)任（1）出租人未在規(guī)定期限內(nèi)審核轉(zhuǎn)租申請的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）出租人擅自終止轉(zhuǎn)租合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租申請人違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)租申請人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）轉(zhuǎn)租申請人擅自改變租賃房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）轉(zhuǎn)租申請人未履行合同義務(wù)，造成租賃房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、附則1.本流程適用于出租房屋轉(zhuǎn)租合同簽訂、履行、終止等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.本流程未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本流程自發(fā)布之日起施行。注：本流程僅供參考，具體操作以當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)為準(zhǔn)。第2篇一、引言隨著我國城市化進(jìn)程的加快，越來越多的人選擇在城市租房居住。然而，由于工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等原因，部分租客需要將已租住的房屋轉(zhuǎn)租給他人。為了規(guī)范出租房轉(zhuǎn)租行為，保障雙方權(quán)益，本文將詳細(xì)介紹出租房轉(zhuǎn)租合同流程。二、出租房轉(zhuǎn)租合同流程1.確認(rèn)轉(zhuǎn)租意向（1）租客向房東提出轉(zhuǎn)租意向，說明轉(zhuǎn)租原因。（2）房東核實(shí)租客身份、租賃合同等信息，確認(rèn)轉(zhuǎn)租意向。2.轉(zhuǎn)租雙方洽談（1）租客與有意向的轉(zhuǎn)租人進(jìn)行洽談，協(xié)商轉(zhuǎn)租事宜。（2）雙方就租金、押金、租賃期限、水電費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議（1）雙方根據(jù)洽談結(jié)果，起草轉(zhuǎn)租協(xié)議。（2）協(xié)議內(nèi)容包括：轉(zhuǎn)租人、原租客、房東的基本信息；房屋基本情況；租金、押金、租賃期限、水電費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)；違約責(zé)任；爭議解決方式等。（3）雙方簽字蓋章，確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。4.房屋檢查（1）轉(zhuǎn)租雙方共同對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。（2）如有損壞，雙方協(xié)商賠償事宜。5.押金退還（1）原租客將押金退還給房東。（2）房東收到押金后，將押金轉(zhuǎn)交給轉(zhuǎn)租人。6.辦理戶口遷移（1）轉(zhuǎn)租人按照相關(guān)規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。（2）原租客將戶口遷出。7.交付房屋（1）轉(zhuǎn)租人將房屋交付給原租客。（2）原租客將房屋交付給房東。8.辦理合同變更（1）原租客與房東協(xié)商，辦理租賃合同變更手續(xù)。（2）變更內(nèi)容包括：轉(zhuǎn)租人信息、租賃期限、租金等。9.合同備案（1）原租客與房東將變更后的租賃合同報(bào)相關(guān)部門備案。（2）備案手續(xù)完成后，雙方獲得正式的轉(zhuǎn)租合同。10.爭議解決（1）轉(zhuǎn)租過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。三、注意事項(xiàng)1.確保轉(zhuǎn)租雙方身份真實(shí)，避免詐騙等違法行為。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.房屋檢查時(shí)，確保房屋現(xiàn)狀與原租賃合同一致。4.辦理戶口遷移手續(xù)，確保轉(zhuǎn)租人合法居住。5.遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方權(quán)益。四、結(jié)語出租房轉(zhuǎn)租合同流程涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)規(guī)定。通過規(guī)范的轉(zhuǎn)租流程，可以有效保障雙方權(quán)益，維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定。第3篇一、合同背景出租房屋轉(zhuǎn)租合同是指房屋承租人將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人，第三人成為新的承租人的合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以下為出租房屋轉(zhuǎn)租合同的流程：二、合同簽訂流程1.出租人與承租人協(xié)商（1）出租人與承租人就轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行充分溝通，明確轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額等事項(xiàng)。（2）雙方達(dá)成一致意見后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.出租人同意轉(zhuǎn)租（1）出租人審核承租人提交的轉(zhuǎn)租協(xié)議，確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容無誤。（2）出租人同意轉(zhuǎn)租，簽署同意轉(zhuǎn)租證明。3.轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂（1）承租人與第三人就轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行充分溝通，明確轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額等事項(xiàng)。（2）雙方達(dá)成一致意見后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議備案（1）承租人將轉(zhuǎn)租協(xié)議報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。（2）房地產(chǎn)管理部門對轉(zhuǎn)租協(xié)議進(jìn)行審核，確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容無誤。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議生效（1）轉(zhuǎn)租協(xié)議經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案后生效。（2）承租人將轉(zhuǎn)租協(xié)議生效通知出租人。6.租金支付（1）第三人按照轉(zhuǎn)租協(xié)議約定，向承租人支付租金。（2）承租人收到租金后，按照原合同約定，向出租人支付租金。7.押金退還（1）轉(zhuǎn)租期滿或提前解除轉(zhuǎn)租協(xié)議后，第三人將房屋交還給承租人。（2）承租人將房屋交還給出租人。（3）出租人審核房屋狀況，確認(rèn)無損壞后，退還承租人押金。8.合同解除（1）轉(zhuǎn)租期滿或提前解除轉(zhuǎn)租協(xié)議后，承租人、出租人和第三人應(yīng)共同協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，出租人退還第三人押金，并辦理房屋交接手續(xù)。三、注意事項(xiàng)1.出租人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性因素。2.承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為合法，不得違反法律法規(guī)和出租人要求。3.轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額、房屋使用范圍等。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)報(bào)送房地產(chǎn)管理部門備案。5.轉(zhuǎn)租期滿或提前解除轉(zhuǎn)租協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。6.出租人、承租人和第三人應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自義務(wù)。四、合同范本出租房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________丙方（第三人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房屋出租給乙方，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給丙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋裝修情況：____________________二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限：____________________2.轉(zhuǎn)租期滿后，丙方有權(quán)繼續(xù)租賃該房屋，但需與甲方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金：____________________2.押金：____________________3.租金支付方式：____________________四、房屋使用范圍1.丙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.丙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________。2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________。3.丙方違反房屋使用范圍，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________五、合同解除條件1.轉(zhuǎn)租期滿，丙方未與甲方重新簽訂租賃合同。2.甲方或乙方有正當(dāng)理由要求解除合同。3.丙方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。六、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.其他相關(guān)證明材料七、合同簽訂流程1.出租人與承租人協(xié)商（1）出租人與承租人就轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行充分溝通，明確轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額等事項(xiàng)。（2）雙方達(dá)成一致意見后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.出租人同意轉(zhuǎn)租（1）出租人審核承租人提交的轉(zhuǎn)租協(xié)議，確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容無誤。（2）出租人同意轉(zhuǎn)租，簽署同意轉(zhuǎn)租證明。3.轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂（1）承租人與第三人就轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行充分溝通，明確轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額等事項(xiàng)。（2）雙方達(dá)成一致意見后，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議備案（1）承租人將轉(zhuǎn)租協(xié)議報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。（2）房地產(chǎn)管理部門對轉(zhuǎn)租協(xié)議進(jìn)行審核，確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容無誤。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議生效（1）轉(zhuǎn)租協(xié)議經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案后生效。（2）承租人將轉(zhuǎn)租協(xié)議生效通知出租人。6.租金支付（1）第三人按照轉(zhuǎn)租協(xié)議約定，向承租人支付租金。（2）承租人收到租金后，按照原合同約定，向出租人支付租金。7.押金退還（1）轉(zhuǎn)租期滿或提前解除轉(zhuǎn)租協(xié)議后，第三人將房屋交還給承租人。（2）承租人將房屋交還給出租人。（3）出租人審核房屋狀況，確認(rèn)無損壞后，退還承租人押金。8.合同解除（1）轉(zhuǎn)租期滿或提前解除轉(zhuǎn)租協(xié)議后，承租人、出租人和第三人應(yīng)共同協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，出租人退還第三人押金，并辦理房屋交接手續(xù)。九、注意事項(xiàng)1.出租人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性因素。2.承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為合法，不得違反法律法規(guī)和出租人要求。3.轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額、房屋使用范圍等。4.轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)報(bào)送房地產(chǎn)管理部門備案。5.轉(zhuǎn)租期滿或提前解除轉(zhuǎn)租協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。6.出租人、承租人和第三人應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十、合同范本出租房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________丙方（第三人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房屋出租給乙方，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給丙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋裝修情況：____________________二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限：____________________2.轉(zhuǎn)租期滿后，丙方有權(quán)繼續(xù)租賃該房屋，但需與甲方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金：____________________2.押金：____________________3.租金支付方式：____________________四、房屋使用范圍1.丙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.丙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________。2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________。3.