手房買賣更名協(xié)議第一章協(xié)議雙方信息1.1合同編號_______1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：________________________1.2.2甲方地址：________________________1.2.3甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：________________________1.3.2乙方地址：________________________1.3.3乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二章房地產基本信息2.1房地產產權信息2.1.1房地產產權證號：________________________2.1.2房地產坐落地址：________________________2.1.3房地產用途：________________________2.1.4房地產面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.2房地產買賣合同信息2.2.1原房產買賣合同編號：________________________2.2.2原房產買賣合同簽訂日期：________________________2.2.3原房產買賣合同價格：人民幣_________元整第三章房地產更名原因及條件3.1更名原因3.1.1甲方因個人原因需要將房地產權利人變更為乙方。3.2更名條件3.2.1甲方必須保證原房產買賣合同合法有效，無任何爭議。3.2.2乙方必須符合房地產權屬變更的法律法規(guī)要求。3.2.3甲方、乙方及房地產均不存在任何未了債務、權屬糾紛或其他法律問題。第四章房地產權屬變更程序4.1權屬變更申請4.1.1甲方應在______個工作日內向房地產登記機構提交權屬變更申請。4.1.2乙方應在收到甲方權屬變更申請之日起______個工作日內，向房地產登記機構提交權屬變更申請。4.2權屬變更登記4.2.1房地產登記機構應在收到甲乙雙方提交的權屬變更申請及相關材料之日起______個工作日內，完成權屬變更登記。4.3權屬變更證書4.3.1房地產登記機構在完成權屬變更登記后，向甲乙雙方頒發(fā)新的房地產權屬證書。第五章權屬變更費用及支付5.1權屬變更費用5.1.1甲方應承擔的權屬變更費用：人民幣_________元整。5.1.2乙方應承擔的權屬變更費用：人民幣_________元整。5.2支付方式5.2.1權屬變更費用應在______個工作日內支付。5.2.2支付方式：甲方應將權屬變更費用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息銀行名稱：________________________賬號：________________________開戶行：________________________5.3驗收及確認5.3.1乙方應在收到甲方支付的權屬變更費用后______個工作日內，向甲方提供支付憑證。5.3.2甲方在收到支付憑證后，確認權屬變更費用已支付，并視為甲方對權屬變更事宜的最終確認。第六章房地產交付及占用6.1房地產交付6.1.1房地產交付時間：自權屬變更登記之日起____個工作日內。6.1.2房地產交付地點：原房產買賣合同中約定的交付地點。6.2房地產占用6.2.1乙方應在房地產交付后立即占用和使用該房地產。6.2.2乙方在占用和使用房地產期間，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七章財產轉移稅費7.1稅費承擔7.1.1原房產買賣合同中約定的稅費由甲方承擔的部分，甲方應向乙方支付。7.1.2權屬變更過程中產生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照原房產買賣合同約定的比例承擔。7.2稅費支付7.2.1甲方應于權屬變更登記前，支付其應承擔的稅費。7.2.2乙方應于權屬變更登記后，支付其應承擔的稅費。第八章房地產維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.1.1房地產的日常維護和保養(yǎng)責任由乙方承擔。8.1.2乙方應保證房地產處于良好的維護狀態(tài)，避免因乙方原因造成房地產損壞。8.2維修基金8.2.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納房地產維修基金。8.2.2甲方應將原房產買賣合同中約定的維修基金余額轉移給乙方。第九章房地產保險9.1保險責任9.1.1乙方應在房地產交付后，立即對房地產投保相應的保險，包括但不限于火災保險、盜搶保險等。9.1.2保險期限應覆蓋房地產的使用期限。9.2保險費用9.2.1保險費用由乙方承擔。9.2.2乙方應保證保險合同的真實性和有效性。第十章其他約定10.1信息保密10.1.1甲乙雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2協(xié)議生效10.2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3協(xié)議附件10.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議附件為準。10.4協(xié)議變更10.4.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。10.5協(xié)議解除10.5.1本協(xié)議在以下情形下可解除：（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.6本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十一章合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，經另一方書面通知后____個工作日內仍未履行或采取補救措施的，另一方有權解除本協(xié)議。11.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經雙方確認后，本協(xié)議可解除。11.1.3其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。11.2解除通知11.2.1解除合同的通知應采用書面形式，由一方送達至另一方。11.2.2解除合同的通知送達之日起，本協(xié)議解除。第十二章合同終止12.1合同終止情形12.1.1本協(xié)議約定的權利義務全部履行完畢；12.1.2本協(xié)議約定的終止條件成就；12.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2終止程序12.2.1合同終止應經雙方書面確認；12.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十三章合同附件13.1本協(xié)議附件13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內容：（1）房地產權屬證明文件；（2）房地產買賣合同；（3）權屬變更申請表；（4）其他與本協(xié)議履行相關的文件。13.2附件效力13.2.1