2025年零售店鋪變更協(xié)議書規(guī)范文本甲方(出租方):____地址:____聯(lián)系方式:____乙方(承租方):____地址:____聯(lián)系方式:____鑒于甲方為零售店鋪的出租方,乙方為零售店鋪的承租方,雙方就店鋪變更事宜達成一致,特制定本協(xié)議書。為確保雙方合法權(quán)益,現(xiàn)將協(xié)議內(nèi)容明確如下：一、協(xié)議背景1.1甲方為合法擁有零售店鋪的出租方,擁有店鋪的完全產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。1.2乙方為合法經(jīng)營零售業(yè)務(wù)的承租方,具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。1.3經(jīng)雙方友好協(xié)商,決定對乙方租賃甲方店鋪的相關(guān)事宜進行變更。二、變更內(nèi)容2.1店鋪位置變更原店鋪位置:____新店鋪位置:____2.2店鋪面積變更原店鋪面積:____新店鋪面積:____2.3租賃期限變更原租賃期限:____新租賃期限:____2.4租金變更原租金:____新租金:____三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方需確保店鋪產(chǎn)權(quán)明晰,無任何法律爭議。3.1.2甲方應(yīng)按約定時間交付新店鋪,并確保其設(shè)施齊全、功能正常。3.1.3甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動,乙方則需嚴格遵守甲方所制定的店鋪管理制度。3.1.4甲方應(yīng)在協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)不得將店鋪轉(zhuǎn)租或出售給第三方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按約定時間支付租金,逾期未付的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.2.2乙方需合理使用并妥善維護店鋪安全,嚴禁擅自更改店鋪結(jié)構(gòu)或用途。3.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法經(jīng)營活動。3.2.4乙方應(yīng)在協(xié)議約定的租賃期限屆滿后,將店鋪恢復(fù)原狀,并將鑰匙交還給甲方。四、違約責(zé)任4.1任何一方若違反本協(xié)議條款,均須承擔(dān)違約責(zé)任,并向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金數(shù)額為本協(xié)議總租金的____%。4.2甲方違反本協(xié)議,提前解除租賃關(guān)系,應(yīng)賠償乙方已支付租金的2倍作為違約金。4.3乙方違反本協(xié)議,逾期未支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并根據(jù)合同約定或法定標準要求乙方支付逾期租金的滯納金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2若雙方協(xié)商未能達成一致,則任一方均有權(quán)向店鋪所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:簽字日期:____一、店鋪位置變更1.1甲方同意將店鋪位置由原址變更為新址,新店鋪的具體地址如下:____。1.2乙方承諾將按照新店鋪位置開展經(jīng)營活動,并確保位置變更期間不影響正常營業(yè)秩序。二、店鋪面積變更2.1甲方同意將原店鋪面積變更至新店鋪面積,新店鋪面積一般在50到200平方米之間,具體面積會根據(jù)商業(yè)發(fā)展需求和周邊人口密度來確定。2.2乙方同意按照新店鋪面積進行經(jīng)營活動,并確保在變更過程中不影響正常營業(yè)。三、租賃期限變更3.1甲方同意將原租賃期限變更至新租賃期限,新租賃期限不得超過二十年。3.2乙方同意按照新租賃期限進行經(jīng)營活動,并確保在變更過程中不影響正常營業(yè)。四、租金變更4.1甲方同意將原租金變更至新租金,新租金為:____。4.2乙方同意按照新租金進行支付,并確保在變更過程中不影響正常營業(yè)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方需確保店鋪產(chǎn)權(quán)明晰,無任何法律爭議。若因甲方原因致使店鋪無法正常使用,甲方將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方須按時交付新店鋪,確保設(shè)施齊全且功能完備。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,但乙方應(yīng)遵守甲方制定的店鋪管理制度。5.4乙方應(yīng)按時支付租金,逾期則甲方有權(quán)解除協(xié)議。5.5乙方應(yīng)合理使用并保障店鋪安全,禁止擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。5.6乙方應(yīng)守法經(jīng)營,不得從事違法活動,否則甲方有權(quán)解除協(xié)議。5.7租賃期滿,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并交還鑰匙。六、違約責(zé)任6.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金(比例為總租金的____%)。6.2甲方違反本協(xié)議,提前解除租賃關(guān)系,應(yīng)賠償乙方已支付租金的2倍作為違約金。6.3乙方違反本協(xié)議,逾期未支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付逾期租金的滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向店鋪所在地的法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保存并管理各自所持的協(xié)議副本。8.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。若協(xié)議生效后雙方需對