農(nóng)村集體土地開發(fā)利用項(xiàng)目合作協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（土地所有者或使用者）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2.2乙方（項(xiàng)目開發(fā)者或使用者）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3協(xié)議目的甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，共同推進(jìn)農(nóng)村集體土地開發(fā)利用項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。1.4協(xié)議原則1.4.1遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)國家利益；1.4.2尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定；1.4.3公正、公平、公開的原則；1.4.4誠信原則。1.5協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱________________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模________________________2.4項(xiàng)目類型________________________2.5項(xiàng)目總投資________________________2.6項(xiàng)目投資來源________________________2.7項(xiàng)目建設(shè)周期________________________第三章土地開發(fā)利用3.1土地使用權(quán)取得3.1.1甲方負(fù)責(zé)將項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的農(nóng)村集體土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)交給乙方。3.1.2乙方在取得土地使用權(quán)后，需按國家規(guī)定繳納土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。3.2土地開發(fā)3.2.1乙方在取得土地使用權(quán)后，按照國家規(guī)定和合同約定進(jìn)行土地開發(fā)。3.2.2土地開發(fā)過程中，乙方需保證工程質(zhì)量，保證土地開發(fā)利用符合相關(guān)法律法規(guī)。3.3土地補(bǔ)償3.3.1甲方對(duì)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的農(nóng)村集體土地所有者進(jìn)行補(bǔ)償。3.3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式按國家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。第四章合作方式4.1合作方式4.1.1甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)。4.1.2雙方按項(xiàng)目投資比例承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。4.2合作期限4.2.1合作期限為____年。4.2.2合作期滿后，甲方有優(yōu)先回購權(quán)。4.3合作收益分配4.3.1項(xiàng)目投資收益按甲乙雙方投資比例分配。4.3.2項(xiàng)目投資收益分配方式及比例由雙方另行協(xié)商確定。第五章合作管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)5.1.1成立項(xiàng)目協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體協(xié)調(diào)管理工作。5.1.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組由甲乙雙方代表組成。5.2項(xiàng)目監(jiān)督管理5.2.1雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督管理，保證項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.2.2項(xiàng)目監(jiān)督管理具體措施由雙方另行協(xié)商確定。5.3爭議解決5.3.1雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。5.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第六章項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.1項(xiàng)目規(guī)劃6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目總體規(guī)劃編制，并提交甲方審查。6.1.2項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)包括但不限于土地利用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、社會(huì)影響等方面的內(nèi)容。6.1.3甲方應(yīng)在收到乙方規(guī)劃文件后____個(gè)工作日內(nèi)給予書面反饋。6.2設(shè)計(jì)文件6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃文件，委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。6.2.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.2.3乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)完成后____個(gè)月內(nèi)提交設(shè)計(jì)文件給甲方審查。6.3規(guī)劃調(diào)整6.3.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需對(duì)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。6.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并作出書面決定。第七章項(xiàng)目實(shí)施7.1工程建設(shè)7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件組織工程建設(shè)項(xiàng)目。7.1.2乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并簽訂施工合同。7.1.3施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。7.2環(huán)境保護(hù)7.2.1乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)采取有效措施，保證環(huán)境保護(hù)達(dá)標(biāo)。7.2.2乙方應(yīng)按規(guī)定定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，并向甲方報(bào)告監(jiān)測結(jié)果。7.3安全生產(chǎn)7.3.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，保證施工安全。7.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)覺和消除安全隱患。第八章資金管理8.1投資計(jì)劃8.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，包括投資預(yù)算、資金籌集、使用及償還等。8.1.2甲方應(yīng)審查乙方的資金使用計(jì)劃，并在合同約定的資金支付期限內(nèi)提供資金支持。8.2資金監(jiān)管8.2.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)資金使用的監(jiān)管。8.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期審查資金使用情況，并向雙方報(bào)告。8.3資金償還8.3.1項(xiàng)目投資回報(bào)按約定的比例在項(xiàng)目完工后一定期限內(nèi)分批償還。8.3.2甲方應(yīng)配合乙方按期償還投資。第九章項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收條件9.1.1項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)文件規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2項(xiàng)目完成投資計(jì)劃。9.1.3環(huán)保、安全生產(chǎn)等各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)標(biāo)。9.2驗(yàn)收程序9.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目完工后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。9.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收結(jié)果9.3.1驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)項(xiàng)目交付使用。9.3.2驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，乙方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行整改，直至合格。第十章項(xiàng)目運(yùn)營與管理10.1項(xiàng)目運(yùn)營10.1.1乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理。10.1.2乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，保證項(xiàng)目高效運(yùn)行。10.2管理職責(zé)10.2.1甲方對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營管理有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。10.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況。10.3質(zhì)量與服務(wù)10.3.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.3.2乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部門，及時(shí)處理用戶反饋和投訴。第十一章項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)11.1維護(hù)責(zé)任11.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付使用后的維護(hù)和保養(yǎng)工作。11.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，保證項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。11.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.2.1維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。11.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)覺故障及時(shí)維修。11.3維護(hù)記錄11.3.1乙方應(yīng)建立項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。11.3.2甲方有權(quán)查閱維護(hù)保養(yǎng)記錄，以監(jiān)督乙方的工作。第十二章項(xiàng)目終止與清算12.1終止條件12.1.1合同約定的合作期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同；12.1.3項(xiàng)目因不可抗力等原因無法繼續(xù)實(shí)施。12.2終止程序12.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行清算，包括但不限于資產(chǎn)清理、債務(wù)償還等。12.3清算結(jié)果12.3.1清算結(jié)果應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并形成書面報(bào)告。12.3.2清算后的剩余資產(chǎn)按雙方投資比例進(jìn)行分配。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1項(xiàng)