商務(wù)寫字樓租賃合同續(xù)約協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：公司名稱：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________通訊地址：_____________________1.2.2乙方（承租方）：公司名稱：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________通訊地址：_____________________1.3合同簽訂日期_______第二章租賃物基本情況2.1租賃物名稱_____________________2.2租賃物地址_____________________2.3租賃物面積_____________________2.4租賃物用途_____________________2.5租賃物設(shè)施及附屬設(shè)備清單辦公桌椅空調(diào)電腦打印機(jī)傳真機(jī)通訊設(shè)備照明設(shè)備消防設(shè)施安全設(shè)施其他設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金3.2.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2.2付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2.3逾期付款：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第四章租賃物使用及維護(hù)4.1使用規(guī)定4.1.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)備。4.1.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1租賃物內(nèi)的設(shè)施及附屬設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.2.2若租賃物內(nèi)的設(shè)施及附屬設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2.3租賃物內(nèi)的公共區(qū)域由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)。第五章甲方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃物的使用及維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.1.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要的措施。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同的約定，并按時(shí)交付乙方。5.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保證租賃物的正常使用。5.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)的公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任。5.2.4甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，及時(shí)收取租金。5.2.5甲方應(yīng)妥善保管合同及乙方提供的有關(guān)資料。第六章乙方權(quán)利及義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物，并享有租賃物內(nèi)的使用權(quán)。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。6.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定續(xù)租。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)備。6.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.2.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物內(nèi)的設(shè)施及附屬設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.5乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。第七章物業(yè)管理及服務(wù)7.1物業(yè)管理7.1.1甲方委托物業(yè)管理公司對(duì)租賃物進(jìn)行物業(yè)管理。7.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照甲方要求，提供日常物業(yè)管理服務(wù)。7.1.3物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行巡查，保證租賃物的安全與整潔。7.2服務(wù)內(nèi)容7.2.1甲方提供的基本服務(wù)包括：清潔、綠化、安全巡邏等。7.2.2甲方可根據(jù)乙方需求，提供其他增值服務(wù)，如會(huì)議室租賃、快遞收發(fā)等。7.2.3甲方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。第八章租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2若乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向書提交甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)借8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方。8.2.2若乙方需轉(zhuǎn)借，應(yīng)將轉(zhuǎn)借意向書提交甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)借。第九章租賃物的維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃物內(nèi)的設(shè)施及附屬設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。9.1.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.1.3因自然原因或不可抗力造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。9.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十章合同的終止與解除10.1合同終止10.1.1租賃期滿，本合同自然終止。10.1.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同。10.2合同解除10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。10.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付已使用期限的租金。10.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物內(nèi)的設(shè)施及附屬設(shè)備。第十一章租賃物保險(xiǎn)11.1甲方責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)為其擁有的物業(yè)及其附屬設(shè)施購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。11.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給乙方，并在保險(xiǎn)合同中明確乙方的利益。11.2乙方責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買其個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。11.2.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，避免造成保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失。第十二章違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1若甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2若甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。12.2.2若乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成損失或影響他人權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同的變更與通知13.1合同變更13.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。13.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。13.2通知13.2.